Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

TRÄDGÅRDSVÄGEN 4, HELGEDAL

Nu ges möjlighet att bli nästa ägare till en familjevilla på Helgedal – ett hem som erbjuder alla bekvämligheter som behövs i vardagen.

Med sina 115 välplanerade kvadratmeter och totalt fem rum, varav fyra sovrum, finns här gott om plats för både avkoppling och familjeliv. Huset bjuder på ett fräscht och modernt kök i öppen planlösning med matplats, där man enkelt kan ta sig ut till ett härligt trädäck – perfekt för både vardagsmiddagar och sommarens grillkvällar. På entréplanet hittar du ett av de fyra sovrummen samt en praktisk gästtoalett, medan de övriga tre sovrummen samt det fräscha badrummet ligger på ovanplan.

I källaren ges även utrymme till ett extra rum, förvaring och en tvättstuga. Tomten är generös och erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling i trädgården. För dig som behöver ytterligare förvaring finns en äldre förrådsbyggnad på tomten.

Huset säljs förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Trädgårdsvägen 4
Område Hedentorp / Helgedal
Fast.beteckning Knäpparen 10
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 115 kvm
Tomtarea 864 kvm
Byggår 1928
Pris 1 995 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    När du kliver in i huset välkomnas du av en ljus hall med ett tidlöst golv och praktisk förvaring. Från hallen når du ett rum på vänster sida, som kan användas som sovrum, kontor eller liknande.

    Vidare från hallen tar du dig till ett rymligt vardagsrum där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. Här finns också en fullt fungerande kamin som bidrar till en varm och ombonad atmosfär – perfekt för mysiga kvällar.

    Köket, som ligger i anslutning till vardagsrummet, är smakfullt renoverat och utrustat med moderna vitvaror. Köksinredningen i ljusa toner förstärker den luftiga känslan, och matplatsen erbjuder gott om utrymme för middagar med familj och vänner.

    På entréplanet finns även gott om öppna och flexibla ytor som inbjuder till ett bekvämt vardagsliv.

    När du går upp för trappan möts du av ett rymligt övre plan med flera sovrum, perfekta för familjen. Sovrummen har snedtak och charmiga detaljer som skapar en hemtrevlig känsla. Här finns även ett badrum med stilrena materialval.

    Källaren erbjuder gott om extra utrymme, inklusive ett tvättrum och förvaringsmöjligheter. Den generösa planlösningen gör det enkelt att skapa både funktionella och sociala ytor.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Knäpparen 10
    Adress
    Trädgårdsvägen 4
    Postadress
    29162 Kristianstad
    Område
    Hedentorp / Helgedal
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    115 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    864 m²
    Pris
    1 995 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1928
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare & krypgrund
    Uppvärmning
    Direkt el, kamin & luft/luft
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-09-28)
    Energiförbrukning
    75 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    145 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 317 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    860 000 kr
    Markvärde
    457 000 kr
    Skatt/avgift
    9 878 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 13 st pantbrev om 1 740 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1961-06-19) Stadsplan (1955-05-11)

    Övrigt

    Renoveringar:
    2010
    Köket renoverades.
    Isolerglasfönster monterades.
    Huset tilläggsisolerades och ny fasadpanel monterades.
    Luftvärmepump installerades.
    Dusch/WC renoverades av entreprenör.

    Löpande underhåll

    Elinstallationerna har förnyats löpande.

    Taket byttes för ca 40 år sedan. Det renoverades med masonit, läkt och takpannor (arbete utfört av entreprenör).
  • Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Detta omtyckta område är familjevänligt där det finns både förskola och skola. Goda bussförbindelser till området finns och man har även nära till E22. I närheten finns även stora livsmedelskedjor, restauranger och butiker med mera.

    Kommunikation

    Goda bussförbindelser med stadsbuss 4 som endast tar 8 minuter in till Kristianstad C.

    Närservice

    Förskola och grundskola F-6 ligger i området. I närheten finns även bland annat Willys, Lidl, McDonald's och Max Hamburgare.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24