Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

NÄSBYCHAUSSÉN 43, GAMLA NÄSBY

Inom kort ges möjlighet att bli nästa ägare till en ljus och välplanerad tvårumslägenhet på andra våningen på Näsbychaussen 43! Söker du en smakfull lägenhet i fint skick och närhet till allt du behöver i vardagen?
Här erbjuds bland annat helkaklat badrum, fina parkettgolv, härlig balkong och en lägenhet med genomtänkt planlösning. Inom promenadavstånd finns Högskolan, affärer, restauranger, grönområden och goda förbindelser.

Ett perfekt hem för dig som söker komfort och närhet till stadens utbud.
Välkommen att anmäla ditt intresse för att ligga steget före!

Adress Näsbychaussén 43
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 59 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1964-66
Månadsavgift 3 918 kr/mån
Avgift inkluderar Inklusive internet, värme, vatten och kabel-tv.
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 495 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Tisdag 23 September kl 17:30 - 17:50
Boka visning

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Näsbychaussén 43
    Postadress
    29135 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    77
    Boarea
    59 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    495 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1964-66
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    495 000 kr
    Månadsavgift
    3 918 kr/mån. Inklusive internet, värme, vatten och kabel-tv.
    Andel i föreningen
    0.3889%
    Andel av årsavgift
    0.3889%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964-1966 på fastigheterna Fröknegården 1 och 3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kommendantsvägen 2-16 B och Näsbychaussén 41-77 i Kristianstad.

    Föreningens lägenheter fördelas på: 21 st 1 rok, 35 st 2 rok, 89 st 3 rok, 63 st 4 rok, 3 st 5 rok, 1 st 6 rok.
    Namn
    HSB Brf Fröknegården i Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2116
    Föreningens ekonomi
    Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +10%. En förändring av årsavgiften med +3% per 2024-01-01 är registrerad.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    212 st varav 79 st hyresrätt(er)
    TV/bredband
    TV levereras av Com Hem och Bredband av Telenor. Internet ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    - 2017: Ny bod för el återvinning med kameraövervakning, påbörjade byte av gamla armaturer till LED armaturer i förråd och lokaler, byte av samtliga elmätare i samband med övergång till IMD (kostnadsbesparing på 150 kr per månad för den boende), kollektiv anslutning av internet.
    - 2017: Renovering lekplats Kommendantsvägen.
    - 2018: Byte av armaturer som påbörjades året innan avslutades. Påbörjade även utbyte av stolparmaturer vid parkeringen Näsbychaussén 73-77, lekplatsen fick nya gungor och sanden byttes ut.
    - 2019-2022: Stambyte med badrumsrenovering.
    - 2020: Ombyggnad av träningslokal till övernattningslokal.
    - 2022: Byte belysning källargångar Kommendantsvägen 12-16, Näsbychaussén 2-10 samt 61-65 till LED belysning med rörelsesensor.
    - 2023 Byte bottenstammar, spill- och dagvattenledningar
    - 2023: Målning av källargångar fortsatte under 2023 och ca 80 % är klart.
    - 2023: Byte till LED-armaturer i källargångar färdigställs
    - 2024: Obligatorisk ventilationskontroll.

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Fasadrenovering
    - Färdigställande av källarväggar i korridor och allmänna utrymmen
    - Byte av fönster och fönsterdörrar balkongsida
    - Lagning och putsning av betongtrappor och betongplattor
    - Byte tvättutrustning
    - Målning av trapphus
    - Byte radiatorer och ledningsnät värmeledningar

    Underhållen kan komma att skjutas fram beroende på det ekonomiska läget samt om nuvarande skick visar att underhållet kan vänta.

    I UH-planen finns även byte takplåt med installation av solceller. När detta kan påbörjas är osäkert.
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller 159 parkeringsplatser och 99 garageplatser. Till garagen är kötiden ca 1-2 år.
    Dessutom finns det 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen.
    Gemensamma utrymmen
    - Gemensamhetslokal
    - Övernattningslägenhet
    Övrigt
    Till varje lägenhet ingår förråd i källare. I mån av tillgång finns såväl lokaler som extraförråd att hyra.
  • Stadgar Årsredovisning 2023 Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24