-
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
![Libbstickevägen 12]()
-
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett grått klinkergolv.
Kök
- Grått kök från
- Rostfri bänkskiva
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Integrerad ugn
- Integrerad mikrovågsugn
- Köksö med förvaringMatplats
I anslutning till köket finner vi en matplats att njuta av frukosten tillsammans eller en fika på eftermiddagen.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för större matgrupp samt soffgrupp och mediamöbel. Härifrån nås bostadens trädgård med härlig trädäck och spabad.
Badrum
- Helkaklat badrum med grått golv och ljusa väggar
- Dusch med duschdörrar
- WC
- Spegelskåp
- Tvättställ med kommodTvättstuga
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Grovvask
- FörvaringsmöjligheterÖVRE PLAN
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för både säng och önskvärd interiör.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för både säng och önskvärd interiör.
Allrum
Härligt och ljust allrum med plats för soffgrupp och mediamöbel, perfekt för en kväll i soffan!
Masterbedroom
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör. Här finns även skjutgarderober.
Badrum
- Helkaklat badrum i en vit- och grå färgskala
- WC
- Spegelskåp
- Tvättställ med kommod
- Badkar-
Kortfakta
TypRadhusAdressLibbstickevägen 12Postadress29641 ÅHUSOmrådeTäppet (Åhus)KommunKristianstadLgh.nr12Boarea112.5 m²Antal rum5 rum, varav 3–3 sovrumPris2 695 000 krByggnad
ByggnadstypRadhusByggnadsår2019Fönster3-glasUppvärmningEl (radiatorer på övre plan) och frånluftsvärmepump till golvvärme på entreplanVentilationFrånluft med återvinningÖvriga byggnader/utrymmenAlla bostäder har varsitt förråd på tomten.Ekonomi
Utgångspris2 695 000 krMånadsavgift5 448 kr/mån. I månadsavgiften ingår kallvatten.Andel i föreningen5.8824%Andel av årsavgift5.88%Bostaden är pantsattJaBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 375 927 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)Driftskostnader
Hushållsel10 800 kr/årRenhållning3 000 kr/årFörsäkring2 520 kr/årSumma16 320 kr/årEl
Elbolag:C4-EnergiElleverantör:VattenfallElförbrukning:6000 kWh/m2 årUteplats/balkong
Egen uteplats på framsida och baksida.Bilplats
Egen bilplats på uppfarten. Även laddstolpe finns. -
Allmänt om föreningenFöreningen består av 17 bostadsrätter på Libbstickevägen i Åhus. Lägenheterna byggdes av NCC och inflyttning skedde i december 2019.NamnBRF TallbynOrg.formBostadsrättOrg.nummer769634-8643Föreningens ekonomi- Ekonomisk förvaltare är Axcell Fastighetsförvaltning. - Föreningen höjde månadsavgiften i februari 2024 med 300kr pga ökade räntekostnader för ett lån som löpte ut.Föreningen äger marken?Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter17 stTV/bredband- Tv och bredband ingår inte, varje lägenhetsinnehavare bestämmer leverantör själv. - Fiber finns.Tillåts juridisk person?JaTillåts delat ägande?GårdsplatsVarje lägenhet har sin egen tomt med trädgård.Parkering- Föreningen har 4 st gästparkeringar, först till kvarn.
- Några bostäder nr 2-20 samt 32-34 har egna uppfarter med en parkeringsplats och nr 22-30 andra har en egen parkeringsplats på den gemensamma parkeringen.Gemensamma utrymmenVarje lägenhet har ett eget förråd (ca 4 kvm).ÖvrigtUppvärmning sker via frånluftsvärmepump med återvinning till golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Varje lägenhet har en egen värmepanna och betalar för sin el.
Juridisk person som köpare tas upp och beslutas av styrelsen.
Föreningen har ingen överlåtelse eller pantsättnigsavgift i dagslägen men Axcell tar ut en avgift på ca 600kr för pappersarbete.Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.Om området
Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!
Kommunikation
Täta bussförbindelser med regionbuss 551 och 552 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.
Närservice
Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.
LIBBSTICKEVÄGEN 12, ÅHUS
Här på Libbstickevägen 12, väntar ett modernt radhus där naturen är ständigt närvarande. Baksidan omges av ståtliga tallar som skapar en lugn och avskild känsla, medan en lummig skog breder ut sig på andra sidan vägen. Här njuter du av en härlig uteplats med trädäck och ett lyxigt spabad på baksidan – perfekt för avkoppling oavsett årstid.
Huset, på 113 kvm fördelat på två plan, är optimalt planerat för familjeliv och bekvämlighet. Här finns ett stilrent grått kök med rostfri läcker bänkskiva och moderna bekvämligheter, två helkaklade badrum, samt en separat tvättstuga som underlättar vardagen. Bostaden erbjuder även tre rymliga sovrum och två allrum, vilket ger gott om utrymme för både socialt umgänge och privatliv. Utanför finns en egen bilplats på uppfarten, utrustad med laddstolpe för elbil - vilket ger extra komfort.
Denna bostad är det perfekta valet för dig som söker ett modernt och praktiskt hem i ett vackert och lugnt område med naturen in på knuten. Varmt välkommen att boka din visning och upplev denna pärla på Täppet!
