Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Denna bostad är förbesiktigad

TRIVSAMT OCH VÄLSKÖTT HEM MED STOR TRÄDGÅRD OCH GÄSTHUS I VITTSJÖ

På en lugn gata i vackra Vittsjö hittar du detta inbjudande hem – en rymlig suterrängvilla där både huset och trädgården andas omsorg och kvalitet. Här välkomnas du av ljusa och generösa sällskapsytor, tre till fyra sovrum och två allrum – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Bostaden har löpande uppdaterats och är i gott skick, med en trivsam känsla som genomsyrar hela huset. Planlösningen är smart och flexibel, med möjlighet att skapa plats för hemmakontor, tonårsavdelning eller hobbyrum efter behov. De stora fönsterpartierna bjuder in grönskan och skapar ett vackert ljusflöde genom rummen.

Utemiljön är minst lika tilltalande. Den stora tomten ger gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter, och i trädgården finns även ett gästhus om ca 20 m² – perfekt för gäster, uthyrning eller som ateljé. Växthuset ger dig möjlighet att njuta av egenodlade grönsaker och blommor från tidig vår till sen höst.

Med sitt lugna läge, välskötta skick och genomtänkta lösningar är detta ett hem att trivas i länge. Välkommen till Innervägen 1 – här väntar ett boende utöver det vanliga!

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Innervägen 1

Område Vittsjö

Fast.beteckning Vittsjö 3:131

Bostadstyp Friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 6 rum och kök

Bo & biarea 102 + 102 kvm

Tomtarea 1 204 kvm

Byggår 1969

Pris 1 395 000 kr / eller högstbjudande

Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
burim@ramafast.se

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Söndag 18 Maj kl 11:00 - 11:40

Boka visning

Entréplan

På entréplanet välkomnas du av en ljus och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån når du även den balkong som löper längs husets ena sida. Sovrummet på detta plan är rofyllt beläget och erbjuder gott om förvaring. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och bjuder på matplats vid fönstret. Här finns även ett helkaklat badrum med badkar och tvättställ i modern stil.

Suterrängplan

Nedre plan erbjuder mycket goda utrymmen för både vardag och fritid. Här finns två allrum med varierande funktion – perfekt som tonårsavdelning, tv-rum, gästrum eller ateljé. Planlösningen ger dessutom möjlighet till ytterligare ett sovrum, hemmakontor eller hobbyutrymme. På detta plan finns även duschrum, separat toalett, bastu och tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter. Den direkta utgången till trädgården gör detta plan både praktiskt och trivsamt för den som söker flexibla lösningar i vardagen.

Badrum

Bostadens badrum på entréplanet är renoverat 2018 och är helkaklat i neutrala färger med badkar, kommod och WC.
På suterrängplanet finns ett duschrum med bastu i direkt anslutning – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Det finns även en separat toalett.

Kök

Köket är ljust och funktionellt med klassisk inredning och gott om arbetsyta. Den generösa matplatsen vid fönstret gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddag och helgfrukost. Här finns spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys samt gott om förvaring i över- och underskåp. Köket är den senaste tiden uppdaterat med nya vitvaror, målning av luckor. Bänkskivan består av granitsten.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Vittsjö 3:131

Adress

Innervägen 1

Postadress

28267 Vittsjö

Område

Vittsjö

Kommun

Hässleholm

Boarea/biarea

102/102 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

6 rum, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

1 204 m²

Pris

1 395 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

Suterrängvilla

Byggnadsår

1969

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

2 glas / 3 glas på altandörr

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betong

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luft/vatten (2020) + Luft/luft & öppen spis

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2025-03-30)

Energiförbrukning

33 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

64 kWh/m²/år

Energiklass

B

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 123 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1969

Byggnadsvärde

878 000 kr

Markvärde

245 000 kr

Skatt/avgift

8 422 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 730 000 kr.

Övrigt

2022 - Nytt växthus
2020 – Luft/vatten-värmepump installerades.
2020 - Slipning av golv
2020 – Nya terrassdörrar monterades.
2020 - Ommålning in och utvändigt
2018 – Wc/badrum samt duschrum på suterrängplan renoverades av entreprenör (kvalitetsdokument finns)

Garaget är i behov av renovering
Energideklaration
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Vittsjö är en naturnära och charmig ort som erbjuder en lugn och trygg miljö att bo i. Här omges du av vacker skogs- och sjönatur, vilket skapar fantastiska möjligheter för friluftsliv året om. Samhället har en trivsam atmosfär med en stark lokal gemenskap, perfekt för dig som vill ha nära till både natur och service.

Kommunikation

Vittsjö har goda kommunikationer med tågstation som erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter mot både Hässleholm och Markaryd. Från Hässleholm når du sedan snabbt större städer som Malmö, Lund och Kristianstad. Det finns även bussförbindelser i området, vilket gör det enkelt att ta sig till närliggande orter.

Närservice

I Vittsjö finns det mesta du behöver för en bekväm vardag. Här hittar du matbutik, bensinstation, restauranger, caféer, vårdcentral och apotek. För barnfamiljer finns både förskola och skola på orten, och större shoppingutbud når du snabbt i Hässleholm.

Övrigt om området

För den som gillar ett aktivt liv finns här ett rikt föreningsliv med bland annat idrottsföreningar, golfbana och motionsspår. Vittsjö är också känt för sina vackra sjöar, vilket ger möjligheter till både bad, fiske och kanotutflykter. Under sommaren lever byn upp med olika evenemang och aktiviteter för alla åldrar.