-
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
![Oxbärsvägen 11]()
-
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även skjutgarderober.
Kök
- Ljust kök från HTH
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Spis, spishäll och fläkt
- Plats för matgrupp
- Plats för barstolarVardagsrum/matplats
Ljust allrum med fantastiskt ljusinläpp. Detta rum används idag som matplats, men kan även möbleras till vardagsrum eller varför inte en kombination av båda?
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.
Masterbedroom
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.
Tvättstuga
Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, grovvask samt skåp för förvaring.
Badrum
- Helkaklat badrum
- Dusch
- Tvättställ med kommod
- WCÖVRE PLAN
Allrum
Härligt och ljust allrum med plats för soffgrupp och önskvärd mediamöbel. Här blir verkligen ljusinsläppet fantastiskt med de stora takfönsterna. Som pricken över iet finns även en fransk balkong med glasräcke.
Sovrum
Ljust rum med plats för säng och önskvärd interiör.
Sovrum
Ljust rum med plats för säng och önskvärd interiör.
Rum
Detta rum används enbart till förvaring idag, men är förberett med VA och el till ett badrum.
(Ej utsatt med golvbrunn till dusch)-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaFast.beteckningYngsjö 11:274AdressOxbärsvägen 11Postadress29639 ÅhusOmrådeÄspet (Åhus)KommunKristianstadBoarea156 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum6 rum, varav 3–4 sovrumTomtarea831 m²Pris6 295 000 krByggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår2018FasadTräStommeTräFönster3-glasTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningLuft/vatten-värmepump + luft/luft-värmepumpVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen borrad brunn för bevattningssystem.Övriga byggnader/utrymmenCarport med förråd.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns..Driftskostnader
Hushållsel9 623 kr/årVatten/avlopp6 000 kr/årRenhållning2 400 kr/årFörsäkring5 400 kr/årSumma23 423 kr/årBesiktning
Bostaden är besiktigad.El
Elförbrukning:7800 kWh/m2 årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde3 837 000 krTaxeringsår2024Värdeår2018Byggnadsvärde2 798 000 krMarkvärde1 039 000 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 4 190 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserDetaljplan (2012-11-13)Övrigt
- Egen borrad brunn.
. Bevattningssystem.
- Solceller är just nu under leasing, men finns möjlighet för att köpa loss.
- På övre plan finns ett rum förberett för badrum, VA och el är färdigt. -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!
Kommunikation
Täta bussförbindelser med regionbuss 551 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.
Närservice
Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.
OXBÄRSVÄGEN 11, ÅHUS
Varmt välkommen till denna fantastiska 1 och 1/2-plans villa från Willa Nordic, belägen på vackra Äspet i Åhus! Byggt 2018 erbjuder detta hus 156 kvadratmeter fördelat på två plan med fantastiskt ljusinsläpp, flertalet sovrum och härliga sällskapsytor.
Köket är ljust och stilrent från HTH med kakel i ljusa toner, och erbjuder gott om plats för både en matgrupp och barstolar. Den öppna planlösningen mot allrummet, med sina stora fönsterpartier, skapar en härlig atmosfär och leder dessutom ut till trädgården. Här kan kocken njuta av sällskap medan maten tillagas. På entréplan finns även en praktisk tvättstuga, ett helkaklat badrum i modern grå färgskala samt två rymliga sovrum.
En trappa upp möts vi av ett inbjudande allrum med imponerande takfönster som släpper in rikligt med dagsljus och en charmig fransk balkong med glasräcke. Här finns också två ytterligare sovrum samt ett rum som är förberett med VA och el, perfekt för den som vill skapa ett extra badrum efter egna önskemål.
På Oxbärsvägen 11 bor du med ett fantastiskt läge nära både lummiga skogsområden, havets sandstränder och den charmiga hamnen med sina mysiga restauranger. Här har du också bekvämt avstånd till förskola, skola, livsmedelsbutiker, gym och vårdcentral, allt inom räckhåll!
Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för privatvisning av denna fantastiska bostad!
Visningar
