Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Denna bostad är förbesiktigad

FJÄLKETORPSVÄGEN 21, FJÄLKINGE

Varmt välkomna till denna familjevänliga enplansvilla på optimalt läge i Fjälkinge!

Längst ner på en lugn gata, på en härlig hörntomt, ligger denna charmiga och välskötta villa med fri utsikt över öppna åkrar. Här möts du av en rogivande miljö och en känsla av avskildhet, samtidigt som du har närhet till Fjälkinges bekvämligheter och Kristianstad en kort bilresa bort.

Huset, som är byggt 1984, erbjuder 168 välplanerade kvadratmeter som passar perfekt för både barnfamiljen och paret som vill ha gott om utrymme. Njut av generösa sociala ytor, tre rymliga sovrum, två praktiska badrum, bastu, tvättstuga, stora fönster som släpper in rikligt med ljus och ett välutrustat kök för alla matlagningsentusiaster. Här är det bara att flytta in möblerna och börja trivas.

Den generösa tomten på 1 016 kvm erbjuder gott om utrymme för både lek och avkoppling. Med trädgården omgiven av grönska och fri utsikt över åkrarna får du en härlig känsla av lantlig frihet. Hörntomtens läge ger sol från morgon till kväll, och här finns ett rymligt uterum, en stor uteplats med spabad för avkoppling och möjlighet till odling för den trädgårdsintresserade. Precis intill huset finns även en praktiskt carport samt ett förråd som kan användas som verkstad eller förvaringsutrymme.

Huset säljs förbesiktigat samt med en dolda-fel försäkring, tryggt och bekvämt för dig som köpare.

Här finns allt du kan önska – ett lugnt och naturskönt läge, gott om utrymme och ett hem att trivas i. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Adress Fjälketorpsvägen 21

Område Fjälkinge

Fast.beteckning Fjälkinge 234:13

Bostadstyp Friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 5 rum och kök

Boarea 168 kvm

Tomtarea 1 016 kvm

Byggår 1984

Pris 2 795 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
erika@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Fjälkinge 234:13

Adress

Fjälketorpsvägen 21

Postadress

29167 Fjälkinge

Område

Fjälkinge

Kommun

Kristianstad

Boarea

168 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 016 m²

Pris

2 795 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1984

Fasad

Tegel & trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luft/vatten

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Bilplats

Carport

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel

24 935 kr/år

Vatten/avlopp

6 410 kr/år

Renhållning

2 942 kr/år

Försäkring

6 333 kr/år

Summa

40 620 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-12-23)

Primärtenergital

90 kWh/m²/år

Energiklass

C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 194 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1984

Byggnadsvärde

1 763 000 kr

Markvärde

431 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 337 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1981-06-23) Fornlämning (1 st)

Övrigt

Målat utvändigt, 2022
Inglasat uterum, 2022
Luft/vatten (utedel), 2017
Kök (IKEA), 2011
Badrum & tvättstuga, 2010
Fjälketorpsvägen 21-Energideklaration Infoblad: Undersökningsplikt Info, Bra att veta om budgivning
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Fjälkinge är en tätort som är belägen öster om Kristianstad. Järnvägen som går mellan Karlskrona och Malmö passerar genom Fjälkinge och tågstationen är centralt belägen i samhället. I närheten finns daglig service som livsmedelsbutik med extra servicetjänster, folktandvård samt bibliotek. Det finns även äldreboende, kyrka, förskola och grundskola åk F-9 i Fjälkinge.

Kommunikation

God kollektivtraffik med både pågatåg samt regionbuss 558.

Närservice

Livsmedelsbutik, folktandvård, bibliotek, kyrka, förskola, grundskola samt äldreboende.

Övrigt om området

Vid Fjälkinge ligger det vackra naturreservatet Fjälkinge backe. Här kan man njuta av en fantastisk utsikt över Kristianstadsslätten.