ÄLGÖRTSVÄGEN 17K, ÅHUS

Varmt välkommen till Älgörtsvägen 17K - en trivsam 4-rumslägenhet på hörnläge om 85 kvadratmeter som erbjuder ett ljust och bekvämt boende!

Bostaden erbjuder härliga sociala ytor med ett öppet och luftigt vardagsrum som ligger i direkt anslutning till det ljusa och fräscha köket med matplats. Denna planlösning skapar en perfekt miljö för både sociala stunder och avkoppling. Från vardagsrummet når du även en härlig balkong i söderläge, idealisk för att njuta av eftermiddagssolen!

Lägenheten har dessutom tre rymliga och ljusa sovrum, ett masterbedroom och ett mindre. Perfekt för den större familjen eller paret som önskar kontor eller lyxig walk-in-closet. Badrummet är stilrent inrett och erbjuder bekvämligheten av både dusch, tvättmaskin samt torktumlare - vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt.

Med den vackra tallskogen som granne och cykelavstånd till havet är nästa strandutflykt bara några minuter bort. Härifrån cyklar du även enkelt till en av Sveriges topp 10 bästa golfbanor med 36 fantastiska hål. Från Täppet tar man sig enkelt in till centrala Åhus på cykel och längs vägen finns både förskola och skola på praktiskt avstånd.

I Brf Boklok Tallskogen bor du bekvämt i ett hem med allt du behöver. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, parkering och sophantering.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Adress Älgörtsvägen 17K
Område Täppet (Åhus)
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 85 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2019
Månadsavgift 6 628 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten, renhållning och parkering.
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Pris 1 850 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 26 April kl 12:30 - 13:00
Boka visning
  • Hall

    Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Förråd

    Här har vi ett förråd/klädkammare med möjlighet för förvaring. Här finner vi även fjärrvärmepanna.

    Badrum

    - Ljust badrum
    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Tvättmaskin
    - Torktumlare

    Kök

    - Ljust kök från IKEA
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Plats för matgrupp

    Vardagsrum/matplats

    Ljust vardagsrum i anslutning till matplats och utgång till härlig balkong.

    Masterbedroom

    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör. Kan enkelt användas som barnrum, kontor eller walk-in-closet.

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör. Kan enkelt användas som barnrum, kontor eller walk-in-closet.

    Förråd

    Här har vi ett förråd/klädkammare med möjlighet för förvaring.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Älgörtsvägen 17K
    Postadress
    29641 ÅHUS
    Område
    Täppet (Åhus)
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    B42RG
    Boarea
    85 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3–3 sovrum
    Pris
    1 850 000 kr

    Byggnad

    Byggnadsår
    2019
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme via vattenburna radiatorer
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    6 628 kr/mån. Inkl. värme, vatten, renhållning och parkering.
    Andel i föreningen
    2.13982%
    Andel av årsavgift
    2.13982%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
  • Allmänt om föreningen
    Brf Boklok Tallskogen i Åhus består av 7 stycken bostadshus med 56 st
    bostadsrättslägenheter, byggda 2019.

    Lägenhetsfördelning:
    2 st 1 rum och kokvrå
    14 st 2 rum och kök
    20 st 3 rum och kök
    20 st 4 rum och kök
    Namn
    BRF Boklok Tallskogen I Åhus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769634-8460
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    56 st
    TV/bredband
    - Fiber finns. - Varje bostadsrättsinnehavare får teckna eget bredbandsabonnemang.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    UTFÖRDA:
    2023 - Målning av fasadpanelerna på bostäderna, garantiärende

    PLANERADE UNDERHÅLL:
    2025 - Målning av fasadpaneler på komplementbyggnaderna
    2024 - Stamspolning och radonmätning
    Gårdsplats
    - Lekplats och gemensam grill samt boulebana finns på gemensamhetsytan. - De gemensamma ytorna sköts för tillfället av frivilliga boende, koordineras av trädgårdsgruppen.
    Parkering
    Fastigheten har 61 parkeringar, varav det tillhör en parkering till varje lägenhet. Utöver detta finns det 5 gästparkeringar.
    Gemensamma utrymmen
    De gemensamma utrymmena består av:
    - Förråd utomhus
    - Teknikrum
    - Gemensamma rum för utomhusverktyg
    - Reparation av cykel
    - 3 miljöhus
    Övrigt
    - Fastigheten värms upp genom fjärrvärme från C4Energi.
    - Köpare av lägenhet ska bo mesta tiden av året i sin lägenhet. Föreningen godkänner inte köpare som vill använda sin lägenhet som sommarbostad alt hyra ut.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser med regionbuss 551 och 552 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.

    Närservice

    Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.