-
Grovéntre
Rymlig entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även garderober för förvaring.
Kök
- Grönt kök från IKEA
- Köksö med häll, ugn och spisfläkt
- Kyl och frys
- DiskmaskinVardagsrum
Härligt vardagsrum med plats för önskvärd soffgrupp och mediamöbel.
Matplats
Ljust rum med plats för matgrupp.
Toalett
- WC
- TvättställÖVRE PLAN
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör. Här finns även en klädkammare.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.
Allrum
Ljust allrum med plats för soffgrupp och önskvärd mediamöbel. Kan även användas efter önskemål i form av t.ex. sovrum eller kontor.
Badrum
- WC
- Dusch
- Tvättställ med kommodKÄLLARE
Tvättstuga
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Förvaring
- GrovvaskFörvaring
Flertalet förvaringsmöjligheter.
Trädgård
Härlig trädgård med trädäck, jacuzzi och fullt av blommande buskar, träd och blommor!
-
Kortfakta
TypFriliggande villaFast.beteckningTelefonen 15AdressBjörkgatan 9Postadress29833 TollarpOmrådeTollarpKommunKristianstadBoarea/biarea140/7 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum6 rum, varav 3–4 sovrumTomtarea1 240 m²Pris2 295 000 krByggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1909FasadPuts, träStommeTräFönstersolerglasfönster, 2-glas kopplade fönster, enkelglTakGlaserade tegelpannor (2002/2003)GrundKällareUppvärmningJordvärme (Vattenburen värme)Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenFörrådÖvrigt- Källarytterväggarnas fuktisolering och dränering är i originalutförande.
- 16362 kWh i elförbrukning varav 5363,4 kWh avser billaddning, vilket ger totalt 10998,6 kWh på el och uppvärmning.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Driftskostnader
Hushållsel26 802 kr/årVatten/avlopp7 160 kr/årRenhållning3 000 kr/årFörsäkring4 900 kr/årSumma41 862 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 872 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2018-01-09)Energiförbrukning44 kWh/m2/år (ATEMP)EnergiklassCEl
Elleverantör:EonElförbrukning:10999 kWh/m2 årFörsäkring
Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 183 000 krTaxeringsår2024Värdeår1929Byggnadsvärde864 000 krMarkvärde319 000 krSkatt/avgift8 872 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 827 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserTomtindelning (1951-03-21) Stadsplan (1940-05-27)Övrigt
RENOVERINGAR
2022/2023 - Nytt kök från IKEA och nya vitvaror.
2020 - Golv och väggar målades i badrum på övre plan.
2018 - Två fönster mot öst byttes ut.
2016 - Gjutjärnsavloppet i köket byttes ut.
2009 - Fönstret i vardagsrummet byttes ut.
2005/2004 - Heltäckningsmatta byttes ut mot ekparkett.
Utförda renoveringar mellan 2002 - 2003
- Tak: Nytt svall, takpapp, läkt och pannor monterades över de gamla undertaket av takspån (sticketak), arbetet utfördes av entreprenör.
- Badrum på övre plan, utfört av entréprenör.
- All träpanel byttes på fasaderna.
- Balkongen togs bort och byggdes in.
- Fönster byttes i kök, mot framsidan, på gaveln och på balkongen som byggdes in.
- Ett rum på övre plan delades av.
- Badrummet på övre plan totalrenoverades. Samtliga vatten- och avloppsrör byttes ut.
- Jordvärme installerades och en IVT-värmepump monterades, samt togs oljetanken bort.
TRÄDGÅRD
Här har vi en stor härlig trädgårdstomt med flertalet fruktträd, buskar och perenner.
- Vinstock på framsidan (60 år gammal, ger kärnfria druvor varje år)
- 7 stycken äppelträd (1 coxorange, 2 ingrid marie, 1 belle de boskoop, 1 kaniker och 2 okänd sort)
- Snöbollsbuske
- Doftschersmin
- Schersmin utan doft x2
- Ullunngrönn
- Spirea
- Buxbom
- Syrener (lila och vita)
- Kaprifol
- Forsythia
- Paradisbuskar x2
- Blodhassel
- Vilda blommor i form av vintergäck, vitsippor, gulsippor, blåsippor, gullvivor, liljekonvalj -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Tollarp är en trivsam tätort i Kristianstads kommun med ca 3700 invånare. Byn är belägen vid foten av Linderödsåsen och Vramsån flyter genom orten. Här finns allt man behöver för det dagliga livet samt närhet till vacker natur.
Kommunikation
Bussförbindelser med Skåneexpressen 1 och med närhet till E22 som tar dig enkelt vidare mot både Malmö och Kristianstad.
Närservice
Livsmedelsaffär, förskola, grundskola, fritidshem, vårdcentral, folktandvård & bibliotek.
Övrigt om området
I Tollarp finns det möjlighet till fritidsaktiviteter med bowlinghall, sporthall, scoutkår och brottarklubben Gärds BK. På somrarna är friluftsbadet öppet.