Björkgatan 9

Björkgatan 9, tollarp - "villa frideborg"

På Björkgatan 9 i Tollarp finner vi Villa Frideborg som stoltserar med sin charm från början av 1900-talet!
Läckert grönt kök med funktionell köksö, härliga sällskapsytor och blomstrande trädgård är bara några av fördelarna med denna bostad.

Entréplan imponerar med ett smakfullt grönt kök, nyrenoverat och utrustat med köksö och i anslutning en inbjudande matplats. Intill finns ett härligt allrum som skapar en perfekt plats för både umgänge och avkoppling. Här finns även en toalett samt både en finentré och en praktisk groventré. Från groventrén når du den fantastiska trädgården med ett stort trädäck, spabad och en blomstrande trädgård fylld med flera sorters äppelträd, växter och blommor – en idealisk plats för avkoppling och för den med gröna fingrar!

På övre plan hittar vi tre rymliga sovrum samt ett allrum, som erbjuder en extra yta för familjeliv eller arbetsplats. Här finns även ett stilrent badrum med dusch.

I källaren finns en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, samt gott om utrymme för förvaring.

Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Varmt välkommen att anmäla visning via mäklarens sida eller kontakta Nathalie Björk för mer information!

Övrigt

RENOVERINGAR
2022/2023 – Nytt kök från IKEA och nya vitvaror.
2020 – Golv och väggar målades i badrum på övre plan.
2018 – Två fönster mot öst byttes ut.
2016 – Gjutjärnsavloppet i köket byttes ut.
2009 – Fönstret i vardagsrummet byttes ut.
2005/2004 – Heltäckningsmatta byttes ut mot ekparkett.

Utförda renoveringar mellan 2002 – 2003
– Tak: Nytt svall, takpapp, läkt och pannor monterades över de gamla undertaket av takspån (sticketak), arbetet utfördes av entreprenör.
– Badrum på övre plan, utfört av entréprenör.
– All träpanel byttes på fasaderna.
– Balkongen togs bort och byggdes in.
– Fönster byttes i kök, mot framsidan, på gaveln och på balkongen som byggdes in.
– Ett rum på övre plan delades av.
– Badrummet på övre plan totalrenoverades. Samtliga vatten- och avloppsrör byttes ut.
– Jordvärme installerades och en IVT-värmepump monterades, samt togs oljetanken bort.

TRÄDGÅRD
Här har vi en stor härlig trädgårdstomt med flertalet fruktträd, buskar och perenner.
– Vinstock på framsidan (60 år gammal, ger kärnfria druvor varje år)
– 7 stycken äppelträd (1 coxorange, 2 ingrid marie, 1 belle de boskoop, 1 kaniker och 2 okänd sort)
– Snöbollsbuske
– Doftschersmin
– Schersmin utan doft x2
– Ullunngrönn
– Spirea
– Buxbom
– Syrener (lila och vita)
– Kaprifol
– Forsythia
– Paradisbuskar x2
– Blodhassel
– Vilda blommor i form av vintergäck, vitsippor, gulsippor, blåsippor, gullvivor, liljekonvalj