Denna bostad är förbesiktigad

HÅSTADSVÄGEN 88, ÖSTERSLÖV


Välkommen till Håstadsvägen 88 – en plats där lantlig charm möter moderna bekvämligheter! Här finner du en rymlig villa omgiven av fria vyer över böljande åkrar, ett riktigt drömhem för dig som söker lugn och ro i naturskön miljö.

Fastigheten erbjuder generösa ytor både invändigt och utvändigt, vilket gör den idealisk för såväl familjeliv som för dig som drömmer om att driva verksamhet eller ha djurhållning. Den stora tomten på över 8 361 kvadratmeter inkluderar stall med fyra boxar, två lösdrifter, paddock och hagar – en perfekt miljö för hästentusiasten.

Genom åren har man gjort löpande renoveringar och investeringar som resulterat i bland annat solceller, ny pelletspanna, nya fönster och ett charmigt uterum. Läget i idylliska Österslöv, bara 15 minuter från Kristianstad, kombinerar lantlig frid med närhet till stadens utbud.

Fastigheten säljs förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel.

Missa inte möjligheten att skapa ditt drömboende på denna fantastiska plats – varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!

Adress Håstadsvägen 88
Område Österslöv
Fast.beteckning Håstad 21:1
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 163 + 118 kvm
Tomtarea 8 361 kvm
Byggår 1947 (Ombyggt -74)
Pris 3 195 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Entréplan

    Välkommen in!

    Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Badrum:
    - Renoverat 2019
    - Plastmatta på golv & väggar
    - Tvättställ med dubbla handfat och kommod.
    - Spegelskåp
    - Dusch & badkar
    - WC
    - Handdukstork

    Sovrum 1: Bostadens första sovrum finner vi på entréplan. Rummet är stort och ljust och har gott om plats för både dubbelsäng och garderober.

    Kök: Ljust och charmigt kök med matplats.
    - Spis & fläkt
    - Kyl & frys i fullhöjd
    - Diskmaskin

    Uterum: Från köket har man utgång till det härliga inglasade uterummet som byggdes 2020. Här finns det plats för både soffgrupp och matgrupp och man kan gå vidare ut på de stora altanen som har fria vyer mot åkrarna.

    Vardagsrum: Denna del av huset är tillbyggd 1974. Här finner vi fräscha ytskikt, mycket plats och stora fönsterpartier. Här finns också en altandörr om man vill komma ut vidare till altan och trädgård.

    Övre plan

    Sovrum: En trappa upp finner vi tre ytterligare sovrum, två lite större och ett mindre. I alla rummen får man plats med både säng och andra önskvärda möbler. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en egen balkong där man har utsikt över trädgården.

    Gästtoalett: Praktisk gästtoalett som är utrustad med WC och tvättställ.

    Källarplan

    På källarplan finner vi en matkällare, förråd, pannrum, tvättstuga med dusch, stor verkstad samt ett ytterligare rum som kan inredas efter behov.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Håstad 21:1
    Adress
    Håstadsvägen 88
    Postadress
    29194 Kristianstad
    Område
    Österslöv
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    163/118 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    8 361 m²
    Pris
    3 195 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1947 (Ombyggt -74) (Ombyggt 1974)
    Fasad
    Tegel & trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Eternit & plåt
    Grund
    Källare med murad stomme
    Uppvärmning
    Vattenburen värme via pellets (2021)
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    - Carport
    - Stall på ca 120 kvadratmeter.
    Övrigt
    Solceller (12 500 kWh/år)

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns framdraget till fastighetsgränsen.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    25 000 kr/år
    Hushållsel
    11 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    2 900 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    900 kr/år
    Renhållning
    3 000 kr/år
    Försäkring
    8 200 kr/år
    Summa
    51 000 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Elförbrukning: Ca 5 000 kWh/år. Säljaren använder ca 5 pallar pellets om året.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Energiklass
    C

    El

    Elförbrukning:
    4437 kWh/m2 år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 447 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1956
    Byggnadsvärde
    1 047 000 kr
    Markvärde
    400 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 1 755 000 kr.

    Övrigt

    Renoveringar:
    2025: Nytt takfönster
    2022: Solceller som producerar 12 500 kWh/år.
    2022: Renovering av ena gaveln
    2022: Byggt förråd
    2022: Fönster i vardagsrum
    2021: Bytt pumpen i brunnen (borrad)
    2021: Pelletspanna
    2020: Fräschat upp kök
    2020: Byggt uterum
    2019: Renoverig av stall (boxar)
    2019: Badrum (våtrumsintyg finns)
    2018 Ytterdörrar
    2010-2022: Bytt ut fönster löpande.

    Stallet är på ca 120 kvadratmeter.
    - 3-fas (16A)
    - 4 boxar
    - 2 lösdrifter
    - Sadelkammare
    - Paddock
    - 2 hagar

    Övrigt:
    - Trekammarbrunn & infiltrationsanläggningen är från 2002.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Österslöv är en tätort belägen ca 10 km utanför Kristianstad, mellan Kristianstad och Östra Göinge. Österslöv ligger vid Råbelövsjöns östra sida, vilket gör att man bor med närhet till den vackra sjön. Byn har även en historisk kyrka - Österslövs kyrka, från 1100-talet och som är en av de äldsta kyrkorna i regionen. I byn finns även en förskola samt en idrottsförening.

    Området kring Österslöv är jordbrukslandskap med åkrar och ängar, varav det även finns flera fina promenad- och cykelleder i området.

    Kommunikation

    Till Kristianstad tar det cirka 15 minuter med bil eller regionbuss 550, där man hittar ett stort utbud av shopping, nöjen kultur samt daglig service.

    Närservice

    Kyrka, förskola, idrottsförening samt flera promenad- och cykelleder.

    Övrigt om området

    Österslöv gamla prästgård, från slutet av 1600-talet - är en av Sveriges äldsta prästgårdar som idag fortfarande står kvar. Gården är belägen jämte Österslövs kyrka.