-
Entréplan
Välkommen in!
Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Badrum:
- Renoverat 2019
- Plastmatta på golv & väggar
- Tvättställ med dubbla handfat och kommod.
- Spegelskåp
- Dusch & badkar
- WC
- Handdukstork
Sovrum 1: Bostadens första sovrum finner vi på entréplan. Rummet är stort och ljust och har gott om plats för både dubbelsäng och garderober.
Kök: Ljust och charmigt kök med matplats.
- Spis & fläkt
- Kyl & frys i fullhöjd
- Diskmaskin
Uterum: Från köket har man utgång till det härliga inglasade uterummet som byggdes 2020. Här finns det plats för både soffgrupp och matgrupp och man kan gå vidare ut på de stora altanen som har fria vyer mot åkrarna.
Vardagsrum: Denna del av huset är tillbyggd 1974. Här finner vi fräscha ytskikt, mycket plats och stora fönsterpartier. Här finns också en altandörr om man vill komma ut vidare till altan och trädgård.Övre plan
Sovrum: En trappa upp finner vi tre ytterligare sovrum, två lite större och ett mindre. I alla rummen får man plats med både säng och andra önskvärda möbler. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en egen balkong där man har utsikt över trädgården.
Gästtoalett: Praktisk gästtoalett som är utrustad med WC och tvättställ.Källarplan
På källarplan finner vi en matkällare, förråd, pannrum, tvättstuga med dusch, stor verkstad samt ett ytterligare rum som kan inredas efter behov.
-
Kortfakta
TypFriliggande villaFast.beteckningHåstad 21:1AdressHåstadsvägen 88Postadress29194 KristianstadOmrådeÖsterslövKommunKristianstadBoarea/biarea163/118 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum5 rum, varav 4 sovrumTomtarea8 361 m²Pris3 195 000 kr utgångsprisByggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1947 (Ombyggt -74) (Ombyggt 1974)FasadTegel & träStommeTräFönster3-glasPlåtarbetePlåtTakEternit & plåtGrundKällare med murad stommeUppvärmningVattenburen värme via pellets (2021)Vatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp.VentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmen- Carport
- Stall på ca 120 kvadratmeter.ÖvrigtSolceller (12 500 kWh/år)TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns framdraget till fastighetsgränsen.Driftskostnader
Uppvärmning25 000 kr/årHushållsel11 000 kr/årVatten/avlopp2 900 kr/årVäg/samfällighetsavgift900 kr/årRenhållning3 000 kr/årFörsäkring8 200 kr/årSumma51 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtfördEnergiklassCEl
Elförbrukning:4437 kWh/m2 årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 447 000 krTaxeringsår2024Värdeår1956Byggnadsvärde1 047 000 krMarkvärde400 000 krSkatt/avgift10 074 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 1 755 000 kr.Övrigt
Renoveringar:
2025: Nytt takfönster
2022: Solceller som producerar 12 500 kWh/år.
2022: Renovering av ena gaveln
2022: Byggt förråd
2022: Fönster i vardagsrum
2021: Bytt pumpen i brunnen (borrad)
2021: Pelletspanna
2020: Fräschat upp kök
2020: Byggt uterum
2019: Renoverig av stall (boxar)
2019: Badrum (våtrumsintyg finns)
2018 Ytterdörrar
2010-2022: Bytt ut fönster löpande.
Stallet är på ca 120 kvadratmeter.
- 3-fas (16A)
- 4 boxar
- 2 lösdrifter
- Sadelkammare
- Paddock
- 2 hagar
Övrigt:
- Trekammarbrunn & infiltrationsanläggningen är från 2002. -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Österslöv är en tätort belägen ca 10 km utanför Kristianstad, mellan Kristianstad och Östra Göinge. Österslöv ligger vid Råbelövsjöns östra sida, vilket gör att man bor med närhet till den vackra sjön. Byn har även en historisk kyrka - Österslövs kyrka, från 1100-talet och som är en av de äldsta kyrkorna i regionen. I byn finns även en förskola samt en idrottsförening.
Området kring Österslöv är jordbrukslandskap med åkrar och ängar, varav det även finns flera fina promenad- och cykelleder i området.Kommunikation
Till Kristianstad tar det cirka 15 minuter med bil eller regionbuss 550, där man hittar ett stort utbud av shopping, nöjen kultur samt daglig service.
Närservice
Kyrka, förskola, idrottsförening samt flera promenad- och cykelleder.
Övrigt om området
Österslöv gamla prästgård, från slutet av 1600-talet - är en av Sveriges äldsta prästgårdar som idag fortfarande står kvar. Gården är belägen jämte Österslövs kyrka.