-
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
![Åstavägen 13]()
-
Entréplan
På entréplan möts du av en öppen och inbjudande planlösning där köket smälter samman med matplatsen och sedan övergår i vardagsrummet, som ligger i vinkel. Detta skapar en luftig och social yta perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är modernt och stilrent med ljusa skåpluckor, generösa arbetsytor och kvalitativa vitvaror.
Här finns även två sovrum, båda i bra storlek och med en lugn och behaglig känsla. Entréplanet erbjuder dessutom en gästtoalett samt ett fräscht och stilrent badrum. En annan stor fördel är den rymliga tvättstugan, som är mycket välplanerad och renoverad i samma smakfulla stil som resten av huset – här finns gott om förvaring och arbetsyta, vilket underlättar vardagen.Övre plan
På ovanvåningen fortsätter den ljusa och fräscha känslan. Här finns tre stora sovrum, alla med generösa ytor och bra ljusinsläpp. Det nyrenoverade badrummet är stilfullt utformat med moderna material och en fräsch finish.
Det stora allrummet binder samman ovanvåningens rum och skapar en härlig och luftig sällskapsyta. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp eller kanske ett lekrum, hemmakontor eller TV-hörna – möjligheterna är många!
Sammanfattningsvis är detta ett fantastiskt välskött och smakfullt renoverat hem med en optimal planlösning och generösa utrymmen. En perfekt bostad för dig som vill flytta in i ett fräscht och bekvämt hus utan att behöva tänka på renoveringar!Kök
- Vita släta luckor
- Bänkskiva av granitsten
- Induktionshäll med fläkt
- Inbyggd ugn och mikro
- Diskmaskin
- Kyl och frysBadrum entréplan
- Kakel och klinker på golv och väggar
- Dusch
- Badkar
- Tvättställ med kommod
- Spegelskåp
- Handdukstork
- Golvvärme
- SpotlightsBadrum ovanplan
- Kakel och klinker på golv och väggar
- Dusch med glasväggar
- Tvättställ med kommod
- Spegel med belysning
- GolvvärmeGästtoalett
- Kakel och klinker på golv och väggar
- Tvättställ med kommod
- Spegel med belysningTvättstuga
- Klinkergolv, målade väggar
- Tvättmaskin och torktumlare
- Generöst med förvaringsutrymmen
- Skåp och tvättställ-
Kortfakta
TypFriliggande villaFast.beteckningLindmätaren 5AdressÅstavägen 13Postadress29162 KristianstadOmrådeHedentorp / HelgedalKommunKristianstadBoarea/biarea170/30 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum7 rum, varav 5 sovrumTomtarea648 m²Pris3 395 000 kr utgångsprisByggnad
Byggnadstyp1,5 plansvillaByggnadsår1963 (Ombyggt 2004)FasadTegelStommeTräFönster3 glasBjälklagTräTakBetongpannorGrundKrypgrund och betongplattaUppvärmningFjärrvärmeVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenVidbyggt förråd med tvättstugaTV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Driftskostnader
Hushållsel33 360 kr/årVatten/avlopp9 360 kr/årRenhållning2 952 kr/årFörsäkring5 076 kr/årI elkostnad är även kostnad för fjärrvärme inräknad.Summa50 748 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2015-05-18)Energiförbrukning99 kWh/m2/år (ATEMP)EnergiklassDFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde2 902 000 krTaxeringsår2024Värdeår1978Byggnadsvärde2 425 000 krMarkvärde477 000 krSkatt/avgift10 074 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 20 st pantbrev om 2 890 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1963-12-13) Stadsplan (1958-07-03) Stadsplan (1955-05-11)Övrigt
Renoverad tvättstuga 2024
Putsad fasad på delar av huset och målad fasadpanel 2022
Renoverat badrum på övre plan 2020
Renoverad altan 2020
Nytt kök 2019
Renoverat badrum på entréplan 2018
Nya isolerglasfönster på entréplan 2017
Omlagt tak med ny masonit, läkt och takpannor 2004. I samband med detta byggdes hela ovanvåningen till.
Ändrad planlösning (inkl. avväxling med I-balk)
Löpande underhåll av ytskikt -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Detta omtyckta område är familjevänligt där det finns både förskola och skola. Goda bussförbindelser till området finns och man har även nära till E22. I närheten finns även stora livsmedelskedjor, restauranger och butiker med mera.
Kommunikation
Goda bussförbindelser med stadsbuss 4 som endast tar 8 minuter in till Kristianstad C.
Närservice
Förskola och grundskola F-6 ligger i området. I närheten finns även bland annat Willys, Lidl, McDonald's och Max Hamburgare.
ÅSTAVÄGEN 13, HELGEDAL
Välkommen till Åstavägen 13 – en rymlig och stilfull 1,5-plansvilla med en boyta på hela 170 m2. En perfekt bostad för den stora familjen som söker ett bekvämt och inflyttningsklart hem. Huset är genomgående renoverat 2019–2020 med hög standard och stilrena materialval. Här har inget lämnats åt slumpen – fönster, kök, badrum, ytskikt, el och stenläggning runt huset har förnyats för att skapa en modern och trivsam bostad. 2005 gjordes även en stor renovering på huset där hela ovanplan byggdes till. I samband med detta lades även ett nytt tak.
Det generösa köket är elegant och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. De ljusa och öppna sällskapsytorna skapar en inbjudande atmosfär och ett inglasat uterum förlänger de varma månaderna och ger en extra plats att njuta i.
För den stora familjen finns här gott om plats; två allrum, fem sovrum, två badrum och en toalett gör att här finns generöst med utrymme för alla familjemedlemmar.
Ett extra plus är att det tidigare garaget har omvandlats till en stor och välplanerad tvättstuga med rikligt med förvaringsmöjligheter, vilket gör vardagen smidigare.
Huset är beläget i ett lugnt och familjevänligt område i Hedentorp med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. En perfekt bostad för dig som söker ett hem där allt är genomtänkt och klart för inflyttning!
Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!
Visningar
