Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Denna bostad är förbesiktigad

STORA VÄGEN 56, EVERÖD

Välkommen till denna välskötta 1,5-plansvilla med nytt tak, nymålad fasad, välplanerade ytor och ett garage med praktiskt gästrum. Denna bostad är perfekt för dig som söker ett boende där varje kvadratmeter används på bästa sätt.

Huset rymmer ett charmigt kök, rymligt vardagsrum, tre sovrum, ett badrum samt en praktisk gästtoalett. Här finns gott om plats för både familjeliv och hemmakontor. På tomten står ett enkelgarage där ett isolerat sovrum har inretts – perfekt som tonårsrum, gästrum eller kontor för den som jobbar hemifrån.

Den stora tomten erbjuder generösa ytor för lek, odling eller avkoppling, och den nybyggda altanen bjuder in till långa sommarkvällar med grill och umgänge. Bostaden är belägen i ett tryggt och barnvänligt område i Everöd, med mataffären som granne samt förskola, grundskola och busshållplats inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Adress Stora vägen 56

Område Everöd

Fast.beteckning Lyngby 20:5

Bostadstyp Friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 4 rum och kök

Bo & biarea 83 + 12 kvm

Tomtarea 1 341 kvm

Byggår 1909

Pris 995 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
erika@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Lyngby 20:5

Adress

Stora vägen 56

Postadress

29772 Everöd

Område

Everöd

Kommun

Kristianstad

Boarea/biarea

83/12 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 341 m²

Pris

995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Fasad

Puts på tegel, träpanel

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster

Grundmur

Natursten

Tak

Plåt (2023)

Grund

Torpargrund & matkällare

Uppvärmning

Luft/luft & direkt el

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel

25 000 kr/år

Vatten/avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Summa

34 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 498 kr tillkommer)

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2017-12-04)

Energiförbrukning

90 kWh/m²/år (ATEMP)

Energiklass

E

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

733 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

451 000 kr

Markvärde

282 000 kr

Skatt/avgift

5 498 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 721 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-10-26)

Övrigt

Renoveringar:
2024: Fasad och garage målades om
2024: Altan byggdes
2023: Taket renoverades då ny plåt (klicktak) och nytt takfönster monterades. Arbetet utfördes av
entreprenör.

På tomten finns även ett enkelgarage med två förråd samt ett isolerat gästrum med egen luftvärmepump.

Övrigt:
Badrummet är i behov av renovering.
Energideklaration-811901 Info, Bra att veta om budgivning (1) Infoblad_ Undersökningsplikt (2)
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Everöd är en tätort i Kristianstads kommun där naturen finns på nära håll i form av skog, ängar och vattendrag.

Kommunikation

SkåneExpressen linje 3 & 4 åker genom Everöd. Detta gör det enkelt att ta sig in till Kristianstad, men även vidare till Ystad och Simrishamn.

Närservice

Everöds skola ligger mitt i byn och är åk F-6. Bredvid skolan finns även Kalvalyckans.

Livsmedelsbutiken Tempo finns i byn.

Övrigt om området

Strax utanför Everöd finns Kristianstad Österlen Airport.