Denna bostad är förbesiktigad

STORA VÄGEN 56, EVERÖD

Välkommen till denna välskötta 1,5-plansvilla med nytt tak, nymålad fasad, välplanerade ytor och ett garage med praktiskt gästrum. Denna bostad är perfekt för dig som söker ett boende där varje kvadratmeter används på bästa sätt.

Huset rymmer ett charmigt kök, rymligt vardagsrum, tre sovrum, ett badrum samt en praktisk gästtoalett. Här finns gott om plats för både familjeliv och hemmakontor. På tomten står ett enkelgarage där ett isolerat sovrum har inretts – perfekt som tonårsrum, gästrum eller kontor för den som jobbar hemifrån.

Den stora tomten erbjuder generösa ytor för lek, odling eller avkoppling, och den nybyggda altanen bjuder in till långa sommarkvällar med grill och umgänge. Bostaden är belägen i ett tryggt och barnvänligt område i Everöd, med mataffären som granne samt förskola, grundskola och busshållplats inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Adress Stora vägen 56
Område Everöd
Fast.beteckning Lyngby 20:5
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biarea 83 + 12 kvm
Tomtarea 1 341 kvm
Byggår 1909
Pris 995 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Lyngby 20:5
    Adress
    Stora vägen 56
    Postadress
    29772 Everöd
    Område
    Everöd
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    83/12 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 341 m²
    Pris
    995 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1909
    Fasad
    Puts på tegel, träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Grundmur
    Natursten
    Tak
    Plåt (2023)
    Grund
    Torpargrund & matkällare
    Uppvärmning
    Luft/luft & direkt el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    25 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 000 kr/år
    Renhållning
    3 000 kr/år
    Summa
    34 000 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 498 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-12-04)
    Energiförbrukning
    90 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    733 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    451 000 kr
    Markvärde
    282 000 kr
    Skatt/avgift
    5 498 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 721 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-10-26)

    Övrigt

    Renoveringar:
    2024: Fasad och garage målades om
    2024: Altan byggdes
    2023: Taket renoverades då ny plåt (klicktak) och nytt takfönster monterades. Arbetet utfördes av
    entreprenör.

    På tomten finns även ett enkelgarage med två förråd samt ett isolerat gästrum med egen luftvärmepump.

    Övrigt:
    Badrummet är i behov av renovering.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Everöd är en tätort i Kristianstads kommun där naturen finns på nära håll i form av skog, ängar och vattendrag.

    Kommunikation

    SkåneExpressen linje 3 & 4 åker genom Everöd. Detta gör det enkelt att ta sig in till Kristianstad, men även vidare till Ystad och Simrishamn.

    Närservice

    Everöds skola ligger mitt i byn och är åk F-6. Bredvid skolan finns även Kalvalyckans.

    Livsmedelsbutiken Tempo finns i byn.

    Övrigt om området

    Strax utanför Everöd finns Kristianstad Österlen Airport.