Adress Allarpsvägen 6A
Område Arkelstorp
Utgångspris 1 995 000 kr
Byggnadstyp 2-plansvilla
Boarea 174 kvm
Antal rum 7 rum varav 3 sovrum
Byggår 1919
Tomtarea 2838 kvm
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Allarpsvägen 6a, arkelstorp

Välkommen till Allarpsvägen 6A – ett charmigt och inbjudande hem där det klassiska 1910-talets karaktär möter en smakfullt uppdaterad interiör. Här bor du i ett varmt och trivsamt hus med vackra äldre detaljer, generösa sociala ytor och en härlig rymd som förstärks av ljuset från de stora fönsterpartierna. Entréplanet bjuder på flera fina sällskapsrum som flyter samman och skapar naturliga platser för både familjeliv och umgänge, medan det rymliga köket ger gott om plats för matlagning, vardagsrutiner och långa middagar.

På övre plan väntar tre bra sovrum och en möblerbar hall som kan användas som extra yta för lek, arbete eller avkoppling. Badrummet är funktionellt och tillkom i samband med tillbyggnaden. Huset har under åren tagits väl om hand av samma ägare, och flera större renoveringar är redan gjorda, bland annat nya isolerglasfönster och tilläggsisolering av fasaden 1997, takomläggning samma år samt en omfattande tillbyggnad 2003 som gav huset både mer boyta och garage. Uppvärmningen är modern och energieffektiv tack vare en luft/vattenvärmepump installerad 2021.

Utanför väntar en mysig tomt med plats för både odling, lek och avkoppling. Här finns ett växthus, fina ytor att umgås på och en härlig altan där du kan njuta av utsikten över närområdet året om. Läget i Arkelstorp ger närhet till både natur, service och sjöar, samtidigt som Kristianstad nås på bara en kort bilresa. Ett hem för dig som söker charm, känsla och ett hus att trivas i varje dag.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att ligga steget före!

Fakta och dokument

Planritning
Arkelstorp, Kristianstad
Arkelstorp, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 838 kvm
Antal rum
7 rum varav 3 sovrum
Boarea/biarea
174 kvm / 70 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Arkelstorp 2:21
Adress
Allarpsvägen 6A
Kommun
Kristianstad
Område
Arkelstorp
Postnummer
291 55
Ort
Arkelstorp
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1919, Ombyggt 2005
Fasad
Trä
Fönster
3-glas (96)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Gråsten och murblock
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten (2021)
Ventilation
Självdrag
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Primärenergital
67 kwh/kvm (Atemp) per år
TV & bredband
Bredband
Mobilt
Uttagna pantbrev
Summa
690 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
859 000 kr
Markvärde
347 000 kr
Värdeår
1958
Summa taxeringsvärde
1 206 000 kr
Skatt/avgift
9 045 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 045 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 347 000 kr
Smahusbyggnad 859 000 kr 1958
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Kristianstad arkelstorp s:1 Samfällighet: Kristianstad arkelstorp s:3 Skattetal: mantal 1/2048
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1955-12-02)
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Arkelstorp är beläget vid den nordligaste delen av Oppmannasjön, norr om Kristianstad. Denna lantliga belägenhet, tillsammans med närheten till Kristianstad, gör Arkelstorp till ett attraktivt alternativ för den som söker en bostad med en kombination av natur och statskomfort. Den vackra sjön och omgivande naturområden erbjuder en mängd möjligheter för rekreation och friluftsliv. Norr om Arkelstorp finns friluftsområdet Lerjevallen, medan slalombacken Vångabacken ligger öster om Arkelstorp i Vånga. I närheten finns förskola, grundskola åk F-9, mataffär samt daglig service.
Närservice
Bibliotek, livsmedelsbutik, förskola, grundskola åk F-9, äldreboende.
Kommunikation
Goda bussförbindelser med regionbuss 550.
Övrigt
Öster om Arkelstorp, i Vånga, ligger skidbacken Vångabacken. Även friluftsområdet Lerjevallen ligger i närheten av Arkelstorp.

Är du intresserad av denna bostad?