Bals väg 1B

Bals väg 1b, balsby

Välkommen till denna hemtrevliga enplansvilla i det lugna och omtyckta området Balsby – ett perfekt boende för dig som värdesätter både grönska och bekvämlighet. Här möts du av en välskött och insynsskyddad trädgård som är något utöver det vanliga – en sann oas för både odlaren och livsnjutaren.

Den stora, lummiga tomten bjuder på en riklig växtlighet – här finns allt från dignande äppelträd, plommonträd och solmogna vindruvor till hallonbuskar, pioner, rosor och ormbunkar som ramar in de olika trädgårdsrummen. Flera uteplatser gör det enkelt att njuta av solen från morgon till kväll, och det inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats för både vardag och fest.

Villan erbjuder en praktisk och välkomnande planlösning där varje kvadratmeter är väl tillvaratagen. Det charmiga köket har gott om arbetsytor och förvaring – ett kök att trivas i för såväl den matlagningsintresserade som familjen. I anslutning till köket ligger grovköket med en egen ingång. Här finns också två badrum varav ett helkaklat med golvvärme, tre sovrum samt ett ljust vardagsrum med braskamin intill en trevlig matplats.

Närområdet har en perfekt kombination av natur, närhet till sjö och cykelavstånd till tätortens bekvämligheter. En kort promenad bort finner vi en badplats med badbryggor och trevliga grillplatser. Ett stenkast bort finns en asfalterad gång- och cykelväg som leder dig söderut mot Kristianstad (4 km), norrut mot Österslöv (4 km), Ekestad och vidare norrut mot Arkelstorp. Härifrån går även kollektivtrafik via regionbuss 550 mot Kristianstad. Välkommen hem till Balsby – här vill man stanna länge!

Kontakta Nathalie Björk för mer information – det här är en plats du vill uppleva på plats.

Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Övrigt

RENOVERINGAR
2023 – Torktumlare
2023 – Villaspolning
2022 – Takrengöring
2022 – Spis och ugn
2022 – Filterbyte i ventilationsaggregat
2021 – Diskmaskin
2018 – Fiber installerat
2013 – Renoverat grovkök + duschrum
2013 – Bytte vindskiva på västra gaveln
2013 – Ny ytterdörr till groventré
2013 – Ny elpanna och elcentral med jordfelsbrytare
2008 – Luft/luft-värmepump
2007 – Köksrenovering: Nytt golv, kakel, bänkskiva, tapetserat, ommålning samt kyl och frys
2005 – Renovering av badrum 1 med golvvärme, duschvägg, bytt fönster och kaklat
2001 – Uterum med glaspartier, byte av spisfläkt, lagerbyte av FTX-aggregat
1996 – Braskamin

ÖVRIGT
– 13 325 kWh/år (År 2024)
– Garderober ingår.