Mistelvägen 21

Mistelvägen 21, åhus

Låt mig presentera en charmig familjevilla om 159 kvadratmeter på Mistelvägen 21 i Åhus!

Här bor du med närhet till stranden, tallskogen som granne och bara en kort promenad från både hamn och bykärna. Området ramas in av ståtliga tallar som skapar en rofylld och avkopplande atmosfär.

Entréplan erbjuder ett läckert beige kök med plats för matgrupp. Köket präglas av stilren design med släta fronter, en grå bänkskiva och moderna svarta detaljer som tillsammans skapar en harmonisk helhet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger en härlig känsla av rymd med utsikt mot den lugna villagatan. Här är det lätt att trivas – oavsett om du lagar vardagsmiddagen eller samlar familjen för helgens frukost.

Vidare på entréplanet finns både gästtoalett och ett badrum, vilket ger praktiska lösningar för den större familjen eller när gästerna är på besök. Här finns även en tvättstuga med goda arbetsytor. Från allrummet nås det rymliga uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats större delen av året.

En trappa upp väntar tre väl tilltagna sovrum, ett luftigt allrum samt ett stilrent badrum – allt i harmoniska färgval som knyter an till bostadens moderna och lugna uttryck.

Exteriört väntar en lummig trädgård som bjuder in till varma sommardagar och härliga grillkvällar. Tomten ramas in av ståtliga tallar som skapar en privat och naturnära känsla. Här finns även ett garage tillsammans med en rymlig förrådsbyggnad – som ger gott om plats för både bil, hobby och förvaring.

Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel via Anticimex.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Övrigt

RENOVERINGAR

– I början på 2000-talet byggdes ett sovrum om till ett badrum, på entréplan. Detta utfördes av fackman.

– 2019: Nytt tak på garage och förråd.

– 2024: Delvis renovering av badrummet på entréplan. Nytt ytskikt (Microcement) lades ovanpå befintlig plastmatta. Detta utfördes av Lindia Microcement och VVS arbete av JS VVS.

– 2025: Köket renoverades. Detta utfördes av Peab samt i egen regi, elarbeten av Elmontören och VVS av JS VVS.
– Nya ytskikt i huset, förutom golvet i vardagsrummet.
– Delvis renovering av toaletten på entréplan. Nytt ytskikt ovanpå befintlig plastmatta. Detta utfördes i egen regi och VVS arbeten av JS VVS.
– Samtliga innerdörrarna byttes ut till nya.
– Delvis renovering av badrummet på övre plan. Nytt ytskikt (Microcement) ovanpå befintlig original plastmatta. Detta utfördes av Lindia Microcement.
– Husets utvändiga träkonstruktioner målades.
– Taket har behandlats med Grön-Fri.
– Nya garderober i sovrum.
– Uppfräschad tvättstuga.