Adress Smålanden 1190
Område Vinslöv
Utgångspris 2 995 000 kr
Byggnadstyp 1½-plansvilla
Boarea 120 kvm
Antal rum 7 rum varav 4 till 5 sovrum
Byggår 1909
Tomtarea 15142 kvm
Boka visning

Lördag, 15 November 2025, 11:15 - 12:00

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Visa tider
Erika Bosakova
ANSVARIG MÄKLARE
Erika Bosakova

070-756 36 73

erika@ramafast.se

OM MIG

Smålanden 1190

Avstyckad gård i vackert läge – Smålanden 1190

Välkommen till en charmig och välskött hästgård med stora ytor och naturnära läge. Här bor du lantligt och lugnt med möjlighet att ha hästar hemma eller driva mindre verksamhet. Gården består av ett rymligt bostadshus, flera stallbyggnader, ridbana, hagar och gott om förvaringsmöjligheter. Boningshuset har många charmiga detaljer så som takbjälkar, synliga tegelväggar och en vacker kamin som bidrar till både mys och värme. Här är möjligheterna många.

Smålanden 1190 passar både dig som har erfarenhet av hästar och dig som drömmer om ett liv på landet. Här finns allt du behöver samlat på ett ställe – med naturen som granne och utrymme för både djur och människor att trivas.

Huset säljs förbesiktigat och försäkrat mot dolda-fel.

Välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Fakta och dokument

Planritning
Vinslöv, Hässleholm
Vinslöv, Hässleholm
Vinslöv, Hässleholm
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
15 142 kvm
Antal rum
7 rum varav 4 till 5 sovrum
Boarea
120 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Smålanden 1:8
Adress
Smålanden 1190
Kommun
Hässleholm
Område
Vinslöv
Postnummer
288 90
Ort
Vinslöv
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade / 2-glas isoler
Stomme
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund/betongplatta
Uppvärmning
Direkt el, 2 st luft/luft & kamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Avloppet behöver åtgärdas enligt kommunen.
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 April 2021
Energiförbrukning
49 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
95 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV & bredband
Bredband
Fiber
Uttagna pantbrev
Summa
2 507 500 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
583 000 kr
Markvärde
437 000 kr
Värdeår
1929
Summa taxeringsvärde
1 020 000 kr
Skatt/avgift
7 650 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
7 650 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 437 000 kr
Smahusbyggnad 583 000 kr 1929
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm sörby ga:2 ändamål: Vägar
Driftkostnader
Uppvärmning
14 000 kr/år
El
25 000 kr/år
Sotning
1 244 kr/år
Samfällighetsavgifter
600 kr/år
Försäkring
6 804 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 50 648 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Trygg hansa
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Vinslöv är en tätort belägen mellan Hässleholm och Kristianstad och innehar ca 4 000 invånare.
Närservice
I Vinslöv finns daglig service i form av bland annat livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, bank, tandläkare, café och restauranger. I området finns även förskola och skola till och med åk 9.
Kommunikation
God kommunikation via pågatåg till och från Kristianstad och Hässleholm.
Övrigt
Vinslövssjön erbjuder fiske året om och runt sjön finns även en upplyst promenadslinga. Precis intill sjön ligger Vinslövs friluftsbad som består av en 25-metersbassäng, en mindre barnpool, lekplats och kiosk. I anslutning till badet finns Vinlövs camping med tillgång till t.ex bangolfbana.

Är du intresserad av denna bostad?

Ramafast.se
SÄLJ MED OSS
Ramafast.se
Köpa
Ramafast.se
Kontakt