Adress Stjärnhjulsvägen 9
Område Möllebacken
Utgångspris 2 095 000 kr
Byggnadstyp Kedjehus
Boarea/Biarea 122 kvm/14 kvm
Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Byggår 1970
Tomtarea 391 kvm
Boka visning

Lördag, 10 Oktober 2026, 13:10 - 14:00

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Visa tider
Måndag, 12 Oktober 2026, 16:30 - 17:00

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Visa tider
Erika Bosakova
ANSVARIG MÄKLARE
Erika Bosakova

070-756 36 73

erika@ramafast.se

OM MIG

Stjärnhjulsvägen 9, möllebacken

Välkommen till Stjärnhjulsvägen 9 på Möllebacken, ett trivsamt kedjehus med 122 kvm i ett bekvämt plan. Här väntar tre sovrum, generösa sällskapsytor och ett stort inglasat uterum. Den insynsskyddade trädgården på baksidan ger en avskild plats för avkoppling, och även på framsidan finns en skyddad uteplats.

Köket från Ballingslöv har fräschats upp och erbjuder modern utrustning, bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill finns en trevlig matplats för vardagens måltider. Det rymliga vardagsrummet har fint parkettgolv och plats för både soffgrupp och ett större matbord, perfekt när familj och vänner samlas.

Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av hemmets sällskapsytor och förlänger utesäsongen. Här finns utrymme för både middagar och lugna stunder med utsikt mot trädgården. På baksidan samsas gräsyta, grönska och stenlagd uteplats.

Husets tre sovrum kompletteras av ett fräscht helkaklat badrum, separat gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Klädkammare och förråd ger goda förvaringsmöjligheter. Ett hemtrevligt boende för dig som söker en bekväm vardag med allt på ett plan och fina platser att umgås både inne och ute.

Huset är förbesiktigat och kommer att säljas med en dolda-fel försäkring.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via mäklarens sida!

Övrigt

Renoveringar:
2025: Staket baksida
2025: Spotlights (LED) i badrum
2024: Kyl & frys
2023: Bänkskiva & kakel i kök
2023: Staket framsida
2021: Diskmaskin, vask, kran
2016: Inglasning av uterum, plattor ute & nya garderober i hallen

*Larm via Verisure kan tas över.

Fakta och dokument

Planritning
Möllebacken, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
391 kvm
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea/biarea
122 kvm / 14 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Möllebacken 2:36
Adress
Stjärnhjulsvägen 9
Kommun
Kristianstad
Område
Möllebacken
Postnummer
291 47
Ort
Kristianstad
Byggnad
Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
1970
Fasad
Tegel, trä, eternit
Fönster
Isolerglasfönster, 2-glas kopplade
Stomme
Trä
Tak
Eternit
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärmepump via samfälligheten
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Varmförråd & kallförråd
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
TV & bredband
Bredband
Fiber
Uttagna pantbrev
Summa
1 543 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 248 000 kr
Markvärde
397 000 kr
Värdeår
1970
Summa taxeringsvärde
1 645 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 397 000 kr
Smahusbyggnad 1 248 000 kr 1970
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Kristianstad möllebacken ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt Avtalsservitut Grundvatten mm Last: Avtalsservitut Grundvatten mm, 11-IM1-69/5538.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1969-01-16)
Interiörbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och plats för avhängning. är finns goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare till vänster och inbyggda garderober till höger.
Gästttoalett
Praktisk gästtoalett.
- Ljusa väggar & klinkergolv
- WC
- Tvättställ
- Förvaringsskåp
Kök
Charmigt kök från Ballingslöv med träfärgade luckor, mörka arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Fönstret ovanför diskhon ger ljus till arbetsytan. Intill finns plats för matbord vid fönstret. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en fin helhet med de anslutande sällskapsytorna.

Utrustat med:
- Spishäll & fläkt
- Inbyggd ugn & mikrovågsugn
- Kyl & frys
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ljusa väggar, träfärgat golv och fönster mot grönskan skapar en ombonad känsla. Inbyggda garderober finns.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar, mörkt klinkergolv och mörka kakeldetaljer. Ett takfönster ger fint dagsljus.
- Tvättställ med kommod
- Spegelskåp
- Dusch
- WC
- Handdukstork
- Golvvärme (el)
Sovrum 2
Sovrum med ljusa väggar och en fondvägg med stadsmotiv. Plats för säng, skrivbord och ytterligare möblering. Inbyggda garderober finns.
Sovrum 3
Rum som idag används som arbetsrum och även passar som barnrum eller gästrum. Inbyggda garderober finns.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare placerade i pelare. Här finns även tvättho, förvaring och fönster.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. En lång rad fönster ger fint ljusinsläpp och kontakt med uterummet. Rummets storlek ger plats för både soffgrupp och en större matgrupp.
Uterum
Ljust inglasat uterum med trägolv, synliga takbjälkar och stora glaspartier mot trädgården. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler.
Trädgård
Från uterummet kommer man vidare ut till den mysiga, insynsskyddade trädgården. Här finns en stenlagd uteplats med plats för grill och utemöbler, perfekt för middagar under bar himmel. Även på framsidan finns en liten insynsskyddad uteplats där man kan slå sig ner med en kopp kaffe.
Förråd
Bostaden har två rymliga förråd, ett varmförråd och ett kallförråd. Dessa nås både utifrån och via tvättstugan.
Driftkostnader
El
9 200 kr/år
Samfällighetsavgifter
38 400 kr/år
Renhållning
2 964 kr/år
Försäkring
5 268 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 55 832 kr/år
Kommentar
*Samfällighetsavgiften inkluderar kallvatten, uppvärmning, avlopp.
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Möllebacken är ett lugn och trivsamt område som avgränsar till Nosaby och Hammar.
Närservice
Söder om Möllebacken finner vi grannorten Hammar med C4-shopping och allt du kan tänkas behöva samt förskola och skola. Norr om är Nosaby beläget med grundskola för 7-9.
Kommunikation
Bra bussförbindelser med stadsbuss 3 som tar dig in till Kristianstad C genom Nosaby och Sommarlust.

Är du intresserad av denna bostad?

Ramafast.se
SÄLJ MED OSS
Ramafast.se
Köpa
Ramafast.se
Kontakt