Adress Ulfstands väg 8
Område Bäckaskog
Utgångspris 1 575 000 kr
Byggnadstyp Enplansvilla med källare
Boarea 70 kvm
Antal rum 3 rum varav 1 till 2 sovrum
Byggår 1949
Tomtarea 1700 kvm
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Kvadratsmart & renoverad villa i bäckaskog!

I ett gemytligt villakvarter i Bäckaskog erbjuds nu en kvadratsmart villa med 70 + 70 välfördelade m2!
På senare år har huset renoverats med bland annat nya fönster, ytskikt, kök m.m.

Söker du ett mindre boende som samtidigt ger plats till det viktigaste på ett smart sätt så är Ulfstandsväg 8 rätt bostad.
I närheten finns gott om naturområden och badplatser vid Oppmannasjön och Ivösjön.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Fakta och dokument

Planritning
Bäckaskog, Kristianstad
Bäckaskog, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 700 kvm
Antal rum
3 rum varav 1 till 2 sovrum
Boarea/biarea
70 kvm / 70 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Bäckaskog 1:105
Adress
Ulfstands väg 8
Kommun
Kristianstad
Område
Bäckaskog
Postnummer
291 67
Ort
Fjälkinge
Byggnad
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1949
Fasad
Colocroc - Betonplattor
Fönster
3 glas isolerglas 2020
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/luft (2st) , kamin och direkt el
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
11 Maj 2021
Energiförbrukning
101 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
198 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Uttagna pantbrev
Summa
1 615 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
306 000 kr
Markvärde
256 000 kr
Värdeår
1949
Summa taxeringsvärde
562 000 kr
Skatt/avgift
4 215 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
4 215 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 256 000 kr
Smahusbyggnad 306 000 kr 1949
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
Interiörbeskrivning
Hall
I första delen av huset nås en hall med plats för avhängning. Härifrån ansluter du vidare till allrum/matrum.
Allrum/matrum
Ljust rum med en charmig kamin. Nya fönster(-20) i äldre stil och ljusa väggar ger ett fint intryck. På golvet ligger ett tåligt och smakfullt laminatgolv.
Kök
Ikea kök i nyskick.
- Vita luckor med svarta detaljer
- Ugn och spishäll med fläkt
- Kyl och frys
- Kakelstänkskydd
- Laminatbänkskiva
- Laminatgolv
Vardagsrum
Stort rum med stora fönster längs ena väggen. Härifrån nås även en solig och härlig uteplats.
Sovrum
På entréplan finns ett sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Garderob inbyggd.
Källare
I källaren finns många smarta utrymmen, bra takhöjd och bra ljusinsläpp. Här erbjuds i dagsläget två sovrum, badrum och förvaring.
Driftkostnader
El
26 502 kr/år
Sotning
266 kr/år
Renhållning
2 208 kr/år
Försäkring
3 567 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 702 kr/år
Total driftkostnad
ca 36 245 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja

Är du intresserad av denna bostad?