Adress Gärdsgatan 8
Område Odal/Vilan
Utgångspris På förfrågan
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 85 kvm
Antal rum 3 rum
Månadsavgift 6 807kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten, kabel-TV & internet
Våning 2 av 5, Hiss finns.
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Gärdsgatan 8, odal

Välkommen till denna rymliga och välplanerade trerumslägenhet om generösa 88 kvm på attraktiva Gärdsgatan 8 i populära Odal/Vilan, en omtyckt förening i hus med hiss som förenklar vardagen.

Här erbjuds ett hem med fräscha ytskikt och en trivsam känsla rakt igenom, perfekt för såväl familjen som paret som önskar gott om utrymme. Planlösningen är genomtänkt med stora sociala ytor och bra förvaring, vilket skapar ett funktionellt och lättmöblerat boende.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. I anslutning till köket, mitt emot, ligger den generösa matplatsen som skapar en naturlig samlingspunkt för middagar och sociala tillställningar. Från matplatsen nås den inglasade balkongen som förlänger bostadens sociala ytor och erbjuder en trivsam plats att koppla av stora delar av året.

Köket är ljust och praktiskt med goda arbetsytor och förvaring, perfekt för den matlagningsintresserade. Bostaden rymmer två bra sovrum i lugna lägen, idealiska som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, och den generösa klädkammaren bidrar med utmärkt förvaring.

Här bor du i en stabil och populär förening i ett omtyckt område med närhet till service, skolor, grönområden och goda kommunikationer, ett bekvämt och trivsamt boende med gott om plats för familjen och en smidig vardag.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att ligga steget före!

Fakta och dokument

Planritning
Odal/Vilan, Kristianstad
Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
85 kvm
Areakälla
föreningens information
Månadsavgift
6 807 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV & internet
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gärdsgatan 8
Kommun
Kristianstad
Område
Odal/Vilan
Postnummer
291 59
Ort
Kristianstad
Förening
HSB:s Brf Krukmakaren i Kristianstad
Lägenhetsnummer
41
Andel av årsavgiften
1.175 %
Andel i förening (%)
1.175%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
2
Balkong, Uteplats & Bilplats
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
16 Oktober 2018
Primärenergital
61 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
08-12-2025
Föreningsnamn
HSB:s Brf Krukmakaren i Kristianstad
Organisationsnummer
716406-2445
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
88 st
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Brf Krukmakaren i Kristianstad har 88 stycken lägenheter, 36 stycken á 2 rok samt 51 stycken á 3 rok.
Gårdsplats
Innergård med lekplats.
Pantsatt
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Renoveringar utförda och planerade
UTFÖRDA
2022 - Nya porttelefoner.
2022 - Taggsystem på dörrar till entréer, sop- och återvinningsrum.
2022 - Asfalterat innergården vid trappa 12 och 14.
2022 - Installerat egna elmätare och övergått till en gemensamhetsel (IMD).
2022 - Utfört underhållsspolning och rensning av alla avloppsledningar.
2022 - Fält och hamlat träd, samt ansat och klippt häckar.
2021 - Rensat tak och stuprännor samt grönfribehandlat en del av taken på bostadshusen.
2021 - Bytt ut ett 40-tal rostiga T-rör som sitter i avloppsledning som går inne i köksväggen.
2021 - Installerat belysning vid 7st entredörrar mot Långebrogatan, samt bytt ut belysning i förråd, återvinningsrum och cykelrum till LED-amaturer.
2021 - Anlagt nya parkeringsplatser, asfalterat och skyltat om till 3 & 6 timmars.
2021 - OVK besiktning är utfört på vår ventilation i lägenheterna och våra trapphus.
2021 - Installation av 6 laddplatser i carportar 17-22.
2020 - Byt ut en del murken panel på förråden, och målat om merparten av brädorna.
2019 - Alla sju trapphusen målades om.

PLANERADE, 2023-2025
2023 - Underhåll av all golvvärme samt utbyte av termostater.
2023 - Våra fyra skyddsrum har besiktigats och alla fel ska nu ordningställas enligt lag.
2023 - Större tegelarbete med att byta ut eller foga om det tegel som är trasigt.
2023 - Enligt vårt solpanelsprojekt är planen att detta ska slutföras under 2023-24.
2025 - Utbyte av hängrännor och stuprör på bostadshusen.
2025 - Måla tak & väggar och byta ut plastgolv i våra våtutrymmen.
2025 - Underhållsspolning och rensning av alla våra avloppsledningar.
Parkering
Det finns 78 stycken garageplatser.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga.
Om området
Allmänt om området
Odal/Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Området gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg.

Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.
Närservice
Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker finns i området. Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även förskola och skola finns i området.
Kommunikation
Stadsbuss 4 passerar området och går med 15 minuters intervaller.
Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.
Parkering
Längs med gatorna i området är det fri parkering.
Övrigt
På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.

Är du intresserad av denna bostad?