Adress Böklins väg 20
Område Gärds Köpinge
Utgångspris 1 550 000 kr
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Boarea 90 kvm
Antal rum 4 rum varav 2 till 3 sovrum
Byggår 1909
Tomtarea 1812 kvm
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Nathalie Björk
EXTRA KONTAKT Fastighetsmäklare
Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

Charmig fastighet i gärds köpinge!

Beläget i det natursköna området Gärds Köpinge, erbjuder Böklins väg 20 en fridfull och lugn tillvaro, perfekt för den som längtar efter ett avskilt boende.

Bostaden erbjuder två ljusa och generösa allrum, två rymliga sovrum varav en med inbyggda garderober, charmigt kök med träinslag och ett helkaklat badrum med en charmant färgsättning av ljust och blått. Här finns all potential att tillsätta din egen stil och prägel!

I Gärds Köpinge bor du i en pittoresk by med en genuin lantlig atmosfär. Här omges du av vacker natur, grönskande fält och fridfullhet. Samtidigt kan du njuta av den varma gemenskapen och närheten till både stadsliv och bekvämligheter.

Vi ser fram emot att visa dig runt och besvara alla dina frågor. Varmt välkommen att boka visning via mäklarens hemsida!

Fakta och dokument

Planritning
Gärds Köpinge, Kristianstad
Gärds Köpinge, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 812 kvm
Antal rum
4 rum varav 2 till 3 sovrum
Boarea
90 kvm
Areakälla
säljarens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Köpinge 1:13
Adress
Böklins väg 20
Kommun
Kristianstad
Område
Gärds Köpinge
Postnummer
291 77
Ort
Gärds Köpinge
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Tegelpanel + träpanel
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund + källare
Uppvärmning
Luft/vatten
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2020 - Luft/vattenvärmepumpen installerades
2010 (ca) - Fönstren byttes
Övriga byggnader
Garage
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 November 2021
Energiförbrukning
66 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
131 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Uttagna pantbrev
Summa
1 275 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
564 000 kr
Markvärde
336 000 kr
Värdeår
1929
Summa taxeringsvärde
900 000 kr
Skatt/avgift
6 750 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
6 750 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 336 000 kr
Smahusbyggnad 564 000 kr 1929
Interiörbeskrivning
Allmän interiörbeskrivning
Välkommen in!

När du kliver in genom dörren möts du av en praktisk hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor samt inbyggda garderober.

Framåt väntar två generösa och ljusa allrum i fil, perfekta för att samla familj och vänner i sociala sammankomster. Dessa rum erbjuder gott om plats för att skapa en trivsam atmosfär.

Köket är charmigt med sina ljusa trädetaljer och kakel. Här kan du laga dina favoriträtter och njuta av den unika karaktären som det mindre köket erbjuder.

Från köket når du det helkaklade badrummet, som utstrålar sin egen charm med sin ljusa och blå färgsättning. Bostaden har också ett teknikrum och en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Kök
- Ett kök av trä med ljust kakel
- Kyl och frys
- Ugn, spis och spisfläkt
Badrum
- Helkaklat badrum i ljust och blått
- WC
- Dusch med glasdörr
- Tvättställ med kommod
- Spegelskåp
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Gärds Köpinge i Kristianstads kommun är en tätort som ligger 10 km söder om Kristianstad. Lugnt, trivsamt och populärt med grönska omkring. I området finns det även en matbutik samt förskola och skola. Byn har även en pizzeria.
Närservice
Den lokala idrottföreningen GKIF bedriver idag verksamhet i Gärds Köpinge. I byn finns en livaktig villaförening som anordnar aktiviteter för ortens villaägare.
Kommunikation
Buss 553 går från Kristianstad, via Norra Åsum till Gärds Köpinge och fortsätter vidare till Vittskövle.
Övrigt
Dahlgårdens förskola och fritidsgård är granne med Gärds Köpinge skola, klass 0-6.

Är du intresserad av denna bostad?