Kärrfästevägen 219

Charmig fastighet på ett idylliskt läge

Välkommen till en charmig och idyllisk avstyckad gård i Vittskövle. Ett lantligt boende med livskvalitet och möjligheter!

Nu ges möjligheten att förvärva denna trivsamma fastighet med ett rofyllt och naturnära läge. Fastigheten genomgick en omfattande renovering 2021 där både boningshus och ekonomibyggnader uppdaterades, en perfekt kombination av lantlig charm och modern bekvämlighet. Bostadshuset om 85 kvm är välplanerat och erbjuder idag två sovrum, sociala ytor samt en inredd källare som ger extra utrymme för exempelvis hemmakontor, hobby eller förvaring. Köket är modernt utrustat och bostaden har genomgående fräscha ytskikt.

Den stora altanen i söderläge blir snabbt en favoritplats, fri utsikt över omgivningarna och vyer som sträcker sig bort mot Österlen. Här njuter du av solen från morgon till kväll i en lugn och harmonisk miljö. Intill finns ett vinterbonat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge året om, samt ett praktiskt utekök för långa middagar och sociala tillfällen.

Fastigheten erbjuder även gott om utrymme för dig som vill kombinera boende med intressen eller verksamhet. Här finns ett stort garage/förråd samt en ladugårdslänga i vinkel. En del av ladugården rymmer idag en charmig festlokal, medan övriga ytor kan anpassas efter behov, exempelvis för hobbyverksamhet, ateljé, mindre djurhållning eller förvaring. Ovanför finns en rymlig vind med ytterligare utvecklingsmöjligheter.

Tomten bjuder in till ett aktivt och naturnära liv med bland annat grönsaksland, öppna ytor och fina möjligheter för odling och rekreation. På fastigheten finns även hagmark samt en väldränerad paddock. Ett förmånligt arrende om ca 1 hektar mark igår för en kostnad på 2 000 kr/år.

Fastigheten är förbesiktigad och säljs med dolda-fel-försäkring.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via mäklarens sida!

Övrigt

Större renoveringar:
2024/2025: Renoverat källaren
2023: Ytskikt i badrum
2023: Ny el i hall & vardagsrum
2021: Farstu
2021: Målat om alla ladugårdslängor
2020: Målat om taket på ladugårdslängorna
2019: Uterum
2018/2019: Kök
2018: Isolerglasfönster
2018: Putsat fasaden
2018: Nytt avlopp med ny trekammarbrunn och infiltration

Övrigt:
– Fjärrvärmen är ca 14 år gammal.
– Fjärrvärme & vatten levereras från granngården.
– Vatten och avlopp finns utdraget till stallet.
– Grävd brunn finns, men används ej.
– Avloppet gjordes om 2018 (dokumentation finns).
– Idag finns det tre boxar, med möjlighet att återställa två till.
– Ett förmånligt arrende om ca 1 hektar mark igår (2000 kr/år).

Boxarna har följande mått (ungefärligt):
– 3,4 x 3,35 m
– 3,4 x 4 m
– 3,55 x 2,3 m
Höjden är ca 2,25 m.