Adress Åbroddsvägen 13A
Område Täppet (Åhus)
Utgångspris 2 195 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 113 kvm
Antal rum 5 rum
Månadsavgift 7 692kr/mån
Avgift inkluderar Inkl.vatten, renhållning och parkering.
Boka visning

Söndag, 17 Maj 2026, 17:15 - 17:45

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Måndag, 18 Maj 2026, 18:15 - 18:45

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Nathalie Björk
ANSVARIG MÄKLARE
Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

Bostadsrättsradhus på hörnläge!

Missa inte chansen att bli den första att bo i denna drömbostad på hörnläge!
Här har vi en fantastiskt bostadsrättsradhus på 113 kvm fördelat på två plan – mitt i tallskogen med närhet till strand och hav.

Med sina fem rymliga rum, moderna design och höga kvalitet på materialvalen är det här den ultimata bostaden för den som vill ha det allra bästa.
Vardagsrummet är rymligt och har en öppen planlösning med det välutrustade köket, perfekt för samkväm med vänner och familj. Från vardagsrummet nås även bostadens terrass i soligt söderläge. Lägenheten har tre sovrum och möjligheten att enkelt göra om till fler! Badrummen är stilrena, moderna och välutrustade – här har ingenting lämnats åt slumpen!
Lägenheten har en mycket hög standard och är utrustad med alla bekvämligheter du behöver för en bekväm livsstil.

Brf Trädstaden erbjuder en perfekt belägenhet i ett idylliskt villa- och radhusområde. Du har närhet till allt du behöver, från den livliga staden Kristianstad till den vackra tallskogen och de kritvita stränderna. Upplev en harmonisk balans mellan liv och natur, med enkel tillgång till alla bekvämligheter och aktiviteter du önskar. Sätt dig tillrätta i en trygg och trivsam boendemiljö, med Brf Trädstaden som din nya adress.

Varmt välkommen att boka visningen via mäklarens hemsida!

Fakta och dokument

Planritning
Täppet (Åhus), Kristianstad
Täppet (Åhus), Kristianstad
Fakta
Typ
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea/biarea
113 kvm / 3.8 kvm
Areakälla
föreningens information
Månadsavgift
7 692 kr
Inkl.vatten, renhållning och parkering.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Åbroddsvägen 13A
Kommun
Kristianstad
Område
Täppet (Åhus)
Postnummer
296 41
Ort
ÅHUS
Förening
Brf Trädstaden
Lägenhetsnummer
5
Andel av årsavgiften
4.76 %
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2021-2023
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Frånluft + freshventiler
Övrigt om byggnaden
- Grundläggning: Betongplatta.
- Stomme: Trä
- Fasad: Träpanel
- Yttervägg: Isolerat skivbeklätt regelverk i trä. Av träregelstomme samt invändig installationsstomme.
- Innervägg: Skivbeklätt regelverk i stål/trä, isolerat mot sovrum samt bad. Mot bad med kakelvägg är det dubbla skivlager.
- Yttertak: Trä. Underlagstak med råspont.
- Uppvärmningssystem: Värme/varmvatten genom frånluftsvärmepump i respektive bostadsrätt som går på hushållselen.
Övriga utrymmen
Bostadsrättshavaren bekostar sin del av kallvatten (VA) genom undermätare som faktureras i förväg enligt schablom (44kr/kvm och år)
Våning/hiss
Hiss
Nej
Kommentar Våningsplan
2-plans radhus.
Balkong, Uteplats & Bilplats
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Obligatoriskt tillägg på 200kr/mån per bostad för parkering.
Interiörbeskrivning
Allmän interiörbeskrivning
Välkommen in!

Vi leds in i en ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt en skjutgarderob med spegeldörrar. På golvet ligger ett stilrent klinkergolv.

Rakt fram nås bostadens första helkaklade badrum med full utrustning - WC, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Direkt till vänster från hallen nås ett rymligt kök med köksö i anslutning till vardagsrummet. Här bjuds det på öppna och stora sällskapsytor. I mitten av köket finner vi en välplacerad köksö i läcker färgskala. På denna sällskapsplats kan såsen vispas samtidigt som kocken aldrig behöver känna sig ensam.

Från vardagsrummet nås bostadens trädgård med terrass i söderläge och ett förråd för förvaring.

En trappa upp finner vi ett ett allrum och tre sovrum av olika storlek. Ett masterbedroom med fransk balkong och spegelgarderober och två av mindre storlek där det ena innehar ett fantastiskt stort fönster - varför inte använda som en mysig läshörna?
Här har vi även bostadens andra badrum - helkaklat, stilrent och denna gången med badkar.
Kök
- Ljust kök med bänkskiva av grå laminat
- Köksö med förvaring
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Integrerad ugn
- Integrerad mikrovågsugn
- Induktionshäll och köksfläkt
Badrum (Entréplan)
- Helkaklat badrum
- WC
- Dusch
- Tvättställ
- Spegelskåp
- Golvvärme
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Handdukstork
Badrum (Övre plan)
- Helkaklat badrum
- WC
- Tvättställ med kommod
- Badkar
- Handdukstork
- Golvvärme
- Spegelskåp
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
05-05-2026
Föreningsnamn
Brf Trädstaden
Organisationsnummer
769640-0535
Antal lägenheter
21 st
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Brf Trädstaden består av 21 stycken bostäder i två plan, fördelat på 5 radhus och ett parhus. Ett trivsamt område där de täta avstånden mellan husen bjuder in lek och härligt sällskap på innergårdarna!
Gårdsplats
- Två gemensamma miljöhus på gården.
Byggår
2021-2023
Äger föreningen marken
Ja.
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Parkering
Föreningen har 21 stycken parkeringar, samt gemensamma besöks- och handikappsparkeringar.
Om området
Allmänt om området
Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!
Närservice
Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.
Kommunikation
Täta bussförbindelser med regionbuss 551 och 552 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.

Är du intresserad av denna bostad?