Adress Älgörtsvägen 7A
Utgångspris 2 045 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 85 kvm
Antal rum 4 rum
Månadsavgift 6 761kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten, parkering och renhållning.
Våning 1 av 2
Boka visning

Tordag, 04 Juni 2026, 16:30 - 17:00

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Nathalie Björk
ANSVARIG MÄKLARE
Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

älgörtsvägen 7a, åhus

Välkommen till denna trevliga fyrarumslägenhet om 85 kvadratmeter på markplan – ett hem som kombinerar modern funktionalitet med hemtrevlig känsla. Här bor du med en underbar uteplats i soligt läge som bjuder in till många härliga stunder utomhus.

Bostaden erbjuder en ljus och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum möts på ett socialt och inbjudande sätt. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär.

Här finns tre trivsamma och ljusa sovrum med plats för både säng, förvaring och skrivbord. Lägenheten är dessutom välplanerad med två praktiska förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.

Det rymliga badrummet är stilrent inrett och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – en bekväm lösning för vardagens behov.

Med markplanets fördelar, den härliga uteplatsen på hörnläge och bostadens smarta planlösning blir detta ett hem att trivas i under lång tid framöver.

I Brf BoKlok Tallskogen i Åhus bor du omgiven av den rogivande tallskogen, i ett bekvämt och välplanerat boende där värme, vatten, renhållning – och till och med parkering – ingår. För den som vill umgås och njuta av området finns dessutom en gemensam boulebana samt en trivsam pergola med grillplats.

Fakta och dokument

Planritning
Kristianstad
Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
85 kvm
Areakälla
föreningens information
Månadsavgift
6 761 kr
Inkl. värme, vatten, parkering och renhållning.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Älgörtsvägen 7A
Kommun
Kristianstad
Postnummer
296 41
Ort
ÅHUS
Förening
BRF Boklok Tallskogen I Åhus
Lägenhetsnummer
F41SG
Andel av årsavgiften
2.13982 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
949866 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Byggnad
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme (C4-Energi)
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
Balkong, Uteplats & Bilplats
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Interiörbeskrivning
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Förråd/klädkammare
Precis intill hallen finner vi ännu mer plats för förvaring i form av ett förråd.
Badrum
- Ljust badrum
- WC
- Dusch
- Spegelskåp
- Handdukstork
- Tvättställ med kommod
- Tvättmaskin
- Torktumlare
Kök med matplats
- Ljust kök från IKEA
- Kyl och frys
- Ugn, spis och spisfläkt
- Diskmaskin
- Plats för matgrupp i anslutning till allrummet
Allrum
Ljust allrum med plats för soffgrupp och önskvärd mediamöbel. Härifrån nås både kök i en öppen anslutning samt utgång till en härlig uteplats i soligt läge.
Uteplats
Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp på trädäcket med glasräcke.
Masterbedroom
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör. Kan enkelt användas som kontor eller barnrum.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör. Kan enkelt användas som kontor eller barnrum.
Förråd/klädkammare
Plats för förvaring.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
03-06-2026
Föreningsnamn
BRF Boklok Tallskogen I Åhus
Organisationsnummer
769634-8460
Antal lägenheter
56 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Tallskogen i Åhus består av 7 stycken bostadshus med 56 st
bostadsrättslägenheter, byggda 2019.

Lägenhetsfördelning:
- 2 st 1 rum och kokvrå
- 14 st 2 rum och kök
- 20 st 3 rum och kök
- 20 st 4 rum och kök
Gårdsplats
- Lekplats och gemensam grill samt boulebana finns på gemensamhetsytan. - De gemensamma ytorna sköts för tillfället av frivilliga boende, koordineras av trädgårdsgruppen.
Byggår
2019
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar utförda och planerade
UTFÖRDA:
2023 - Målning av fasadpanelerna på bostäderna, garantiärende

PLANERADE UNDERHÅLL:
2025 - Målning av fasadpaneler på komplementbyggnaderna
2025 - Förberedelse av laddstolpar
2024 - Stamspolning och radonmätning
Parkering
Fastigheten har 61 parkeringar, varav det tillhör en parkering till varje lägenhet. Utöver detta finns det 5 gästparkeringar.

Det finns även möjlighet för att teckna abonnemang på elbilsparkering, det kommer att finnas 10 stycken i föreningen.
Gemensamma utrymmen
De gemensamma utrymmena består av: - Förråd utomhus - Teknikrum - Gemensamma rum för utomhusverktyg - Reparation av cykel - 3 miljöhus
Övrigt
- Fastigheten värms upp genom fjärrvärme från C4Energi.
- Köpare av lägenhet ska bo mesta tiden av året i sin lägenhet. Föreningen godkänner inte köpare som vill använda sin lägenhet som sommarbostad alt hyra ut.

Är du intresserad av denna bostad?