Adress Frodes väg 13
Område Öllsjö
Utgångspris 1 690 000 kr
Byggnadstyp 1,5 plansvilla
Boarea 66 kvm
Antal rum 4 rum varav 1 till 2 sovrum
Byggår 1939
Tomtarea 999 kvm
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Nathalie Björk
EXTRA KONTAKT Fastighetsmäklare / Partner
Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

Charmig 1 1/2-plans villa i öllsjö!

Nu ges möjlighet att förvärva en 1 1/2-plans villa i Öllsjö med många plus i kanten!
Den kvadratsmarta bostaden erbjuder ett ljust kök, rymligt vardagsrum och två toaletter!
På ovanvåningen finns ett sovrum och flertalet goda förvaringsmöjligheter!

Källare med möjligheter, stor trädgård med ett stort trädäck och ett rymligt garage är några fördelar med bostaden.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Fakta och dokument

Planritning
Öllsjö, Kristianstad
Öllsjö, Kristianstad
Öllsjö, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
999 kvm
Antal rum
4 rum varav 1 till 2 sovrum
Boarea/biarea
66 kvm / 60 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Käglan 7
Adress
Frodes väg 13
Kommun
Kristianstad
Område
Öllsjö
Postnummer
291 66
Ort
Kristianstad
Byggnad
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggnadsår
1939
Fasad
Tegel
Fönster
2 glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage med förvaring
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 Mars 2014
Energiförbrukning
56 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Uttagna pantbrev
Summa
1 445 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
792 000 kr
Markvärde
549 000 kr
Värdeår
1939
Summa taxeringsvärde
1 341 000 kr
Skatt/avgift
10 058 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 058 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 549 000 kr
Smahusbyggnad 792 000 kr 1939
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut D-2017-00209839:1 Last: Avtalsservitut: Område, D201700209839:1.1
Planbestämmelser
Stadsplan
Interiörbeskrivning
Allmän interiörbeskrivning
Välkommen in!

Entréplan erbjuder ett ljust kök med köksö, en toalett och ett stort vardagsrum med en mysig kamin och utgång till en stor altan. På altanen finner vi även stolpbelysning.

På övre plan finns ett sovrum med inbyggda gaderober, en toalett och flertalet förvaringsmöjligheter.

I källaren finner vi en tvättstuga, dusch och ytterligare möjligheter för förvaring.
Kök
- Ljust kök
- Köksö
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
Toalett (Entrévåning)
- WC
- Tvättställ med kommod
Badrum (Ovanvåning)
- WC
- Tvättställ
- Duschblandare (dusch)
Källare
Källare med förvaring, tvättstuga och dusch.
Driftkostnader
El
19 385 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Försäkring
5 980 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
2 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 30 645 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Öllsjö är ett bostadsområde i sydvästra delen av tätorten Kristianstad i Kristianstads kommun.
Närservice
Förskola, skola F-9, frisbeegolf.
Kommunikation
Kollektivförbindelser via Stadsbuss 2 som går in mot stadskärnan och Kristianstad C.

Är du intresserad av denna bostad?