Adress Ligustervägen 5
Område Tollarp
Utgångspris 1 750 000 kr
Byggnadstyp 1,5 plansvilla med källare
Boarea 178 kvm
Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Byggår 1909
Tomtarea 944 kvm
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Ligustervägen 5, tollarp

På Ligustervägen 5 erbjuds snart en rymlig och välskött villa om hela 178 m² med gott om plats för den stora familjen. Här erbjuds ett trivsamt boende i fint skick med genomtänkta ytor, moderna materialval och en härlig trädgårdsmiljö.

Bostaden disponeras med fyra sovrum och tre helkaklade badrum vilket skapar både komfort och flexibilitet i vardagen. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring och ligger i öppen och social anslutning till bostadens sällskapsytor. Här finns flera trevliga rum för umgänge och avkoppling samt ett uppskattat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats att samla familj och vänner på.

Interiören är ljus och välhållen med en fin kombination av moderna inslag och hemtrevlig känsla. Under 2024 installerades dessutom ett nytt värmesystem vilket ger både bättre driftsekonomi och trygghet för framtiden.

Trädgården är rymlig och välplanerad med gott om plats för lek, odling och sociala ytor. På fastigheten finns även garage samt en separat förrådsbyggnad som ger bra möjligheter till förvaring och hobbyverksamhet.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område i Tollarp med närhet till allt som behövs i vardagen. I samhället finns förskola, skola upp till årskurs 9, goda bussförbindelser samt daglig service och affärer inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att ligga steget före!

Fakta och dokument

Planritning
Tollarp, Kristianstad
Tollarp, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
944 kvm
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea/biarea
178 kvm / 20 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Gåsörten 30
Adress
Ligustervägen 5
Kommun
Kristianstad
Område
Tollarp
Postnummer
298 32
Ort
Tollarp
Byggnad
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Eternit
Fönster
2 glas isolerglas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund, källare
Uppvärmning
Luft/vatten (2024)
Ventilation
Självdrag
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
13 December 2021
Energiförbrukning
223 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
162 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV & bredband
Bredband
Fiber
Uttagna pantbrev
Summa
1 360 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
760 000 kr
Markvärde
295 000 kr
Värdeår
1929
Summa taxeringsvärde
1 055 000 kr
Skatt/avgift
7 912 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
7 912 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 295 000 kr
Smahusbyggnad 760 000 kr 1929
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut D-2023-00113298:1 Last: Avtalsservitut Va-ledningar, D202300113298:1.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1968-01-08)
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Tollarp är en trivsam tätort i Kristianstads kommun med ca 3700 invånare. Byn är belägen vid foten av Linderödsåsen och Vramsån flyter genom orten. Här finns allt man behöver för det dagliga livet samt närhet till vacker natur.
Närservice
Livsmedelsaffär, förskola, grundskola, fritidshem, vårdcentral, folktandvård & bibliotek.
Kommunikation
Bussförbindelser med Skåneexpressen 1 och med närhet till E22 som tar dig enkelt vidare mot både Malmö och Kristianstad.
Övrigt
I Tollarp finns det möjlighet till fritidsaktiviteter med bowlinghall, sporthall, scoutkår och brottarklubben Gärds BK. På somrarna är friluftsbadet öppet.

Är du intresserad av denna bostad?