Adress Snärjevägen 110
Utgångspris 2 995 000 kr
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Boarea 83 kvm
Antal rum 2 rum
Byggår 1909
Tomtarea 36005 kvm
Nathalie Björk
ANSVARIG MÄKLARE
Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

Snärjevägen 110

På idylliska Snärjevägen 110 väntar ett charmigt och pittoreskt boende där naturen blir en självklar del av vardagen. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva två fastigheter om totalt cirka 3,6 hektar mark – en plats för dig som söker lugn, frihet och ett naturnära liv med gångavstånd till vattnet.

Det röda huset smälter vackert in i den grönskande omgivningen och bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med genuin charm. Invändigt möts du av ett charmigt träkök med plats för matgrupp, perfekt för långa frukostar och middagar i goda vänners lag. Vidare finns ett allrum med generösa sociala ytor, badrum samt gästtoalett. På övre plan väntar ett stort och öppet rum med många möjligheter – låt det vara ett härligt allrum eller dela av för att skapa flera sovrum efter behov.

Utomhus fortsätter idyllen. Här finns flera mysiga uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll och njuta av den rofyllda miljön. Pool med tillhörande trädäck och utedusch skapar en semesterkänsla året om, och den separata förrådsbyggnaden ger praktiska förvaringsmöjligheter.

Det här är ett hem för dig som drömmer om ett naturnära liv i en harmonisk miljö där skogen, stillheten och vattnet alltid finns nära. En plats att längta hem till.

Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Övrigt

2004/2003 – Pool med trädäck
2000-talet – Dränering
– Bytte kopparrör mot järnrör
– Ny panel och tilläggsisolering
1990-talet – Djupborrad brunn, trekammarbrunn och infiltrationsanläggning
1990-talet – 2glas fönster

*Det är två separata fastigheter som säljs:
– Oppmanna 14:6 / Snärjevägen 110: Tomtareal 4 830 kvm (Här står boningshuset med förråd och pool)
– Oppmanna 2:9 / Snärjevägen 114: Tomtareal 3,1175 ha (Obebyggd mark)
*Avloppsanläggning inventerades 2020 av kommunen.

Fakta och dokument

Planritning
Kristianstad
Kristianstad
Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
36 005 kvm
Antal rum
2 rum
Boarea/biarea
83 kvm / 18 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Oppmanna 14:6 & Oppmanna 2:9
Adress
Snärjevägen 110
Kommun
Kristianstad
Postnummer
291 57
Ort
Arkelstorp
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Stomme
Trä, murad stomme
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luftvärmepump, vattenuren värme via kombipanna ved/el
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten året om (Djupborrad brunn). Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med infiltrationsanläggning)
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Uttagna pantbrev
Summa
395 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
816 000 kr
Markvärde
568 000 kr
Värdeår
1929
Summa taxeringsvärde
1 384 000 kr
Skatt/avgift
8 655 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
8 655 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 338 000 kr
Smahusbyggnad 816 000 kr 1929
Typkod
110
Taxeringsår
2023
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Skog 230 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Last: Ledningsrätt Starkström, 1180-677.1 Last: Ledningsrätt Tele, 1266-1003.1
Interiörbeskrivning
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Gästtoalett
- WC
- Tvättställ
Kök
- Charmigt kök med luckor i trä
- Ugn, spis och spisfläkt
- Diskmaskin
- Skafferi
I anslutning till köket finns ett litet rum med kyl och frys.
Allrum
Ett rymligt och härligt allrum där det idag finns både plats för säng och soffgrupp med mediamöbel.
ÖVRE PLAN
Här har vi en enda stor öppen yta med möjlighet för att dela av för flera sovrum alternativt att ett enda stort allrum.
KÄLLARPLAN
I källaren finner vi ett badrum med badkar, WC, dusch och tvättställ med kommod samt pannrum och vinförråd. Härifrån nås även bostadens trädgård.
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja

Är du intresserad av denna bostad?