Adress Gamla Byvägen 44
Område Yngsjö
Utgångspris 2 250 000 kr
Byggnadstyp 1,5 plansvilla med källare
Boarea/Biarea 115 kvm/36 kvm
Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
Byggår 1938
Tomtarea 1605 kvm
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Nathalie Björk
EXTRA KONTAKT Fastighetsmäklare / Partner
Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

Gamla byvägen 44, yngsjö

Välkommen till Gamla Byvägen 44, en rymlig fastighet med närhet till både centrala Yngsjö och de omtyckta stränderna en kort promenad bort!

Här erbjuds härliga öppna ytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. De senaste åren har huset genomgått renoveringar som gett många större uppdateringar i bostaden i form av bland annat:
– Nytt tak
– Ny dränering
– Nya fönster
– Nytt kök, badrum och ytskikt invändigt.

På den rymliga tomten finns garage, förvaring och stora härliga ytor att njuta i ostört.
Från Gamla Byvägen 44 når du de fantastiska stränderna i Yngsjö inom 5 minuters cykelavstånd.

Läs mer på mäklarens hemsida för en detaljerad beskrivning.

Varmt välkommen att boka visninga via mäklarens sida!

Övrigt

2016
– Nytt badrum
2017/2018
– Ytskiktsrenovering och köksrenovering
2018
– Ny dränering
– Ny vattenbrunn
– Nya hängrännor & stuprör
– Husgavel mot söder bytt
2021
– Renovering av badrum+tvättstuga i källare
– Fönsterbyte
2022
– Renovering av uterum
2024
– Nytt kylskåp
– Källarrenovering
– Ny stenkista med vattenpump för dagvatten

Fakta och dokument

Planritning
Yngsjö, Kristianstad
Yngsjö, Kristianstad
Yngsjö, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 605 kvm
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea/biarea
115 kvm / 36 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Yngsjö 7:11
Adress
Gamla Byvägen 44
Kommun
Kristianstad
Område
Yngsjö
Postnummer
296 72
Ort
Yngsjö
Byggnad
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår
1938, Ombyggt 1978
Fasad
Trä
Fönster
2 glas (2021)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt (2015)
Grund
Källare, betongplatta
Uppvärmning
Jordvärme(Ca 2013-14)
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage
Komplementhus
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
07 Juni 2017
Energiförbrukning
52 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV & bredband
Bredband
Fiber
Uttagna pantbrev
Summa
2 607 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 207 000 kr
Markvärde
504 000 kr
Värdeår
1946
Summa taxeringsvärde
1 711 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 207 000 kr 1946
Smahusmark 504 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Yngsjö GA:62 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kristianstad Yngsjö S:47
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1962-01-23)
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Yngsjö är en tätort i Kristianstad Kommun belägen vid Hanöbukten med sin långa vita strand.
Närservice
I grannorten Åhus ca 10 minuters bilresa bort finner vi livsmedelsaffär, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola etc.
Kommunikation
Regionbuss 551 passar Yngsjö och tar dig bland annat till Kristianstad, Åhus och Furuboda.

Är du intresserad av denna bostad?