Adress Oppmannavägen 437
Område Oppmanna
Utgångspris 1 750 000 kr
Totalarea 1.3456 hektar
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Oppmannavägen 437, oppmanna

Drömmer du om ett liv på landet med gott om utrymme, vackra omgivningar och plats för både familj och djur? Då kan Oppmannavägen 437 vara precis det du söker. Här erbjuds en avstyckad gård med cirka 1,3 hektar mark, ett fritt och naturskönt läge samt flera ekonomibyggnader som skapar fantastiska möjligheter för dig som vill ha hästar, får, höns eller andra djur. Samtidigt finns gott om plats för verkstad, maskinförvaring eller andra hobbyprojekt.

Bostadshuset erbjuder en trivsam planlösning med 3 till 4 sovrum, vilket gör den väl anpassad för både barnfamiljen och den som önskar extra utrymme för kontor eller gästrum. Invändigt har viktiga renoveringar redan genomförts där kök och badrum renoverades för cirka fyra år sedan, vilket ger ett modernt och funktionellt boende samtidigt som husets lantliga karaktär har bevarats.

Fastigheten har dessutom uppdaterats med flera betydande investeringar. Taket lades om 2014 och 2019 installerades ett nytt avloppssystem med trekammarbrunn, vilket ger en trygg grund för framtida ägare.

Den kringbyggda gårdsmiljön skapar en genuin och skyddad känsla där de klassiska längorna ramar in gårdsplanen på ett vackert sätt. Här kan du njuta av lugnet, odla, ha djur eller bara uppskatta friheten som ett lantligt boende erbjuder. Samtidigt finns goda möjligheter att utveckla fastigheten utifrån dina egna behov och drömmar.

Oppmannavägen 437 är en fastighet som erbjuder det bästa av två världar. Ett rofyllt lantliv med stora möjligheter samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer.

Varmt välkommen att upptäcka denna charmiga gård på plats!

Fakta och dokument

Planritning
Oppmanna, Kristianstad
Oppmanna, Kristianstad
Fakta
Totalarea
1.3456 hektar
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Söndraby 7:24
Adress
Oppmannavägen 437
Kommun
Kristianstad
Område
Oppmanna
Postnummer
291 57
Ort
Arkelstorp
Uttagna pantbrev
Summa
350 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 080 000 kr
Markvärde
358 000 kr
Värdeår
1929
Summa taxeringsvärde
1 438 000 kr
Skatt/avgift
9 532 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 532 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 358 000 kr
Smahusbyggnad 913 000 kr 1929
Typkod
121
Taxeringsår
2023
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Ekonomibyggnad 167 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Skattetal: mantal 23/144
Huvudbyggnad
Antal sovrum
rum
Byggnadsår
1909
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Övrig byggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Boarea
111 kvm
Biarea
25 kvm
Byggnadsår
1909
Tomtbeskrivning
Tomtarea 13456 m². kvm
Energideklaration
Arealer
Objekttyp (Sökbegrepp)
Gård
Antal skiften
1
Areal på antal skiften
1.3456
Arealuppgifter
Skog Impediment Åker Inägomark Bete Vatten Övrigt Totalareal
- - - - - - - -

Är du intresserad av denna bostad?