Adress Kupolvägen 21
Område Möllebacken
Utgångspris 2 450 000 kr
Byggnadstyp Kedjehus
Boarea/Biarea 124 kvm/17 kvm
Antal rum 7 rum varav 4 sovrum
Byggår 1970
Tomtarea 492 kvm
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

1 & 1/2-plansvilla med attraktivt läge!

Nu ges möjligheten att bli nästa lyckliga ägare till en familjevänlig villa på Kupolvägen 21!

Denna välplanerade tegelvilla erbjuder fyra sovrum med gott om plats, kök med matplats, rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, badrum med dusch samt en toalett på ovanvåningen. Utöver detta finns det ytterligare två rum som kan inredas efter behov. Utvändigt finns det även en mindre stenlagd uteplats samt en härlig trädgård. Till huset hör även en carport till. Denna villa är perfekt för dig som vill bo i ett lugnt och naturnära område men samtidigt ha närhet till centrum.

Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!

Fakta och dokument

Planritning
Möllebacken, Kristianstad
Möllebacken, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
492 kvm
Antal rum
7 rum varav 4 sovrum
Boarea/biarea
124 kvm / 17 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Möllebacken 5:2
Adress
Kupolvägen 21
Kommun
Kristianstad
Område
Möllebacken
Postnummer
291 47
Ort
Kristianstad
Byggnad
Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
1970
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/vatten
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 Maj 2021
Energiförbrukning
73 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
145 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Uttagna pantbrev
Summa
1 575 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 015 000 kr
Markvärde
368 000 kr
Värdeår
1970
Summa taxeringsvärde
1 383 000 kr
Skatt/avgift
10 372 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 372 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 015 000 kr 1970
Smahusmark 368 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Grundvatten Mm Last: Avtalsservitut: Grundvatten Mm, 11-IM1-69/6057.1
Planbestämmelser
Stadsplan

Välkommen in!

Innanför entrén möts vi av en rymlig hall med plats för avhängning av kläder och skor och även garderober. På golvet hittar vi ett fint laminatgolv som sträcker sig vidare genom matplats och kök.

Till vänster om hallen hittar vi det rymliga badrummet och bredvid ligger den helkaklade tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring.

Vidare nås matplatsen och köket. Köket innehar vita köksluckor, vitt kakelstänksskydd, diskmaskin samt dubbel kyl och frys.

I vardagsrummet finns det plats för soffgrupp, media-möbel samt andra önskvärda möbler. Det stora fönsterpartiet bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp.

På entréplan hittar vi två av bostadens sovrum. Rummen är rymliga och det finns plats för dubbelsäng. Ett av sovrummen har dessutom inbyggda garderober längs ena väggen.

Via carporten, tvättstugan samt köket nås ytterligare två rum som kan inredas efter behov. Ett av rummet har dessutom utgång till den härliga trädgården som även har en mindre stenlagd uteplats.

En trappa upp nås en mindre toalett samt två rymliga sovrum. Mellan dessa rum finns en hall med plats för förvaring.

Interiörbeskrivning
Kök
- Vita luckor
- Vitt kakelstänksskydd
- Laminatgolv
- Dubbel kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
- Anslutning till matplats
Badrum (entréplan)
- Plastmatta på golv och väggar
- Dusch
- Wc
- Tvättställ
- Spegelskåp
Toalett (övre plan)
- Plastmatta på golv
- Tapet på väggar
- Wc
- Tvättställ
- Spegelskåp
Tvättstuga
- Grått kakel och klinker på golv och väggar
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Tvättställ
- Förvaring
Driftkostnader
El
8 980 kr/år
Renhållning
2 724 kr/år
Försäkring
4 631 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 167 kr/år
Total driftkostnad
ca 20 502 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Möllebacken är ett lugn och trivsamt område som avgränsar till Nosaby och Hammar.
Närservice
Söder om Möllebacken finner vi grannorten Hammar med C4-shopping och allt du kan tänkas behöva samt förskola och skola. Norr om är Nosaby beläget med grundskola för 7-9.
Kommunikation
Bra bussförbindelser med stadsbuss 3 som tar dig in till Kristianstad C genom Nosaby och Sommarlust.

Är du intresserad av denna bostad?