Adress Hemvärnsvägen 3B
Område Norra Åsum
Utgångspris 700 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 61.4 kvm
Antal rum 2 rum
Månadsavgift 4 823kr/mån
Avgift inkluderar Inkl värme, vatten och el
Våning 2 av 2
Eldin Kofrc
ANSVARIG MÄKLARE
Eldin Kofrc

070-887 26 91

eldin@ramafast.se

Hemvärnsvägen 3b, norra åsum

Välkommen till Hemvärnsvägen 3B och denna välplanerade tvåa med trivsamma ytor och en planlösning som passar vardagen. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett kök från 2024 med plats för matbord. Golven i både kök och sovrum byttes 2024.

I Norra Åsum bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till fina strövområden, förskola och Wendesgymnasiet. Ett bekvämt läge för dig som uppskattar en lugnare omgivning men samtidigt vill ha smidig tillgång till Kristianstad.

Kommunikationerna är goda med stadsbuss 4 och Kristianstad centrum nås på cirka 15 minuter med buss eller omkring 10 minuter med bil.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Fakta och dokument

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
61.4 kvm
Areakälla
föreningens information
Månadsavgift
4 823 kr
Inkl värme, vatten och el
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hemvärnsvägen 3B
Kommun
Kristianstad
Område
Norra Åsum
Postnummer
291 63
Ort
Kristianstad
Förening
Brf Vinkeln
Lägenhetsnummer
1207.1.0011
Andel av årsavgiften
5.9907 %
Andel i förening (%)
6.0374%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
208685 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och olja, fossil
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
Balkong, Uteplats & Bilplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
31 Mars 2021
Primärenergital
133 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV & bredband
Bredband
Fiber finns.
Interiörbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån tar du dig vidare till hemmets övriga rum på ett smidigt sätt.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, Tv möblemang och övrig inredning. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en trevlig förlängning av hemmet
Kök
Kök & golv byttes 2024. Utrustning:
- Kyl & frys
- Spis & spisfläkt
- Ugn
- Diskmaskin
- Diskho
- Förvaringsskåp
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp och golvet byttes 2024.
Badrum
Utrustning:
- Dusch
- WC
- Tvättställ med kommod
- Spegel
- Klinkergolv
- Kaklade väggar
Inglasad balkong
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med plats för mindre utemöbler. En uppskattad extra yta där du kan slå dig ner och koppla av under stora delar av året.
Driftkostnader
Försäkring
828 kr/år
Total driftkostnad
ca 828 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
08-26-2026
Föreningsnamn
Brf Vinkeln
Organisationsnummer
738200-0557
Antal lokaler
2
Antal lägenheter
18 st
Äkta förening
Äkta
Pantsatt
Ja
Byggår
1958
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Renoveringar utförda och planerade
Planerade renoveringar från 2026 och framåt de närmsta åren:
-Målning av fasad.
-Nytt värmesystem.
-Uppgradering av inkommande el.
-Ladd stolpar.
Parkering
7 garage
Övrigt
Vår- och höstdags städning
Om området
Allmänt om området
I Norra Åsum bor du i ett trivsamt och lugnt område med närhet till härliga strövområden, förskola och Wendesgymnasiet.
Kristianstad centrum når du på 10 minuter med bil eller på en kvart med buss.
Kommunikation
Goda kollektivförbindelser med stadsbuss 4 som går från Kristianstad Högskola till Wendesgymnasiet.

Är du intresserad av denna bostad?