Adress Vannebergavägen 29S
Område Täppet (Åhus)
Utgångspris 2 595 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 77 kvm
Antal rum 3 rum
Månadsavgift 5 398kr/mån
Avgift inkluderar Inkl värme, vatten, carport/parkering & bostadsrättstillägg.
Våning 1 av 1
Boka visning
Onsdag, 09 September 2026, 16:30 - 17:10
Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Trivsam marklägenhet på ett plan
Njut av det bästa av två världar – fördelarna med ett hus paketerat i en bostadsrätt!
Här erbjuds en trivsam och välplanerad marklägenhet om 77 kvm, uppförd 2011/2012, med två rymliga sovrum och ett ljust vardagsrum i anslutning till köket. Badrummet är rymligt och praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås det inglasade uterummet med vidare utgång till den insynsskyddade uteplatsen och trädgården. På framsidan finns ytterligare en stenlagd uteplats samt carport.
Här bor du med förskola, skola, mataffär och busshållplats inom gångavstånd samt mindre än två kilometer till hav och bad. Ett lättskött och bekvämt boende med fina uteplatser och allt samlat på ett plan.
Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!
Bilder
Fakta och dokument
Planritning
Fakta
Inkl värme, vatten, carport/parkering & bostadsrättstillägg.
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
Balkong, Uteplats & Bilplats
Energideklaration
Interiörbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning. Här finns även praktisk förvaring i garderober. Från hallen nås bostadens båda sovrum, badrum samt de sociala ytorna.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Direkt utgång till det inglasade uterummet och vidare till uteplatsen och trädgården.
Kök
Ljust kök med ekluckor från Ballingslöv och bra förvaringsmöjligheter. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet.
- Spis & fläkt
- Diskmaskin
- Inbyggd mikrovågsugn
- Kyl & frys i fullhöjd
- Rostfri diskbänk
- Bänkskiva i laminat
- Spis & fläkt
- Diskmaskin
- Inbyggd mikrovågsugn
- Kyl & frys i fullhöjd
- Rostfri diskbänk
- Bänkskiva i laminat
Sovrum 1
Rymligt sovrum med parkettgolv, fönster och garderobsförvaring.
Sovrum 2
Ytterligare ett bra sovrum med parkettgolv och en garderob.
Badrum
Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv.
- WC
- Dusch
- Tvättställ med kommod
- Spegelskåp
- Tvättmaskin & torktumlare
- Förvaring
- WC
- Dusch
- Tvättställ med kommod
- Spegelskåp
- Tvättmaskin & torktumlare
- Förvaring
Uteplats
Inglasat uterum som ger ett uppskattat extra utrymme under stora delar av året. Härifrån nås den stenlagda uteplatsen.
Fakta om föreningen
Det finns 36 lägenheter på området; 29 stycken 3-rumslägenheter på 77 m² och sju stycken 2-rumslägenheter på 65 m². Alla lägenheter har uteplats, carport och entrérabatt, samt altan på baksidan. Nästan alla har dessutom ett inglasat uterum på cirka 15 m², med utgång från köket.
Området omfattar en yta av 14 000 m² med sju huskroppar med 4-7 lägenheter i varje, varav en 2-rumslägenhet.
Förskola, skola, mataffär och busshållplatser finns inom gångavstånd och det är mindre än två kilometer till havsbad.
Lägenheterna:
Yta: 3-rumslägenhet 77 m², 2-rumslägenhet 65 m²
Golv: Parkettgolv, klinker i del av hall
Badrum/tvätt: Kakel och klinker, wc, tvättställ med kommod och spegel, tvättmaskin och torktumlare, dusch med glasdörrar
Kök: Köksluckor i ek (Ballingslöv), fristående spis med ugn, köksfläkt, kyl och frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Rostfri diskbänk och bänkskiva i laminat.
Enskilda lägenheter kan ha förändrats över tid.
-Service värmeanläggning – görs varje år.
-Service vattenreningsanläggning – görs varje år.
-Rengöring av väggar, carporttak och hängrännor har gjorts.
-Uppriktning av ispinne (värmesystemet)
Planerade underhåll 2026:
-Rengöring av väggar
-Stabilisering av plank vid carportar
-Åtgärdande av rötskador på uterumsbalkar samt montering av skyddsplåtar
Egen parkering på uppfarten.
Det finns fem områden för gästparkering, med totalt cirka 16 platser.
Ekonomisk förvaltning SBC
Försäljning och leverans av el C4 Energi
Samverkansavtal Talldungen Horna samfällighetsförening
Serviceavtal värmesystem Optiheat AB
Serviceavtal vattenrening 100 % Rent Vatten AB
Snöröjning MVA AB
Om området
Är du intresserad av denna bostad?
