Boka visning
Förhandsvisning, välkommen att boka tid!
Börje trolles väg 23, färlöv
Varmt välkomna till Börje Trolles väg 23 i Färlöv, en smakfullt totalrenoverad tegelvilla med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en ovanligt trevlig trädgård. Här är de stora arbetena redan utförda. Övre plan byggdes om från grunden 2022 och entréplanet genomgick motsvarande förvandling 2024. Hela entréplanet har dessutom vattenburen golvvärme som ger en behaglig och jämn värme.
Entréplanet präglas av ljusa ytor och en social planlösning. Det stilrena köket har gott om förvaring, en generös köksö och ett dekorativt stänkskydd med terrazzokänsla. Intill finns en ljus matplats och ett rymligt vardagsrum med fönster från flera håll samt plats för både soffgrupp och ytterligare matbord. Från köket nås det stora uterummet med träklädda väggar, vackert välvda fönster och plats för såväl matgrupp som loungemöbler.
På övre plan finns två trivsamma sovrum, ett mindre allrum och ett smakfullt badrum med dusch. Källarplanet kompletterar bostaden med ytterligare ett sovrum, badrum, tvättstuga och mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en separat utgång.
Trädgården är en av fastighetens stora höjdpunkter. Här finns en generös gräsmatta, uppvuxen grönska, fruktträd och gott om utrymme för både lek och avkoppling. Trädäcket och uteplatsen från 2023 skapar en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Häcken runt tomten bidrar till en fint inramad miljö och bevattningspumpen underlättar trädgårdsskötseln.
Till fastigheten hör även ett friliggande garage med rymlig uppfart och installerad laddbox. Flera viktiga utvändiga arbeten har redan genomförts, däribland takbyte på både hus och garage samt byte av fönster.
Här bor man i lugna och trivsamma Färlöv med Kristianstad inom bekvämt räckhåll. Ett välrenoverat och familjevänligt hem där moderna bekvämligheter, praktiska ytor och en härlig utomhusmiljö möts på ett mycket tilltalande sätt.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att ligga steget före!
Övrigt
2024
Entréplanet revs ut och byggdes upp på nytt. Vattenburen golvvärme installerades i hela planet.
2023
Laddbox för elbil installerades.
Nytt trädäck och uteplats uppfördes.
2022
Övre plan revs ut och byggdes upp på nytt.
Sovrummet i källaren renoverades med nytt golv och nymålade väggar.
Garaget målades om och plåtdetaljerna kring fönstret samt ovanför garageporten byttes.
2021
Taket på bostadshuset och garaget byttes. I samband med arbetet förnyades även trädetaljerna runt taken.
Häck planterades runt tomten.
Källarfönstren underhölls genom målning och omkittning.
Husets sockel målades om.
Ny tvättmaskin installerades.
2020
Ny bevattningspump installerades.
2019
Ny torktumlare installerades.
2016
Fönstren byttes.
Taket på uterummet byttes.
Bilder
Fakta och dokument
Planritning
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten & Avlopp
Energideklaration
TV & bredband
Uttagna pantbrev
Tillgångar
Taxering (lista)
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 460 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 297 000 kr | 1954 |
Inskrivningar
Interiörbeskrivning
- Kakel på väggarna
- Klinker på golvet
- Vattenburen golvvärme
- WC
- Tvättställ med kommod i trä
- Spegel
- Väggskåp för förvaring
- Släta skåpsluckor i ljusgrå ton
- Generös skåpsförvaring
- Köksö med arbetsyta och förvaring
- Grå arbetsbänkar
- Kakel med dekorativt terrazzomönster
- Spishäll och fläkt
- Inbyggd ugn och mikrovågsugn
- Integrerad diskmaskin
- Kyl och frys
- Trägolv med vattenburen golvvärme
- Direkt anslutning till uterummet
- Kakel på väggarna i varm beige ton
- Klinker på golvet
- Dusch med glasväggar
- WC
- Bred kommod i trä med tvättställ
- Stor rund spegel
- Förvaring i kommod
Trädäcket och uteplatsen uppfördes 2023 och erbjuder gott om plats för utemöbler, grill och sociala tillställningar. Trädgården är även försedd med bevattningspump.
Driftkostnader
Försäkring
Om området
Är du intresserad av denna bostad?
