Adress Kung Nils väg 31
Område Vä
Utgångspris 1 195 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 80 kvm
Antal rum 3 rum
Månadsavgift 5 520kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, kabel-tv och p-plats
Våning 2 av 2
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Kung nils väg 31, vä

Varmt välkommen till Kung Nils väg 31 i trivsamma Vä! Här väntar en ljus och välplanerad lägenhet med två sovrum, generösa sällskapsytor och en härlig balkong med utsikt över den grönskande gården. Ljusa färgval och stora fönster ger bostaden en luftig känsla och skapar ett hem att trivas i.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och blir en naturlig samlingspunkt för både lugna hemmakvällar och umgänge med vänner. Köket har en stilren utformning med grå luckor och plats för matbord intill fönstret. Härifrån når du balkongen, där det finns utrymme för en sittgrupp och blommande krukor. Utsikten över gårdens gräsytor och uppvuxna träd ger en rofylld inramning till morgonkaffet eller en stunds avkoppling efter arbetsdagen.

Bostaden har uppdaterats i flera omgångar. Ytskikten renoverades under 2018 och 2019, köksluckorna byttes 2020 och badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2021. Det helkaklade badrummet har dessutom både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen lite enklare.

Här bor du i Brf Väpnaren, en etablerad förening med 83 lägenheter och grönskande gemensamma utemiljöer. Mellan husen finns plats för både lek och avkoppling, med lekplats och gemensamma uteplatser. I Vä har du närhet till matbutik, café, apotek och restauranger, liksom skola och förskolor. Ett trivsamt läge för dig som uppskattar lugna omgivningar och bekväm tillgång till vardagens service.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att ligga steget före!

Fakta och dokument

Planritning
Vä, Kristianstad
Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
80 kvm
Areakälla
föreningens information
Månadsavgift
5 520 kr
Inkl. Värme, vatten, kabel-tv och p-plats
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kung Nils väg 31
Kommun
Kristianstad
Område
Vä
Postnummer
291 65
Ort
KRISTIANSTAD
Förening
BRF Väpnaren
Lägenhetsnummer
4
Reparationsfond
75 kr
Andel av årsavgiften
1.3531 %
Andel i förening (%)
0.013514%
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
Interiörbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och ett ljust golv som ger ett enhetligt första intryck. Här finns plats för avhängning och kompletterande hallmöbler. Hallen binder samman bostadens rum och ger en fin siktlinje mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna är ljusa och golvet har en ljus träkaraktär som bidrar till rummets mjuka och ombonade känsla. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, soffbord och ytterligare möblering efter behov.
Kök
Trivsamt kök med grå skåpluckor som byttes 2020, ljusa arbetsytor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Skåp och lådor ger bra förvaring och vid fönstret finns en naturlig plats för matbord. Köket är utrustat med spishäll, ugn och fläkt samt kyl och frys. Ljusa väggar och golv ger ett harmoniskt intryck. Härifrån nås även balkongen.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande förvaring. Ett stort fönster ger fint dagsljus och utsikt mot omgivningarna. Ljusa väggar och ett ljust golv skapar en lugn bas som är lätt att möblera och sätta sin egen prägel på.
Sovrum 2
Ljust sovrum som passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och tillsammans med de ljusa väggarna och golvet känns rummet luftigt och inbjudande.
Badrum
Badrummet renoverades 2021 i samband med föreningens stambyte. Här möts vita kaklade väggar och ett mörkare klinkergolv i en tidlös kombination. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare är placerade i pelare för att ta vara på utrymmet. Ett fönster bidrar med naturligt ljus.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
09-29-2026
Föreningsnamn
BRF Väpnaren
Organisationsnummer
738200-6265
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
83 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Väpnaren är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med att husen byggdes 1969. Föreningen består av 83 st bostadsrätter. Ekonomisk förvaltning sköts av Götalands Fastighetsförvaltning.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Heder 14 och 15.
Gårdsplats
Gemensam utegård med lekplats och grillplats.
Äger föreningen marken
Ja.
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Renoveringar utförda och planerade
-2026: Inget större underhållsarbete planeras under året.

Utförda renoveringar:
- Kulvertar mellan byggnader.
- Byte av dagvattenledning.
- Renovering källare.
- Rensning samt service av samtliga fläktaggregat.
- Stambyte
- Byt av alla rör i badrum och man relinar om avloppet.
Parkering
Varje bostadsrätt har en egen parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
BRF Väpnaren har två tvättstugor och en föreningslokal. Förråd finns även i anslutning till lägenheten.
Om området
Allmänt om området
Vä är den sydligaste delen av tätorten Kristianstad i Kristianstads kommun.
Närservice
I området finns Väskolan (åk F-9), flertalet förskolor, idrottsplats, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, café, restauranger, bensinmack, frisör och mycket mer.
Kommunikation
Härifrån tar du dig enkelt via E22 mot både Kristianstad och Malmö.
Regelbundna och frekventa bussförbindelser finns som enkelt tar dig vidare till centrum.
Övrigt
Skogen, naturen och trevliga promenadstråk finns runt hörnet. I Vä finns fotbollsplan, tennisbanor, utomhusbad, scoutkår och andra fritidsaktiviteter. Här har man även närhet till Skepparslövs golfbana och Araslövs golfbanor.

Är du intresserad av denna bostad?