Odal/Vilan, Kristianstad - Rama Fastighetsförmedling

Adress Gärdsgatan 31

Område Odal/Vilan

Utgångspris 650 000 kr

Upplåteleseform Bostadsrätt

Boarea 68 kvm

Antal rum 2 rum

Månadsavgift 6 084kr/mån

Våning 1

Boka visning

Lördag, 14 November 2026, 13:15 - 13:45

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Visa tider

 viewingArrayArray
(
    [id] => VIS5Q85FM93D56LPW7305
    [date] => 
    [startsAt] => 2026-11-14T13:15:00
    [endsAt] => 2026-11-14T13:45:00
    [commentary] => Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
    [bookableFromInternet] => 1
    [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M29880/OBJ5Q45W2J3D5645C87BX/VIS5Q85FM93D56LPW7305
    [showOnInternet] => 1
    [estateId] => OBJ5Q45W2J3D5645C87BX
    [noLaterThen] => 2026-11-14T13:15:00
    [participantPerTimeSlot] => 2
    [timeSlots] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [id] => VIS5Q85FM93D56LPW7305_639302589000000000_639302598000000000
                    [startsAt] => 2026-11-14T13:15:00
                    [endsAt] => 2026-11-14T13:30:00
                    [participants] => Array
                        (
                        )

                )

            [1] => stdClass Object
                (
                    [id] => VIS5Q85FM93D56LPW7305_639302598000000000_639302607000000000
                    [startsAt] => 2026-11-14T13:30:00
                    [endsAt] => 2026-11-14T13:45:00
                    [participants] => Array
                        (
                            [0] => stdClass Object
                                (
                                    [hasParticipated] => 
                                    [contactId] => ADR5Q85RQK3D56LX2ZKP3
                                )

                        )

                )

        )

    [isProjectViewing] => 
)

Lördag, 14 November 2026, 13:15 - 13:30 Boka visning

Lördag, 14 November 2026, 13:30 - 13:45 Boka visning

ANSVARIG MÄKLARE

Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

OM MIG

Gärdsgatan 31, odal/vilan

Välkommen till denna ljusa och trivsamma marklägenhet om 68 kvadratmeter, fördelat på två rum och kök. Här väntar ett bekvämt boende med egen uteplats i anslutning till innergården.

Hallen välkomnar med ljusa väggar och förvaring. Vardagsrummet erbjuder plats för en soffgrupp och blir en naturlig samlingsplats för avkoppling och umgänge. Härifrån når du den stensatta uteplatsen, inramad av trästaket och med utrymme för utemöbler och krukväxter. En härlig plats för en kopp kaffe eller en middag utomhus under årets varmare månader.

Det ljusa köket erbjuder en trevlig matplats för både vardag och umgänge. Sovrummet är ljust och innehar plats för dubbelsäng samt önskvärd interiör. Badrummet erbjuder både dusch och tvättmaskin.

Till bostaden hör två förråd i anslutning till innergården. Här finns även tillgång till gemensam tvättstuga samt möjlighet till garageplats.

Övrigt

– Två förråd tillhör bostaden. Ett precis intill uteplatsen samt ett på innergården.

SE ALLA BILDER

Fakta och dokument

Planritning

FAKTA

Fakta

Typ

Lägenhet

Antal rum

2 rum

Boarea

68 kvm

Areakälla

föreningens information

Månadsavgift

6 084 kr

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Gärdsgatan 31

Kommun

Kristianstad

Område

Odal/Vilan

Postnummer

291 59

Ort

Kristianstad

Förening

Hsb Brf Stenhuggaren i Kristianstad

Lägenhetsnummer

Andel av årsavgiften

2.336 %

Andel i förening (%)

2.336%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

418129 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Våning/hiss

Hiss

Nej

Våning

Balkong, Uteplats & Bilplats

Uteplats

INTERIÖR

Interiörbeskrivning

Hall

Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök

- Ljust kök
- Kyl och frys
- Ugn, spis och spisfläkt
- Plats för matgrupp

Badrum

- Ljust badrum
- WC
- Dusch
- Tvättställ med kommod
- Tvättmaskin

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och önskvärd mediamöbel.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.

FÖRENINGEN

Fakta om föreningen

Föreningens ändringsdatum

11-02-2026

Föreningsnamn

Hsb Brf Stenhuggaren i Kristianstad

Organisationsnummer

716406-4052

Antal lägenheter

34 st

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Föreningen registrerades 1990.

I föreningen finns 34 st lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelas på: 12 st 2 rok, 12 st 3 rok, 10 st 3.5 rok.

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Ej angivet

Pantsättningsavgift

592 kr

Renoveringar utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2024 Installerat 239 stycken solceller med en effekt av 430 Watt per styck, totalt 102 770 W. Putsat socklarna och
lagat tegelfogar.
2023 Individuell Mätning och Debitering (IMD).
2021 Tvättat och målat takpannor.
2020 Spolning av avlopp i lägenheter.
2019 Målning lägenhetsdörrar och fönster.
2018 Ny undercentral.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Klä in vindskenor med plåt, målning av taksprång.

Parkering

Föreningen har 13 st p-platser och 14 st garageplatser.

Område

Om området

Allmänt om området

Odal/Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Området gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg.

Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.

Närservice

Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker finns i området. Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även förskola och skola finns i området.

Kommunikation

Stadsbuss 4 passerar området och går med 15 minuters intervaller.
Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.

Parkering

Längs med gatorna i området är det fri parkering.

Övrigt

På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.

Intresseanmälan