Adress Tundahlavägen 125-50
Utgångspris 1 195 000 kr
Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Boarea 68 kvm
Antal rum 3 rum varav 1 till 2 sovrum
Byggår 1950
Tomtarea 2519 kvm
Nathalie Björk
ANSVARIG MÄKLARE
Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

Tundahlavägen 125-50, näsum

Låt mig presentera denna charmiga bostad i den idylliska byn Västanå. Här finner du detta bedårande röda hus med vita knutar, omgivet av en frodig trädgård som gränsar till en fridfull skog.

Vi erbjuds ett trivsamt hem som har genomgått en stor renovering år 2022. Här finns ett ljust modernt kök, två generösa sovrum, toalett och ett otroligt charmigt vardagsrum. I källaren finns även tvättstuga med dusch. Genomgående i hela bostaden finner vi ett klassiskt parkettgolv, charmiga tapeter och vackra färger!

I Västanå bor du med närhet till vacker natur och fridfull omgivning. Dessutom har du förmånen att vara nära Ivösjön, en vacker sjö som bara kompletterar den natursköna omgivningen. Ivösjön erbjuder möjligheter till bad, fiske och vattensport.

(Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel?)

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Nathalie Björk, för mer information!

Fakta och dokument

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 519 kvm
Antal rum
3 rum varav 1 till 2 sovrum
Boarea/biarea
68 kvm / 51 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Västanå 9:33
Adress
Tundahlavägen 125-50
Kommun
Bromölla
Postnummer
295 94
Ort
Näsum
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1950
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Pelletspanna + luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
- Traktorskjul
- Liten "stuga", finns draget vatten och el, men ej beboelig
Renoveringar
2014/2015 - Toalett, målat, tapetserat, nylagt golv
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Beställd
TV & bredband
Bredband
Fiber finns dragit in till hus.
Uttagna pantbrev
Summa
519 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
329 000 kr
Markvärde
186 000 kr
Värdeår
1950
Summa taxeringsvärde
515 000 kr
Skatt/avgift
3 862 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
3 862 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 186 000 kr
Smahusbyggnad 329 000 kr 1950
Interiörbeskrivning
Hall
Plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Toalett (2014/2015)
- WC
- Tvättställ med kommod
- Spegelskåp
Kök
- Ljust kök från ? (årtal)
- Kyl och frys
- Integrerad ugn
- Integrerad mikrovågsugn
- Ugn, spis och spisfläkt
- Diskmaskin
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum i anslutning till kök. Här finns plats för soffgrupp och mediamöbel.
Masterbedroom
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.
Kontor/sovrum
Detta rum används i dagsläget som ett kontor, men kan enkelt användas som sovrum istället.
Källare
I källaren finner vi tvättstuga, dusch samt förvaringsmöjligheter.
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja

Är du intresserad av denna bostad?