Adress Venestads bygata 27
Område Venestad
Utgångspris 1 150 000 kr
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Boarea/Biarea 116 kvm/80 kvm
Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
Byggår 1965
Tomtarea 1296 kvm
Boka visning

Söndag, 25 Oktober 2026, 15:30 - 16:00

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Eldin Kofrc
ANSVARIG MÄKLARE
Eldin Kofrc

070-887 26 91

eldin@ramafast.se

Venestads bygata 27, venestad

Välkommen till Venestads bygata 27, ett rymligt och trivsamt hem med gott om plats för hela familjen. Här erbjuds 116 kvm boarea fördelat på fem rum, varav fyra sovrum, tillsammans med ytterligare 80 kvm biarea. Planlösningen ger fina möjligheter för både familjeliv och umgänge, och under de senaste åren har flera förbättringar gjorts, däribland köksinredning och diskmaskin 2024 samt ett renoverat badrum på entréplan 2026.

Utanför huset väntar ett trevligt trädäck med gott om plats för utemöbler, grillkvällar och långa sommardagar. Trädäcket blir en naturlig förlängning av huset och leder vidare ut till den stora tomten om 1 296 kvm. Här finns generösa grönytor med gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling.

Venestad erbjuder ett lugnt och lantligt läge för dig som uppskattar närheten till naturen och ett boende med mer utrymme omkring sig. Samtidigt finns Kristianstad inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att kombinera det lugnare livet på landet med stadens service, handel och övriga utbud.

Huset är förbesiktigat och kommer att säljas med en dolda-fel försäkring.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via mäklarens sida!

Fakta och dokument

Planritning
Venestad, Kristianstad
Venestad, Kristianstad
Venestad, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 296 kvm
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea/biarea
116 kvm / 80 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Venestad 11:21
Adress
Venestads bygata 27
Kommun
Kristianstad
Område
Venestad
Postnummer
291 92
Ort
Kristianstad
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1965
Fasad
Trä
Fönster
2 + 3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare & betongplatta
Uppvärmning
Pellets, vattenburet system
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Fristående garage med tillhörande enklare sidobyggnad
Renoveringar
2024
- Ny pelletsanläggning
- Köksinredning
- Diskmaskin
- Tvättmaskin
- Sovrum på ovanvåning renoverades
2025
- Ny vattenpump
2026
- Badrum på entreplan renoverades
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 September 2026
Primärenergital
96 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV & bredband
Bredband
Mobilt bredband. Fiber finns i gatan.
Uttagna pantbrev
Summa
697 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
759 000 kr
Markvärde
188 000 kr
Värdeår
1965
Summa taxeringsvärde
947 000 kr
Skatt/avgift
7 102 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
7 102 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 188 000 kr
Smahusbyggnad 759 000 kr 1965
Interiörbeskrivning
Hall
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens olika delar på ett naturligt sätt.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med rummets storlek skapas en trivsam plats för både lugna kvällar och umgänge.
Kök
Köksinredning och diskmaskin är från 2024.
Utrustat med:
- Kyl & frys
- Spis & spisfläkt
- Ugn
- Diskmaskin
- Diskho
- Förvaringsskåp
Badrum
Renoverat 2026 och utrustat med:
- Dusch
- WC
- Tvättställ med kommod
- Förvaring
Sovrum
Hemmet erbjuder totalt fyra sovrum med bra möjligheter att anpassa rummen efter familjens behov. Här finns plats för både större och mindre sovrum, samtidigt som något av rummen enkelt kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Sovrummet på ovanvåningen renoverades 2024.
Toalett
Praktisk extra toalett utrustad med:
- WC
- Tvättställ
- Spegel
Trädäck och trädgård
I direkt anslutning till huset finns ett trädäck med gott om plats för utemöbler och trevliga stunder under årets varmare dagar. Härifrån tar du dig vidare ut i den grönskande trädgården som erbjuder fina ytor för avkoppling och umgänge.
Driftkostnader
Uppvärmning
12 000 kr/år
El
23 587 kr/år
Sotning
722 kr/år
Samfällighetsavgifter
600 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Försäkring
5 737 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 423 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 49 569 kr/år
Kommentar
Ingen
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Venestad är en liten by och före detta småort i Träne socken, belägen cirka en mil sydväst om Kristianstad.

Är du intresserad av denna bostad?