Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

Hasselvägen 32, Charlottesborg

Missa inte chansen att bli nästa lyckliga ägare till Hasselvägen 32 - en rymlig och fräsch trerumslägenhet på första våningen!

Denna välvårdade bostaden erbjuder rymliga och välplanerade ytor i både sovrum och sällskapsrum. Utöver detta erbjuds även ett mörkt och smakfullt kök som är modernt utrustat, klädkammare med bra förvaringsmöjligheter, badrum med bland annat badkar och tvättmaskin samt en härlig inglasad balkong.

Här bor du i en omtyckt förening där vatten, värme, kabel-tv, internet och parkering ingår.

Från Charlottsborg har du nära till det mesta du kan behöva i vardagen. Det finns ett stort utbud av service i närheten. En kort promenad bort finns förskola samt skola hela vägen upp till 9:e klass. Det finns bra bussförbindelser med stadsbuss 2 som tar dig till centrum på ca 5 minuter.

Anmäl ditt intresse redan idag! Varmt välkommen!

Adress Hasselvägen 32
Område Charlottesborg
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 81 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1971
Månadsavgift 4 715 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, kabel-TV, internet & parkering
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 715 000 kr
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
Extra kontaktperson Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Varmt välkommen in!

    Hall

    Innanför entrén finner vi en rymlig hall där det finns plats för avhängning av både ytterkläder och skor. Till höger finns bra förvaringsmöjligheter i from av garderober. På golvet finner vi ett mörkt klinkergolv.

    Vardagsrum

    Vidare finner vi det ljusa vardagsrummet. Här finns det plats för soffgrupp, media-möbel och annat önskvärt möblemang. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusinsläpp i rummet. På golvet finner vi ett välvårdat parkettgolv.

    Kök

    Det smakfulla köket är i en mörk kulör och är modernt utrustat. Här har man plats för matbord med stolar. Härifrån nås dessutom den härliga inglasade balkongen.

    Detaljer:
    - Svarta köksluckor
    - Svart kakelstänkskydd
    - Ljus laminatbänkskiva
    - Inbyggd ugn
    - Spishäll & fläkt
    - Integrerad diskmaskin
    - Kyl & frys
    - Ljust klinkergolv

    Sovrum

    Bostaden erbjuder två ljusa och rymliga sovrum där det finns plats för både säng och andra önskvärda möbler. Mellan sovrummen finns det en klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

    Badrum

    - Ljust och fräscht badrum
    - Badkar
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Tvättmaskin
    - Wc

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Hasselvägen 32
    Postadress
    29160 KRISTIANSTAD
    Område
    Charlottesborg
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    251
    Boarea
    81 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Pris
    715 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1971
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Ett rymligt förråd tillhör lägenheten

    Ekonomi

    Utgångspris
    715 000 kr
    Månadsavgift
    4 715 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, kabel-TV, internet & parkering
    Andel i föreningen
    0.3553%
    Andel av årsavgift
    0.3553%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Bilplats

    En parkeringsplats ingår i avgiften.
    Gästparkering finns.
  • Allmänt om föreningen
    Välkommen till Brf Charlottsborg. Vår bostadsrättsförening är en av de största i Kristianstad och består av 311 lägenheter fördelade på 2 höghus och 8 låghus. Låghusen är placerade så att det ligger 2 hus på samma gård. Det innebär att vi har 4 gårdar med 2 låghus på vardera gård. Våra fastigheter har 28 st enrumslägenheter, 115 st tvårumslägenheter,148 st 3 rumslägenheter och 20 st 4 rumslägenheter.

    Våra fastigheter byggdes i början av 1970-talet och lägenheterna anses allmänt vara väldigt väl och trevligt disponerade.

    Föreningens hus ligger på Hasselvägen 8-39 och gränsar till Vilans Idrottsplats, Charlottsborgshemmet och Charlottsborgsparken. Man kommer in på Hasselvägen från Långebrogatan.
    Namn
    HSB Brf Charlottsborg
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-6323
    Hemsida
    http://charlottsborg.se
    Föreningen äger marken?
    Nej. Är under en pågående process att köpa loss marken. Processen förväntas pågå under ett par år.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    311 st
    TV/bredband
    Ett stort antal TV-kanaler via kabel-tv (Com hem). Från och med 1 november 2021 ingår internet i månadsavgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja.
    Renoveringar
    2022 - Samtliga balkongplåtar på låghusen kommer att bytas ut och varje innergård kommer att få en egen färg.
    2021 - Nytt inpasseringssystem.
    2021 - Total ombyggnad av innergårdar.
    2020/2021 - Byte av dagvattenledningar.
    2020 - Installation av nya hissar.
    2020 - Ombyggnad samt målning av cykelförråd (låghusen).
    2020 - Genomgång av dagvattenledningar och stuprör på samtliga fastigheter.
    2019 - Total genomgång av värmesystemet, värmecentralen och förråd med element.
    2019 - Utbyte av stammar i låghus.
    2019 - Utbyte av termostater på samtliga element.
    2019 - Installation av värmegivare i samtliga lägenheter.
    2018 - Underhållsspolning av stammarna, godkänd OVK-besiktning, upprustning av lekplats.
    2017 - Utbyggt brandskydd i höghusens källare, säkerhetsdörrar, rökdetektorer, ny ljusarmaturer.
    2017 - Utbyte av ljusarmaturerna i husentréerna och våningsplanen till ledlampor.
    2016 - Tilläggsisolerat vindarna i hög- och låghusen.
    2004 - Stambyte.


    Kommande renoveringar:
    - Byte av fläktar i höghusen.
    - Föreningen är i en pågående process där marken ska köpas loss från kommunen. I dagsläget upplåts marken till föreningen med tomträtt.
    Parkering
    - Som bostadsrättsinnehavare har man en egen parkering som tillhör lägenheten och som ingår i avgiften.

    - Föreningen har även 57 stycken garageplatser med en kostnad på 450kr/månaden (debiteras på månadsavgiftsavin). Till dessa garageplatser finns ett kösystem för de som önskar hyra.

    - På området finns även skyltade gästparkeringsplatser. Varje bostadsrättsinnehavare får ett speciellt gästparkeringstillstånd/en lapp som man lämnar ut till sin gäst som sen återlämnar den när besöket är slut.
    Gemensamma utrymmen
    - Fri tillgång till välutrustade tvättstugor.
    - Tillgång till gemensamma barnvagns- och cykelförråd.
    - Flera grillplatser på området liksom en stor lekplats.
    - Möjlighet till att hyra ett extra förrådsutrymme i mån om ledighet för en kostnad av 100kr.
    - I låghusens entréplan finns ett förrådsrum som är till förvaring av cyklar och barnvagnar
    Övrigt
    - Fritt vatten
    - Eget förrådsutrymme
    - Egen parkeringsplats
    - Reserverade gäst-parkeringsplatser för besökande till de boende i form av 1 st gästparkeringstillstånd per lägenhet.
    - Patrullerande- ronderande bevakning av väktare från AVARN.
    - Tillgång till den unika skräpfickan.
    - En dragkärra kan lånas hos förvaltare.
  • Stadgar Årsredovisning 2022

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Charlottesborg är ett område i Kristianstad bestående av bostadsrätter. Centrum ligger 3 kilometer bort från Charlottesborg och på andra hållet nåt Härlövs handelsområde.

    Kommunikation

    Stadsbuss 2 passerar Charlottesborg med täta mellanrum.
    Linjen sträcker sig från Österäng, passerar Kristianstad C och fortsätter vidare mot Vä.

    Närservice

    Stort utbud av service. Willys, Lidl, McDonalds, Max, Elgiganten och många fler butiker inom 5-10 minuters promenad. Även vårdcentral och gym finns i närheten.

    Parkering

    På både Hasselvägen och Jakobs väg finns boendeparkering och gästparkeringar.

    Övrigt om området

    Härifrån har du nära till både förskola och skola hela vägen upp till 9:e klass.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24