Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Hasselvägen 32, Charlottesborg

Missa inte chansen att bli nästa lyckliga ägare till Hasselvägen 32 - en rymlig och fräsch trerumslägenhet på första våningen!

Denna välvårdade bostaden erbjuder rymliga och välplanerade ytor i både sovrum och sällskapsrum. Utöver detta erbjuds även ett mörkt och smakfullt kök som är modernt utrustat, klädkammare med bra förvaringsmöjligheter, badrum med bland annat badkar och tvättmaskin samt en härlig inglasad balkong.

Här bor du i en omtyckt förening där vatten, värme, kabel-tv, internet och parkering ingår.

Från Charlottsborg har du nära till det mesta du kan behöva i vardagen. Det finns ett stort utbud av service i närheten. En kort promenad bort finns förskola samt skola hela vägen upp till 9:e klass. Det finns bra bussförbindelser med stadsbuss 2 som tar dig till centrum på ca 5 minuter.

Anmäl ditt intresse redan idag! Varmt välkommen!

Adress Hasselvägen 32

Område Charlottesborg

Upplåteleseform Bostadsrätt

Boarea 81 kvm

Antal rum 3 rum och kök

Byggår 1971

Månadsavgift 4 715 kr/mån

Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, kabel-TV, internet & parkering

Våning 1 av 3. Hiss finns ej.

Pris 715 000 kr

Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
erika@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Allmän interiörbeskrivning

Varmt välkommen in!

Hall

Innanför entrén finner vi en rymlig hall där det finns plats för avhängning av både ytterkläder och skor. Till höger finns bra förvaringsmöjligheter i from av garderober. På golvet finner vi ett mörkt klinkergolv.

Vardagsrum

Vidare finner vi det ljusa vardagsrummet. Här finns det plats för soffgrupp, media-möbel och annat önskvärt möblemang. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusinsläpp i rummet. På golvet finner vi ett välvårdat parkettgolv.

Kök

Det smakfulla köket är i en mörk kulör och är modernt utrustat. Här har man plats för matbord med stolar. Härifrån nås dessutom den härliga inglasade balkongen.

Detaljer:
- Svarta köksluckor
- Svart kakelstänkskydd
- Ljus laminatbänkskiva
- Inbyggd ugn
- Spishäll & fläkt
- Integrerad diskmaskin
- Kyl & frys
- Ljust klinkergolv

Sovrum

Bostaden erbjuder två ljusa och rymliga sovrum där det finns plats för både säng och andra önskvärda möbler. Mellan sovrummen finns det en klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

Badrum

- Ljust och fräscht badrum
- Badkar
- Tvättställ med kommod
- Spegelskåp
- Tvättmaskin
- Wc
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Upplåtelseform

BR

Adress

Hasselvägen 32

Postadress

29160 KRISTIANSTAD

Område

Charlottesborg

Kommun

Kristianstad

Lgh.nr

251

Boarea

81 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Pris

715 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljsfastighet

Byggnadsår

1971

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Ett rymligt förråd tillhör lägenheten

Ekonomi

Utgångspris

715 000 kr

Månadsavgift

4 715 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, kabel-TV, internet & parkering

Andel i föreningen

0.3553%

Andel av årsavgift

0.3553%

Bostaden är pantsatt

Ja

Bilplats

En parkeringsplats ingår i avgiften.
Gästparkering finns.
Allmänt om föreningen
Välkommen till Brf Charlottsborg. Vår bostadsrättsförening är en av de största i Kristianstad och består av 311 lägenheter fördelade på 2 höghus och 8 låghus. Låghusen är placerade så att det ligger 2 hus på samma gård. Det innebär att vi har 4 gårdar med 2 låghus på vardera gård. Våra fastigheter har 28 st enrumslägenheter, 115 st tvårumslägenheter,148 st 3 rumslägenheter och 20 st 4 rumslägenheter.

Våra fastigheter byggdes i början av 1970-talet och lägenheterna anses allmänt vara väldigt väl och trevligt disponerade.

Föreningens hus ligger på Hasselvägen 8-39 och gränsar till Vilans Idrottsplats, Charlottsborgshemmet och Charlottsborgsparken. Man kommer in på Hasselvägen från Långebrogatan.

Namn

HSB Brf Charlottsborg

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

738200-6323

Hemsida

http://charlottsborg.se

Föreningen äger marken?

Nej. Är under en pågående process att köpa loss marken. Processen förväntas pågå under ett par år.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

311 st

TV/bredband

Ett stort antal TV-kanaler via kabel-tv (Com hem). Från och med 1 november 2021 ingår internet i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av Säljare)

Pantsättn.avgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja.

Renoveringar
2022 - Samtliga balkongplåtar på låghusen kommer att bytas ut och varje innergård kommer att få en egen färg.
2021 - Nytt inpasseringssystem.
2021 - Total ombyggnad av innergårdar.
2020/2021 - Byte av dagvattenledningar.
2020 - Installation av nya hissar.
2020 - Ombyggnad samt målning av cykelförråd (låghusen).
2020 - Genomgång av dagvattenledningar och stuprör på samtliga fastigheter.
2019 - Total genomgång av värmesystemet, värmecentralen och förråd med element.
2019 - Utbyte av stammar i låghus.
2019 - Utbyte av termostater på samtliga element.
2019 - Installation av värmegivare i samtliga lägenheter.
2018 - Underhållsspolning av stammarna, godkänd OVK-besiktning, upprustning av lekplats.
2017 - Utbyggt brandskydd i höghusens källare, säkerhetsdörrar, rökdetektorer, ny ljusarmaturer.
2017 - Utbyte av ljusarmaturerna i husentréerna och våningsplanen till ledlampor.
2016 - Tilläggsisolerat vindarna i hög- och låghusen.
2004 - Stambyte.

Kommande renoveringar:
- Byte av fläktar i höghusen.
- Föreningen är i en pågående process där marken ska köpas loss från kommunen. I dagsläget upplåts marken till föreningen med tomträtt.

Parkering
- Som bostadsrättsinnehavare har man en egen parkering som tillhör lägenheten och som ingår i avgiften.

- Föreningen har även 57 stycken garageplatser med en kostnad på 450kr/månaden (debiteras på månadsavgiftsavin). Till dessa garageplatser finns ett kösystem för de som önskar hyra.

- På området finns även skyltade gästparkeringsplatser. Varje bostadsrättsinnehavare får ett speciellt gästparkeringstillstånd/en lapp som man lämnar ut till sin gäst som sen återlämnar den när besöket är slut.

Gemensamma utrymmen
- Fri tillgång till välutrustade tvättstugor.
- Tillgång till gemensamma barnvagns- och cykelförråd.
- Flera grillplatser på området liksom en stor lekplats.
- Möjlighet till att hyra ett extra förrådsutrymme i mån om ledighet för en kostnad av 100kr.
- I låghusens entréplan finns ett förrådsrum som är till förvaring av cyklar och barnvagnar

Övrigt
- Fritt vatten
- Eget förrådsutrymme
- Egen parkeringsplats
- Reserverade gäst-parkeringsplatser för besökande till de boende i form av 1 st gästparkeringstillstånd per lägenhet.
- Patrullerande- ronderande bevakning av väktare från AVARN.
- Tillgång till den unika skräpfickan.
- En dragkärra kan lånas hos förvaltare.
Stadgar Årsredovisning 2022
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Charlottesborg är ett område i Kristianstad bestående av bostadsrätter. Centrum ligger 3 kilometer bort från Charlottesborg och på andra hållet nåt Härlövs handelsområde.

Kommunikation

Stadsbuss 2 passerar Charlottesborg med täta mellanrum.
Linjen sträcker sig från Österäng, passerar Kristianstad C och fortsätter vidare mot Vä.

Närservice

Stort utbud av service. Willys, Lidl, McDonalds, Max, Elgiganten och många fler butiker inom 5-10 minuters promenad. Även vårdcentral och gym finns i närheten.

Parkering

På både Hasselvägen och Jakobs väg finns boendeparkering och gästparkeringar.

Övrigt om området

Härifrån har du nära till både förskola och skola hela vägen upp till 9:e klass.