-
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
![Infanterivägen 6]()
-
Allmän interiörbeskrivning
När du kliver in genom den ena entrén möts du av en välkomnande hall där du enkelt kan hänga av dig ytterkläder. Till vänster ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och generös förvaring längs ena väggen bakom stora skjutdörrar. Här möts du av en vacker synlig bålevägg med gammalt fint trä som ger rummet en unik karaktär.
På höger sida från hallen nås det välutrustade köket med vattenburen golvvärme där det finns gott om plats för ett matbord med 6 stolar. Här kan du njuta av trevliga middagar med familj och vänner. Förbi köket leder vägen till en andra hall, som ger tillgång till badrummet, även det med vattenburen golvvärme, en gästtoalett placerad strategiskt vid trappan, samt det mysiga vardagsrummet där du kan slappna av och umgås. I vardagsrummet är det lättmöblerat och på taket finner vi infällda spotlights.
Trappan leder dig upp till ovanvåningen där du möts av ett mindre allrum, perfekt som ett lugnt läshörn eller spelrum för barnen. Här finns även tre ytterligare sovrum, alla ljusa och välplanerade. På ovanvåningen framträder charmiga synliga bjälkar i taket, vilket adderar till husets varma och välkomnande atmosfär. På övre plan finns även fina spotlights i taket.
Infanterivägen 6 är ett hem fyllt med charm och funktionella ytor. Här har du allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag, med smarta lösningar och vackra detaljer som gör varje rum unikt. Välkommen att uppleva denna fina bostad på plats!Kök
- IKEA kök från 2013
- Vattenburen golvvärme
- Plats för matbord och 6 stolar
- Kakelstänkskydd
- Kyl och frys med ismaskin
- Diskmaskin från 2022
- Induktionshäll från 2021 med fläkt
- Inbyggd ugn
- Inbyggd mikrovågsugnBadrum
- Kakel och klinker på golv och väggar
- Vattenburen golvvärme
- Tvättställ med kommod
- Dusch med glasväggar från 2022
- Kombinerad tvätt och torktumlareWc
- Wc
- VaskKällare
- Matkällare
- Pannrum
- Badrum i äldre skick
- Förråd och förvaringsutrymmen-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaFast.beteckningRapphönan 10AdressInfanterivägen 6Postadress29135 KristianstadOmrådeGamla NäsbyKommunKristianstadBoarea/biarea127/74 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum6 rum, varav 4 sovrumTomtarea739 m²Pris1 950 000 kr utgångsprisByggnad
Byggnadstyp1,5 plansvilla med källareByggnadsår1909FasadPutsStommeTräFönster2 glas isolerglasBjälklagTräPlåtarbetePlåtGrundmurBetongTakEternitGrundKällareUppvärmningLuft/vattenVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvrigtFiber finns indraget i huset.
Modern elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.Driftskostnader
Hushållsel26 138 kr/årVatten/avlopp7 192 kr/årRenhållning2 755 kr/årFörsäkring7 430 kr/årElkostnad är beräknad på 13 069 kWh x 2 kr/kWhSumma43 515 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2023-09-28)Energiförbrukning55 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital107 kWh/m2/årEnergiklassDEl
Elförbrukning:13069 kWh/m2 årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 527 000 krTaxeringsår2021Värdeår1929Byggnadsvärde1 236 000 krMarkvärde291 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 1 105 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1954-03-19) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig service.
Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.Kommunikation
Täta bussförbindelser genom linje 1.
Närservice
Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.
CHARMIG VILLA MED BÅDE CENTRUM -OCH NATURNÄRA LÄGE
Låt mig presentera Infanterivägen 6 - en charmig villa med många fina kvaliteter! Här erbjuds fyra sovrum och generösa sociala ytor, samt en inbjudande planlösning som förenar det bästa av modern bekvämlighet och klassisk charm. Njut av detaljer som synliga båleväggar och bjälkar samtidigt som du har en bostad med alla de moderna bekvämligheter du önskar från dagens hem.
Intill finner du det uppskattade naturområdet Näsby fält, perfekt för avkopplande promenader och motionsslingor. Här kan du njuta av en mängd olika naturtyper inom gångavstånd från ditt nya hem.
Tillbaka hemma på Infanterivägen 6 kan du njuta av lugna kvällar i det inglasade uterummet med utsikt över den vackra trädgården, som erbjuder både gräsytor och planteringar. Trädgården är belägen i ett soligt läge, och erbjuder en privat och insynsskyddat oas där du kan låta din kreativitet blomstra.
Här bor du med närhet till allt du behöver. Du har kort avstånd till skolor, butiker och andra bekvämligheter, samt enkel tillgång till Kristianstads rika utbud av kultur, restauranger och nöjen. En kort promenad bort finner du även utmärkta bussförbindelser som smidigt tar dig vart du än behöver åka.
Fastigheten säljs förbesiktigad.
Välkommen att boka visning via mäklarens sida!
Visningar
