RENOVERAD TRERUMMARE PÅ FÖRSTA VÅNINGEN

Varmt välkommen till Hasselvägen 37 - en renoverad, fräsch och välplanerad trerumslägenhet på första våningen!

Nytt smakfullt kök, nya ytskikt och nytt helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare är bara några av fördelarna med lägenheten.

Nya ytskikt, ett nytt smakfullt kök, två väl tilltagna sovrum, ett rymligt och ljust vardagsrum samt ett nyrenoverat badrum med kakel och klinker är bara några av fördelarna med denna lägenhet. Utöver detta finns dessutom en walk-in-closet som nås via hallen samt en härlig inglasad balkong som nås från köket. Här är det bara till att flytta in möblerna och börja trivas!

Härifrån har du närhet till Kristianstads stadskärna samtidigt som du har Härlövs handelsområde precis intill. I området finns både förskola och skola hela vägen upp till 9:e klass. Goda bussförbindelser, shoppingmöjligheter, härliga promenadstråk och daglig service finns inom gångavstånd.

På Hasselvägen 37 bor du i en välskött förening där värme, vatten, kabel-TV och parkering ingår i månadsavgiften.

Missa inte chansen att uppleva denna lägenhet på plats och boka en visning via mäklarens sida. Varmt välkommen!

Adress Hasselvägen 37
Område Charlottesborg
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 81 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1971
Månadsavgift 4 448 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl värme, vatten, kabel-tv, internet och parkering
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 750 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Varmt välkommen in!

    Hall

    Välkomnande hall med rymligt kapprum med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Via kapprummet nås badrummet till höger och rakt fram nås övriga bostaden. På golvet finner vi ett tåligt laminatgolv som sträcker sig vidare till resterande rum.

    Kök

    Kök från IKEA renoverat 2018.
    - Ugn & spis med fläkt
    - Inbyggd mikrovågsugn
    - Inbyggd kyl & frys i fullhöjd
    - Diskmaskin
    - Utgång till balkong
    - Plats för matbord med stolar

    Vardagsrum

    Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns det plats för bland annat soffgrupp men även annat önskvärt möblemang.

    Badrum

    Smakfullt nyrenoverat badrum.
    - Kakel & klinker i marmormönster på golv & väggar
    - Dusch
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Tvättmaskin
    - Torktumlare

    Sovrum

    Lägenhetens två sovrum är båda rymliga och lättmöblerade. Här finns det plats för både dubbelsäng och andra önskvärda möbler. Det ena sovrummet har även garderober i rummet. Mellan sovrummen finns dessutom en rymlig klädkammare som bidrar till extra förvaringsutrymme.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Hasselvägen 37
    Postadress
    29160 KRISTIANSTAD
    Område
    Charlottesborg
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    290
    Boarea
    81 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum
    Pris
    750 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1971
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Ett rymligt förråd tillhör lägenheten.

    Ekonomi

    Utgångspris
    750 000 kr
    Månadsavgift
    4 448 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-tv, internet och parkering
    Andel i föreningen
    0.3553%
    Andel av årsavgift
    0.3553%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-09-13)
    Primärtenergital
    118 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Bilplats

    En parkeringsplats ingår i avgiften.
    Gästparkering finns.
  • Allmänt om föreningen
    Välkommen till Brf Charlottsborg. Vår bostadsrättsförening är en av de största i Kristianstad och består av 311 lägenheter fördelade på 2 höghus och 8 låghus. Låghusen är placerade så att det ligger 2 hus på samma gård. Det innebär att vi har 4 gårdar med 2 låghus på vardera gård. Våra fastigheter har 28 st enrumslägenheter, 115 st tvårumslägenheter,148 st 3 rumslägenheter och 20 st 4 rumslägenheter.

    Våra fastigheter byggdes i början av 1970-talet och lägenheterna anses allmänt vara väldigt väl och trevligt disponerade.

    Föreningens hus ligger på Hasselvägen 8-39 och gränsar till Vilans Idrottsplats, Charlottsborgshemmet och Charlottsborgsparken. Man kommer in på Hasselvägen från Långebrogatan.
    Namn
    HSB Brf Charlottsborg
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-6323
    Hemsida
    Föreningen äger marken?
    Nej. Är under en pågående process att köpa loss marken. Processen förväntas pågå under ett par år.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    311 st
    TV/bredband
    Ett stort antal TV-kanaler via kabel-tv (Com hem). Från och med 1 november 2021 ingår internet i månadsavgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja.
    Renoveringar
    2022 - Samtliga balkongplåtar på låghusen kommer att bytas ut och varje innergård kommer att få en egen färg.
    2021 - Nytt inpasseringssystem.
    2021 - Total ombyggnad av innergårdar.
    2020/2021 - Byte av dagvattenledningar.
    2020 - Installation av nya hissar.
    2020 - Ombyggnad samt målning av cykelförråd (låghusen).
    2020 - Genomgång av dagvattenledningar och stuprör på samtliga fastigheter.
    2019 - Total genomgång av värmesystemet, värmecentralen och förråd med element.
    2019 - Utbyte av stammar i låghus.
    2019 - Utbyte av termostater på samtliga element.
    2019 - Installation av värmegivare i samtliga lägenheter.
    2018 - Underhållsspolning av stammarna, godkänd OVK-besiktning, upprustning av lekplats.
    2017 - Utbyggt brandskydd i höghusens källare, säkerhetsdörrar, rökdetektorer, ny ljusarmaturer.
    2017 - Utbyte av ljusarmaturerna i husentréerna och våningsplanen till ledlampor.
    2016 - Tilläggsisolerat vindarna i hög- och låghusen.
    2004 - Stambyte.


    Kommande renoveringar:
    - Byte av fläktar i höghusen.
    - Föreningen är i en pågående process där marken ska köpas loss från kommunen. I dagsläget upplåts marken till föreningen med tomträtt.
    Parkering
    - Som bostadsrättsinnehavare har man en egen parkering som tillhör lägenheten och som ingår i avgiften.

    - Föreningen har även 57 stycken garageplatser med en kostnad på 450kr/månaden (debiteras på månadsavgiftsavin). Till dessa garageplatser finns ett kösystem för de som önskar hyra.

    - På området finns även skyltade gästparkeringsplatser. Varje bostadsrättsinnehavare får ett speciellt gästparkeringstillstånd/en lapp som man lämnar ut till sin gäst som sen återlämnar den när besöket är slut.
    Gemensamma utrymmen
    - Fri tillgång till välutrustade tvättstugor.
    - Tillgång till gemensamma barnvagns- och cykelförråd.
    - Flera grillplatser på området liksom en stor lekplats.
    - Möjlighet till att hyra ett extra förrådsutrymme i mån om ledighet för en kostnad av 100kr.
    - I låghusens entréplan finns ett förrådsrum som är till förvaring av cyklar och barnvagnar
    Övrigt
    - Fritt vatten
    - Eget förrådsutrymme
    - Egen parkeringsplats
    - Reserverade gäst-parkeringsplatser för besökande till de boende i form av 1 st gästparkeringstillstånd per lägenhet.
    - Patrullerande- ronderande bevakning av väktare från AVARN.
    - Tillgång till den unika skräpfickan.
    - En dragkärra kan lånas hos förvaltare.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Charlottesborg är ett område i Kristianstad bestående av bostadsrätter. Centrum ligger 3 kilometer bort från Charlottesborg och på andra hållet nåt Härlövs handelsområde.

    Kommunikation

    Stadsbuss 2 passerar Charlottesborg med täta mellanrum.
    Linjen sträcker sig från Österäng, passerar Kristianstad C och fortsätter vidare mot Vä.

    Närservice

    Stort utbud av service. Willys, Lidl, McDonalds, Max, Elgiganten och många fler butiker inom 5-10 minuters promenad. Även vårdcentral och gym finns i närheten.

    Parkering

    På både Hasselvägen och Jakobs väg finns boendeparkering och gästparkeringar.

    Övrigt om området

    Härifrån har du nära till både förskola och skola hela vägen upp till 9:e klass.