Boka visning
Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Unik fastighet med god avkastning och stabila intäkter
Varmt välkommen till Norjevägen 18 – en havsnära fastighet som kombinerar charm, generösa ytor och ett svårslaget läge med närhet till badstränder och natur.
Huvudbyggnaden om hela 300 kvadratmeter har varsamt renoverats under perioden 2021–2025. Här möter bevarade originaldetaljer moderna lösningar i en harmonisk helhet, där den slående takhöjden på 3,20 meter och det stilrena köket från Smedstorp sätter tonen. Resultatet är ett hem som både andas karaktär och bjuder in till trivsel. Med fem sovrum och flera sociala ytor finns gott om plats för familj, vänner och umgänge.
Intill huset ligger annexet som rymmer två välplanerade lägenheter – en 2:a om 75 kvm samt en 3:a om 95 kvm. Båda har kök och badrum från 2012, vattenburen golvvärme och löpande renoveringar som ger en modern känsla. Den mindre lägenheten har en egen altan medan den större bjuder på ett trädäck vid ån, alldeles utanför vardagsrummet – perfekta platser för avkoppling i naturskön miljö.
Läget är attraktivt med närhet till havet, badplatser, båtplats, skola och service. Samtidigt når du Sölvesborgs stadskärna på cirka 15 minuter. För dig som söker en kombination av boende och investering finns här fina möjligheter. Lägenheterna ger löpande hyresintäkter som kan göra boendet förmånligt, samtidigt som efterfrågan under exempelvis Sweden Rock skapar extra attraktivitet.
En fastighet som erbjuder både livskvalitet och potential – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Björk för mer information!
Tveka inte på att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!
Bilder
Fakta och dokument
Planritning
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
2023 - Ny dörr i köket
2023 - Nya ytterdörrar
2023 - Nya lister och fogar runt dörrarna inomhus
2022 - Kök från Smedstorp
2022 - Alla ytskikt
2022 - Badrum
2023 - El (I princip all el är ny)
2010 - Tak
STORA LÄGENHETEN MOT ÅN, GRÅ BYGGNAD
2012 - Kök
2012 - Badrum
2012 - Gemensam varmvattenberedare för lägenheterna i grå byggnad
2008-2010 El
2008-2010 - Fönster
2008-2010 Golvvärme
LILLA LÄGENHETEN, GRÅ BYGGNAD
2012 - Kök
2012 - Badrum
2008-2010 El
2008-2010 Fönster
2008-2010 Golvvärme
Vatten & Avlopp
Energideklaration
TV & bredband
Uttagna pantbrev
Tillgångar
Taxering (lista)
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusbyggnad | 361 000 kr | 1964 |
| Smahusbyggnad | 434 000 kr | 1964 |
| Smahusmark | 212 000 kr | |
| Smahusmark | 212 000 kr | |
| Smahusmark | 256 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 468 000 kr | 1929 |
Inskrivningar
Interiörbeskrivning
- Kyl och frys
- Integrerad ugn
- Induktionshäll
- Vitrinsskåp
- Mycket förvaring
- Plats för matgrupp
- Förvaring
- Tvättställ med kommod (Vedum)
- Badkar (Hafa)
- WC
- Nischar med belysning för förvaring x3
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
- Mikrovågsugn
- Plats för matgrupp
- WC
- Tvättställ med kommod
- Dusch
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Delad kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
- Plats för matgrupp
- WC
- Tvättställ med kommod
- Spegelskå
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Torktumlare
- Grovvask
- Förvaring
- Varmvattenberedare (För båda lägenheterna i grå byggnad)
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Integrerad ugn, induktionshäll och spisfläkt
- Integrerad mikrovågsugn
- Köksö med förvaring och plats för barstolar
- Vitrinsskåp
- WC
- Tvättställ med kommod
- Dusch
- Högskåp
Driftkostnader
Försäkring
Om området
Är du intresserad av denna bostad?
