Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

KOMMENDANTSVÄGEN 8

Varmt välkommen till Kommendantsvägen 8 - en fräsch och välskött trerumslägenhet!

Denna ljusa lägenheten på 72 välplanerade kvadratmeter erbjuder en smart planlösning och fräscha ytskikt. Utöver två rymliga sovrum finns det ett modernt kök, ett vardagsrum med stora fönsterpartier, ett helkaklat badrum med dusch samt en härlig insynsskyddad balkong. Här är det bara att flytta in möblerna och börja trivas!

På Kommendantsvägen 8 bor du i en välskött och stabil bostadsrättsförening där värme, vatten, internet och kabel-tv ingår i månadsavgiften. Föreningen har dessutom gemensamt elavtal vilket gör det billigare för de boende då man enbart betalar för den faktiska förbrukningen. Föreningen har fler förmåner till sina medlemmar så som gemensamhetslokal och övernattningslägenhet.

Inom promenadavstånd nås skolor, mataffärer, tandläkare, vårdcentral, daglig service och det mesta du kan du behöva i vardagen. I närområdet finns även Högskolan i Kristianstad samt det nybyggda Badriket. Bussförbindelserna med täta avgångar nås även precis i närheten.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Adress Kommendantsvägen 8
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 72 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1965
Månadsavgift 4 610 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, kabel-TV & internet.
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 775 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Hall

    Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
    - Mörkt klinkergolv följt av parkettgolv
    - Skjutgarderober med belysning (2018)

    Badrum

    Helkaklat och modernt badrum.
    - Renoverat 2020
    - Kakel & klinker
    - Dusch
    - WC
    - Tvättställ
    - Handdukstork
    - Spegelskåp
    - Förberett för tvättmaskin

    Kök

    Mörkt kök från IKEA (2017)
    - Luckor i trä
    - Vitt kakelstänkskydd
    - Grå stenbänkskiva
    - Inbyggd ugn
    - Spishäll & fläkt
    - Integrerad diskmaskin
    - Laminatgolv

    Sovrum 1

    Det mindre sovrummet nås från hallen. Rummet är lättmöblerat och har plats til både säng och andra möbler.
    - Parkettgolv
    - Inbyggd garderob

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, matgrupp och andra önskvärda möbler.
    - Klassiskt parkettgolv
    - Stora fönsterpartier

    Sovrum 2

    Från vardagsrummet nås det stora sovrummet. Här finns det gott om plats för dubbelsäng och längs med ena väggen finner vi praktiska garderober.
    - Parkettgolv
    - Vita garderober från 2018
    - Inbyggd garderob

    Balkong

    Från det stora sovrummet nås den härliga balkongen - perfekt för morgonkaffet!

    Kök IKEA 2017 - Inbyggd ugn - Häll - Rostfri kyl/frys - Diskmaskin integrerad Badrum - Stambyte 2020 - Förberett för TM

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Kommendantsvägen 8
    Postadress
    29136 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    49
    Boarea
    72 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Pris
    775 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1965
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    775 000 kr
    Månadsavgift
    4 610 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, kabel-TV & internet.
    Andel i föreningen
    0.4818%
    Andel av årsavgift
    0.4818%
    Reparationsfond
    1 886 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-28)
    Primärtenergital
    101 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    Bilplats

    Föreningen tillhandahåller 159 parkeringsplatser och 99 garageplatser. Till garagen är kötiden ca 1-2 år. Dessutom finns det 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen.

    Övrigt

    - Tvättstuga i källaren
    - Förråd i källaren
    - IMD-el (individuell mätning och debitering av el)
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964-1966 på fastigheterna Fröknegården 1 och 3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kommendantsvägen 2-16 B och Näsbychaussén 41-77 i Kristianstad.

    Föreningens lägenheter fördelas på: 21 st 1 rok, 35 st 2 rok, 89 st 3 rok, 63 st 4 rok, 3 st 5 rok, 1 st 6 rok.
    Namn
    HSB Brf Fröknegården i Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2116
    Föreningens ekonomi
    Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +10%. En förändring av årsavgiften med +3% per 2024-01-01 är registrerad.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    212 st varav 79 st hyresrätt(er)
    TV/bredband
    TV levereras av Com Hem och Bredband av Telenor. Internet ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    - 2017: Ny bod för el återvinning med kameraövervakning, påbörjade byte av gamla armaturer till LED armaturer i förråd och lokaler, byte av samtliga elmätare i samband med övergång till IMD (kostnadsbesparing på 150 kr per månad för den boende), kollektiv anslutning av internet.
    - 2017: Renovering lekplats Kommendantsvägen.
    - 2018: Byte av armaturer som påbörjades året innan avslutades. Påbörjade även utbyte av stolparmaturer vid parkeringen Näsbychaussén 73-77, lekplatsen fick nya gungor och sanden byttes ut.
    - 2019-2022: Stambyte med badrumsrenovering.
    - 2020: Ombyggnad av träningslokal till övernattningslokal.
    - 2022: Byte belysning källargångar Kommendantsvägen 12-16, Näsbychaussén 2-10 samt 61-65 till LED belysning med rörelsesensor.
    - 2023 Byte bottenstammar, spill- och dagvattenledningar
    - 2023: Målning av källargångar fortsatte under 2023 och ca 80 % är klart.
    - 2023: Byte till LED-armaturer i källargångar färdigställs
    - 2024: Obligatorisk ventilationskontroll.

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Fasadrenovering
    - Färdigställande av källarväggar i korridor och allmänna utrymmen
    - Byte av fönster och fönsterdörrar balkongsida
    - Lagning och putsning av betongtrappor och betongplattor
    - Byte tvättutrustning
    - Målning av trapphus
    - Byte radiatorer och ledningsnät värmeledningar

    Underhållen kan komma att skjutas fram beroende på det ekonomiska läget samt om nuvarande skick visar att underhållet kan vänta.

    I UH-planen finns även byte takplåt med installation av solceller. När detta kan påbörjas är osäkert.
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller 159 parkeringsplatser och 99 garageplatser. Till garagen är kötiden ca 1-2 år.
    Dessutom finns det 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen.
    Gemensamma utrymmen
    - Gemensamhetslokal
    - Övernattningslägenhet
    Övrigt
    Till varje lägenhet ingår förråd i källare. I mån av tillgång finns såväl lokaler som extraförråd att hyra.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2023

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24