Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

Kastanjvägen 7, TOLLARP

Välkommen till Kastanjvägen 7 – ett välplanerat och ljust hem med fina sociala ytor, ett attraktivt läge i ett lugnt och barnvänligt område. Här bor du med fri utsikt över ett öppet fält samtidigt som du har närhet till både service, kommunikationer och natur.

Huset erbjuder genomgående ljusa ytskikt och flera smarta uppdateringar – bland annat ett stilrent, nyrenoverat badrum och en nyare luft/vatten-värmepump som bidrar till energieffektiv drift. Planlösningen är öppen och funktionell med kök, matplats och vardagsrum som samspelar fint – perfekt för både vardag och umgänge. Eldstaden i vardagsrummet skapar en varm och ombonad känsla, och från uterummet blickar du ut över den gröna tomten.

De privata rummen är generösa och flexibla, med plats för både familjeliv, arbete och gäster. Källaren erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter och extra ytor som kan anpassas efter behov.

Ett bekvämt och välskött hem i ett område där många trivs – varmt välkommen att boka visning!

Adress Kastanjvägen 7
Område Tollarp
Fast.beteckning Ormbäret 5
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 110 + 70 kvm
Tomtarea 923 kvm
Byggår 1951
Pris 1 595 000 kr / eller högstbjudande
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 24 Maj kl 12:30 - 13:00
Boka visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen till Kastanjvägen 7 – en trivsam och välplanerad bostad med härliga sociala ytor och genomgående ljusa materialval. Här bor du i ett hem som kombinerar funktion, stil och komfort.

    Entréplan bjuder på en öppen och ljus planlösning med genomtänkta ytor. Köket har vita materialval och ligger i anslutning till en trivsam matplats och härifrån har utgång till en härlig uteplats som vetter mot trädgården. Vardagsrummet är rymligt med härlig eldstad centralt placerad i rummet. På detta plan finns även ett ljust sovrum med förvaring samt ett fräscht badrum med dusch och kommod. Den sociala planlösningen gör entréplanet perfekt för både vardag och umgänge.

    På övre plan erbjuds det två rymliga och ljusa rum som passar perfekt som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns även ett nytt, stilrent badrum med dusch, kommod och moderna ytskikt. Klädkammare ger gott om praktisk förvaring och bidrar till ett välorganiserat boende. Planlösningen är smart och funktionell, med ljusa väggar och bra ljusinsläpp i samtliga rum. Ett bekvämt och lugnt våningsplan som passar hela familjen.

    Källarplanet bjuder på ytterligare generösa utrymmen med två extra rum som kan användas som hobbyrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns också tre förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter samt ett badrum med tvättstuga.

    Entré

    Rymlig & ljus entré med vitmålande väggar Samt ljust trägolv. Finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Trätrappa som leder upp till övervåningen.

    Kök

    ljust och öppet kök med vita köksmaterial. Den öppna planlösningen skapar en social yta där köket smälter samman med resten av hemmet. Gott om arbetsyta och förvaring.

    Matplats

    - Centralt placerad mellan kök och vardagsrum
    - Öppen planlösning
    - Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp

    Vardagsrum

    Ett ljust och öppet vardagarum med eldstad som skapar en varm och mysig känsla. Finns plats för önskvärd soffgrupp och mediamöbler.

    Badrum

    - WC
    - Dusch
    - Kommod

    Sovrum

    Sovrum med ljusa väggar, stort fönster och en behaglig storlek som ger plats för både säng och förvaring. Ett trivsamt rum med fint ljusinsläpp.

    Uterum

    - Uteplats med utgång från huset
    - Stor yta för utemöbler

    ÖVRE PLAN

    Sovrum

    Rymligt sovrum med ljusa väggar och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både säng och förvaring.

    Sovrum

    Stort och ljust sovrum med generös golvyta och härligt naturligt ljus. Finns plats för både säng och förvaring.

    Badrum

    Stilrent och nyrenoverat badrum med dusch, kommod och helkaklade väggar. Klinkergolv som ger både komfort och ett modernt intryck.

    Källare

    Källarplan med tre förråd, två rymliga rum samt ett badrum med tvättstuga. Praktisk planlösning med gott om förvaring och extra utrymme.

    Trädgård

    Härlig trädgård fullt av blommande buskar, träd och blommor

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Ormbäret 5
    Adress
    Kastanjvägen 7
    Postadress
    29832 Tollarp
    Område
    Tollarp
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    110/70 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 3–6 sovrum
    Tomtarea
    923 m²
    Pris
    1 595 000 kr eller högstbjudande

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1951
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas kopplade
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Tegel
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/vatten (2023)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Besiktning
    Godkänd
    Övriga byggnader/utrymmen
    - Uterum
    Övrigt
    - Badrum övre plan
    - Golv bytta både upp & nere
    - Större del av ytskikt renoverade

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Mobilt.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-05-04)
    Energiförbrukning
    50 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    99 kWh/m2/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 076 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1951
    Byggnadsvärde
    783 000 kr
    Markvärde
    293 000 kr
    Skatt/avgift
    8 070 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 1 063 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1962-07-18)
  • Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Tollarp är en trivsam tätort i Kristianstads kommun med ca 3700 invånare. Byn är belägen vid foten av Linderödsåsen och Vramsån flyter genom orten. Här finns allt man behöver för det dagliga livet samt närhet till vacker natur.

    Kommunikation

    Bussförbindelser med Skåneexpressen 1 och med närhet till E22 som tar dig enkelt vidare mot både Malmö och Kristianstad.

    Närservice

    Livsmedelsaffär, förskola, grundskola, fritidshem, vårdcentral, folktandvård & bibliotek.

    Övrigt om området

    I Tollarp finns det möjlighet till fritidsaktiviteter med bowlinghall, sporthall, scoutkår och brottarklubben Gärds BK. På somrarna är friluftsbadet öppet.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24