Adress Åsumsvägen 662
Område Hovby
Utgångspris 1 675 000 kr
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Boarea 88 kvm
Antal rum 4 rum varav 2 sovrum
Byggår 1948
Tomtarea 1145 kvm
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

åsumsvägen 662, hovby

Varmt välkommen till detta charmiga trähus med härlig baksida mot åkrar!

Här möts du av en välplanerad bostad där de sociala ytorna på entréplanet skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett fint sätt och ger en ljus och inbjudande känsla. Från huset nås även trädäck och uteplats, vilket ger goda möjligheter till utevistelse och sociala tillfällen under årets varmare månader. Vidare ansluter du till ett nybyggt uterum med charmiga detaljer som förlänger de varma årstiderna och ger en härlig plats att umgås i.

En trappa upp finns bostadens mer privata del med två sovrum samt badrum, vilket ger en praktisk uppdelning mellan vardag och vila.

Bostaden har uppdaterats med flera viktiga åtgärder, däribland installation av luft/vatten-värmepump (2020) samt nytt plåttak (2025) och ett nytt isolerat uterum.

På fastigheten finns även komplementbyggnader som skapar ytterligare möjligheter till förvaring eller hobbyverksamhet.

Här bor du i ett rofyllt med ett naturnära läge och med närhet till Kristianstad. Detta boende passar dig som söker lugnet med stadens bekvämligheter inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkommen med din intresseanmälan för att ligga steget före!

Övrigt

Renoveringar:
2026 – Nytt uterum
2025 – Nytt plåttak
2021 – Staket
2020 – Luft/vatten
2011 – Badrum (våtrumsintyg finns)

Fakta och dokument

Planritning
Kristianstad
Kristianstad
Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 145 kvm
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea/biarea
88 kvm / 60 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hovby 50:34
Adress
Åsumsvägen 662
Kommun
Kristianstad
Område
Hovby
Postnummer
291 91
Ort
Kristianstad
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1948
Fasad
Trä
Fönster
3 glas + 2 glas isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garagebyggnad med förråd.
Isolerat uterum
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 April 2026
Energiförbrukning
38 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
73 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV & bredband
Bredband
Fiber
Uttagna pantbrev
Summa
1 530 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
686 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Värdeår
1948
Summa taxeringsvärde
1 011 000 kr
Skatt/avgift
7 582 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
7 582 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 325 000 kr
Smahusbyggnad 686 000 kr 1948
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Kristianstad hovby ga:2 ändamål: Vägar Avtalsservitut Elledning Avtalsservitut Vattenbrunn Last: Avtalsservitut Elledning, 1290IM-12/3775.1 Last: Avtalsservitut Vattenbrunn, 1290IM-11/773.1
Driftkostnader
El
12 949 kr/år
Samfällighetsavgifter
450 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
4 414 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 20 813 kr/år
Kommentar
I renhållningsavgiften ingår tömning av 3 kammarbrunn en gång om året.
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Hovby ligger mellan Kristianstad och Åhus med utsikt över Hammarsjön. Gärds Köpinge ligger ca 3 km bort och här finns förskola och skola upp till årskurs 6.

Är du intresserad av denna bostad?