Adress Bokvägen 27
Område Parkstaden/Egna Hem
Utgångspris 5 790 000 kr
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Boarea 202 kvm
Antal rum 8 rum varav 4 sovrum
Byggår 1914
Tomtarea 932 kvm
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Bokvägen 27, egna hem

Charmigt och totalrenoverat sekelskifteshus – perfekt för den stora familjen!

Välkommen till detta fantastiska sekelskifteshus som genomgått en totalrenovering 2024 och nu kombinerar klassisk charm med modern stil. Här har inget lämnats åt slumpen – Njut av ett inflyttningsklart hus med både charm och komfort som ger ett hem som både är tidlöst och bekymmersfritt.

Huset erbjuder hela 202 kvm och är perfekt för den stora familjen. De 8 rummen, varav 4 rymliga sovrum, kompletteras av flera sociala ytor som bjuder in till umgänge. Stora fönster med spröjs ger ett vackert ljusinsläpp, och den stilfulla kakelugnen skapar en mysig atmosfär.

Det sprillans nya köket är smakfullt inrett med vitrinskåp och belysning som lyfter detaljerna. Genomgående parkettgolv förstärker husets eleganta karaktär. Här finns dessutom två helkaklade badrum, ett med dusch och ett med både dusch och badkar, samt en helkaklad gästtoalett och en praktisk tvättstuga.

På Bokvägen 27 bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till centrum, skolor och service. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen att att uppleva denna bostad på plats. Boka tid via mäklarens sida!

Fakta och dokument

Planritning
Parkstaden/Egna Hem, Kristianstad
Parkstaden/Egna Hem, Kristianstad
Parkstaden/Egna Hem, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
932 kvm
Antal rum
8 rum varav 4 sovrum
Boarea/biarea
202 kvm / 78 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Rönnen 1
Adress
Bokvägen 27
Kommun
Kristianstad
Område
Parkstaden/Egna Hem
Postnummer
291 43
Ort
Kristianstad
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1914
Fasad
Tegel
Fönster
3 glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor(2011)
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 December 2021
Energiförbrukning
249 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
192 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TV & bredband
Bredband
Fiber
Uttagna pantbrev
Summa
370 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 828 000 kr
Markvärde
1 147 000 kr
Värdeår
1951
Summa taxeringsvärde
3 975 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 147 000 kr
Smahusbyggnad 2 828 000 kr 1951
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1953-01-30)
Interiörbeskrivning
Allmän interiörbeskrivning
Välkommen till ett hem där det gamla möter det nya i perfekt harmoni! Huset är helrenoverat 2024 och har en ljus och modern interiör med genomgående stilrena materialval.

Redan vid entrén möts du av en vacker glasveranda med spröjsade fönster, en inbjudande och praktisk yta som ger ett charmigt första intryck. Inne i huset förstärks känslan av rymd och ljus genom generösa fönsterpartier och en genomtänkt planlösning.

På entréplan finns två rymliga vardagsrum. Det ena ligger i anslutning till matplatsen och köket, där en vacker kakelugn blir en naturlig och stämningsfull mittpunkt. Här är planlösningen öppen och social, där vardagsrum och matplats smälter samman och leder vidare till köket i vinkel – en mycket trevlig och inbjudande utformning. På detta våningsplan finns även tre sovrum, ett helkaklat badrum, en tvättstuga samt en gästtoalett. Dessutom finns en praktisk ingång direkt till garaget, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Övre plan erbjuder ytterligare ett sovrum, ett helkaklat badrum samt ett allrum som kan nyttjas som exempelvis tv-rum, kontor eller lekyta.

Genom hela huset har renoveringen präglats av omsorgsfulla val som skapar en varm och trivsam bostad med en genomgående fräsch och ny känsla. Här är det bara att flytta in och trivas
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Egna Hem är ett mysigt område bara ett stenkast från centrum.
Här finner vi charmiga fastigheter och bostadsrätter där flertalet är från 1960-talet och sekelskiftet. Alldeles precis intill ligger Björket med ett lugn och en vacker natur att strosa genom.
Närservice
I närheten av Egna hem finner vi förskola, skola, livsmedelsaffär etc.
Kommunikation
Täta bussförbindelser med stadsbuss 2 som tar dig till in till Centrum och vidare till Österäng.

Är du intresserad av denna bostad?