Adress Cederborgs väg 36
Utgångspris 1 525 000 kr
Byggnadstyp 1,5 plansvilla med källare
Boarea 140 kvm
Antal rum 7 rum varav 4 sovrum
Byggår 1930
Tomtarea 2401 kvm
Boka visning

Söndag, 26 April 2026, 13:20 - 13:40

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Rymlig villa med stor tomt!

Med ett attraktivt och centralt läge i Hanaskog presenteras nu denna rymliga och välskötta villa, helt redo för nästa familj. Här bor du bekvämt med ett nyare kök, ett luft och vatten värmepumpssystem från 2012 och generösa ytor som passar både den större familjen och dig som vill ha gott om plats att leva och trivas på.

Den stora tomten om hela 2 401 kvm bjuder in till lek, odling, avkoppling och härliga stunder i solen – en perfekt miljö för både barnfamiljen och den som uppskattar grönska och frihetskänsla.

Läget är svårslaget med närhet till allt centrala Hanaskog erbjuder, samtidigt som naturen finns runt knuten. Kristianstad når du på cirka 15 minuter med bil, och du har dessutom goda bussförbindelser för smidig pendling.

Välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Fakta och dokument

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 401 kvm
Antal rum
7 rum varav 4 sovrum
Boarea/biarea
140 kvm / 40 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Cederborg 5
Adress
Cederborgs väg 36
Kommun
Östra Göinge
Postnummer
289 50
Ort
Hanaskog
Byggnad
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår
1930
Fasad
Trä
Fönster
2 glas isolerglas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten (2012)
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Fiber finns indraget i huset.
Övriga byggnader
Garage/förrådsbyggnad på uppfarten.
Äldre hönshus finns på fastigheten.
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 Juni 2016
Energiförbrukning
48 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Uttagna pantbrev
Summa
1 150 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
859 000 kr
Markvärde
139 000 kr
Värdeår
1930
Summa taxeringsvärde
998 000 kr
Skatt/avgift
7 485 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
7 485 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 139 000 kr
Smahusbyggnad 859 000 kr 1930
Inskrivningar
Planbestämmelser
Vägplan (2020-02-04) Stadsplan (1975-11-06)
Interiörbeskrivning
Allmän interiörbeskrivning
Välkommen in!
På entréplan möts du av stora sociala ytor med en genomtänkt och inbjudande planlösning.

I ena delen av huset finns ett generöst vardagsrum med en ståtlig kamin placerad centralt i rummet. Intill ligger ytterligare ett socialt rum som med fördel kan användas som extra allrum eller matrum.

Entréplanet rymmer även två rymliga sovrum.
Här finns dessutom ett badrum och en toalett, där badrummet även inrymmer en praktisk tvättstuga.

Det moderna köket erbjuder alla bekvämligheter du förväntar dig av dagens kök, såsom inbyggd ugn, mikro, diskmaskin och ett trevligt matrum precis intill.

På övre plan finner du två sovrum, en toalett och ett genomgångsrum som kan användas efter behov.

I källaren är det god takhöjd och gott om utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet.
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Hanaskog är en tätort i Östra Göinge kommun i Skåne län.

Hanaskog är egentligen namnet på en stor gård där många av invånarna i Kviinge, kyrkbyn i Kviinge socken, arbetade.

Kviinge kyrka ligger i västra delen av tätorten.

Den franska golvtillverkaren Tarkett har en av världens största produktionsanläggningar för tillverkning av trägolv i orten. Fabriken har anor från början av 1940 och har successivt byggts ut.

Är du intresserad av denna bostad?