Adress Färeköpsvägen 2
Område Sibbhult
Utgångspris 1 250 000 kr
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Boarea 215 kvm
Antal rum 8 rum varav 5 sovrum
Byggår 1909
Tomtarea 4364 kvm
Hovgården - en charmfull familjevilla om 215 kvm
Välkommen till Hovgården, en charmfull och rymlig villa om hela 215 kvm, belägen på en stor och lummig tomt om 4 364 kvm. Här kombineras känslan av ett lantligt och avskilt boende med bekvämligheten av att bo i ett villakvarter – en fin kombination för dig som söker gott om plats, grönska och ett hem med karaktär.
Bostaden erbjuder åtta rum, varav fem sovrum, och generösa sociala ytor för både familjeliv och umgänge. Genom huset finns flera charmiga detaljer som ger hemmet dess personliga känsla, bland annat synliga takbjälkar, äldre trägolv, fin täljstenskamin och en vacker stenvägg i badrummet.
Planlösningen är rymlig och flexibel med flera sällskapsrum, sovrum och allrum på båda våningsplanen. Till huset hör även ett stort uterum som skapar ytterligare en härlig plats att umgås på och förlänger säsongen.
Utomhus väntar en stor altan med gott om plats för sittgrupper och en trevlig pool. Härifrån blickar man ut över den grönskande och insynsskyddade trädgården med uppvuxna träd och växtlighet. På tomten finns dessutom två förrådsbyggnader samt en mindre lekstuga.
Här väntar ett hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge, där den stora lummiga tomten och husets charm skapar en härlig miljö att trivas i året om.
Huset kommer att förbesiktigas och säljas men en dolda-fel försäkring.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via mäklarens sida!
Bilder
Fakta och dokument
Planritning
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
*Frysen i köket är ur funtkion. Frysboxen i källaren används.
2024: Ytskikt i vardagsrum & matrum.
2020: Fräschat upp köket, renoverat ytskikt i samtliga sovrum.
Vatten & Avlopp
Energideklaration
TV & bredband
Uttagna pantbrev
Tillgångar
Taxering (lista)
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 155 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 884 000 kr | 1970 |
Inskrivningar
Interiörbeskrivning
Veranda/entré
Huset välkomnar via en charmig veranda under tak. Härifrån nås bostadens entré där det även finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Matrum
Direkt när man stiger in i bostaden möts man av ett rymligt allrum som idag används som matrum. Här finns gott om plats för ett större matbord och rummet präglas av äldre trägolv, synliga takbjälkar och en vacker kamin som bidrar med både charm och värme.
Vardagsrum
I direkt anslutning till matrummet ligger vardagsrummet, vilket tillsammans med de övriga sällskapsytorna skapar en social och trivsam del av huset. Här finns plats för soffgrupp och annat önskvärt möblemang.
Kök
Rymligt och hemtrevligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket har en köksö med spishäll och en generös matplats med gott om utrymme för ett större matbord. I anslutning till matplatsen finns även en charmig äldre vedspis. Här finns även golvvärme.
- Spishäll & fläkt
- Inbyggd ugn
- Diskmaskin
- Rostfri kyl
- Vitt kakelstänkskydd
- Klinkergolv
- Spishäll & fläkt
- Inbyggd ugn
- Diskmaskin
- Rostfri kyl
- Vitt kakelstänkskydd
- Klinkergolv
Skafferi
Separat skafferi i anslutning till köket som ger extra förvaringsutrymme.
Sovrum
På entréplanet finns ett sovrum med plats för säng och andra önskvärda möbler. I direkt anslutning finns en separat klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Här finns även golvvärme.
Uterum
Stort uterum med träplankgolv och gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. De stora glaspartierna ger fin kontakt med trädgården och altanen och gör uterummet till en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Badrum
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Den synliga stenväggen ger rummet en fin karaktär och knyter an till husets äldre detaljer. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Här finns även golvvärme.
Tvättstuga
Praktisk och rymlig tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvarings- och arbetsytor.
Allrum (övre plan)
Trivsamt och rymligt allrum som binder samman övervåningens sovrum. Här skapar snedtak, synliga träbjälkar och den stenklädda murstocken en charmfull miljö. Rummet erbjuder gott om plats för exempelvis soffgrupp, tv-hörna eller arbetsplats.
Sovrum (övre plan)
På övre plan finns fyra sovrum, samtliga med en ombonad känsla och fina detaljer som trägolv, snedtak och träpanel i taken. Rummen varierar i storlek och utformning, vilket ger goda möjligheter att använda dem som barnrum, gästrum, kontor eller större sovrum. Tillsammans skapar de fyra sovrummen en flexibel ovanvåning med gott om plats för hela familjen.
Badrum (övre plan)
På övre plan finns även ett badrum med dusch, wc, tvättställ med kommod och förvaring.
Exteriört
Utomhus väntar en stor och grönskande tomt med en lummig och privat känsla. Den uppvuxna växtligheten ramar fint in fastigheten och skapar flera trivsamma platser att slå sig ner på. I anslutning till huset finns en generös altan med gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler och umgänge under sommarhalvåret. Här finns även en mindre pool som blir ett uppskattat inslag under varma sommardagar.
Driftkostnader
Försäkring
Om området
Serviceutbudet omfattar bland annat en livsmedelsbutik, medan större shopping och fler restauranger finns i Kristianstad och Hässleholm. Kulturintresserade kan besöka Sporrakulla gård strax utanför orten eller ta del av teater, bio och bibliotek i Folkets hus. I Broby, nio kilometer bort, finns ytterligare service som bank, vård och systembolag.
Är du intresserad av denna bostad?
