Ilnestorpsvägen 482

Ilnestorpsvägen 482, tollarp

Unik gårdsidyll med två bostadshus, poolområde, dammar och cirka 1,5 hektar grönskande frihet – Välkommen till Ilnestorpsvägen 482!

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en helt unik fastighet där lugn, rymd och livskvalitet samsas i natursköna omgivningar. På en insynsskyddad tomt om hela 14 810 kvadratmeter, inramad av lummiga träd och vacker natur, ligger denna generösa fastighet med två bostadshus med en boarea på totalt 210 kvadratmeter, poolområde med poolhus, kräftdammar med gräskarpar, hagar och flera uteplatser. Här bor du med känslan av total avskildhet, samtidigt som du har alla möjligheter för både ett aktivt familjeliv, verksamhet eller hästhållning.

Boningshuset, som är 135 kvadratmeter stort, är charmigt och välplanerat, med två sovrum (möjlighet till tre), ett stort och trivsamt kök i öppen planlösning med vardagsrum, ett helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch, samt en separat tvättstuga. Härifrån når du två av fastighetens många uteplatser, perfekta för frukost i morgonsolen eller middag i kvällsljuset. På taket sitter solceller som ger både miljövänlig och kostnadseffektiv drift.

På tomten finns också ett fullstort gästhus med en boarea på ca 75 kvadratmeter. Gästhuset bjuder på öppet kök och vardagsrum i entréplan, samt badrum med dusch på ovanplan och fem flexibla rum, idealiska som sovrum, ateljéer eller allrum. Utöver detta finns här även ett uppvärmt garage, ett kallgarage samt en rejäl verkstadsdel utrustad med billyft, en dröm för den bilintresserade eller småföretagaren. Uppvärmningen sker via bergvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt och låga driftskostnader. På taket sitter även solfångare.

Vid poolområdet ligger ett charmigt poolhus med braskamin (Georg Jensen), gasolgrill och plats för både matgrupp och soffhörna, kanske en trevlig bar? Här finns även gästtoalett och en inbjudande uteplats precis intill poolen och spabadet. En plats där vardagen enkelt förvandlas till semester.

Utöver detta erbjuds två ytterligare garage där det ena är extra stort med plats för exempelvis husbil. Den stora uppfarten ger gott om plats för både gäster och verksamhet. På tomten finns två vackra och rogivande kräftdammar samt en fiskedamm, omgivna av frodig skog och grönska som skapar en naturskön och trivsam miljö. Här finns även hagar som passar utmärkt för hästar eller annan djurhållning, vilket gör fastigheten till en idealisk plats för dig som vill kombinera boende med närhet till natur och djur.

Denna fastighet är något alldeles extra, en oas av möjligheter, lugn och karaktär. Här kan du leva, driva företag eller bara njuta av livet på landet, med all komfort du kan önska.

Båda bostadshusen är förbesiktigade och kommer att säljas med en dolda-fel försäkring vilket är en trygghet för dig som köpare.

Välkommen hem till Ilnestorpsvägen 482, en plats du måste uppleva på plats. Boka visning via mäklarens sida!

Övrigt

RENOVERINGAR:
2025: Ny ventilation i alla rum i boningshus, samt två nya paxfläktar
2025: Ny plåt runt skorsten
2025: Nytt järnfilter i brunnen
2025: Tvättat & rensat taken på bostadshusen
2024: Poolpump
2022: Terass baksida
2021: Stora garaget
2020/21: Fiber i boningshuset (framdraget till gästhuset)
2020: Inrett vinden i gästhuset
2020: Jordkällare
2019: Pooltak
2019: Solceller
2019: Spabad
2019: Garderober hall
2018: Byte av dammduk
2018: Terass framsida
2018: Luftvärmepump i uterum
2018: Utgrävning av stora dammen & satt ett fågelhus i mitten
2016: Växthus
2015: Uterummet utbyggt, nya glaspartier & ny markis (elektrisk)
2015: Ny badrumsinredning i boningshus
2014: Tvättmaskin & torktumlare
2012: Två garage
2012: Kök
2011: Mur
2010: Liner i pool och sargen runt om
2010: Solfångare
2008: Billyft

ÖVRIGT:
– Boningshus: 135 kvm. Vattenburen värme via elpanna & kamin. Solceller sitter på taket.
– Gästhus: Ca 75 + 147 kvadratmeter. Vattenburen värme via bergvärmepump & solfångare. Här finns två garage, varav ett är uppvärmt, samt en stor bilverkstad med billyft.
– Poolhus: Ca 85 kvm. Golvvärme (el), luft/luft & braskamin (Georg Jensen). Vatten finns utdraget hit.

– Två separata larm finns via Verisure. Går att ta över, kostnad på 3 913 kr per kvartal.
– Automatiska markiser finns i hela huset.
– Vid fiskedammen finns ett mindre vattenfall.
– På fastigheten finns 6 st utkastare för trädgårdsbevattning.
– Kräftdammarna är ihopkopplade. Den ena är upp mot 4 meter djup. De har cirkulerande vattensystem och i dammarna finns gräskarpar.
– 190 m borra (ny pump).
– Poolen är 7 m x 3,5 m. Djup 1,35 m.
– Vattenprover har gjorts.