Karl nils väg 11, linderöd
Välkommen till Karl Nils väg 11 – en fastighet med stor potential i naturnära Linderöd! Här finns ett hus med karaktär och charm, redo för nästa ägare att sätta sin egen prägel.
Bostaden erbjuder en charmig 1 och 1/2-plans villa på 120 + 70 kvadratmeter. Planlösningen rymmer fem rum, varav 2-3 sovrum beroende på hur man väljer att disponera utrymmena. Genom den otroligt charmiga skeppsdörren stiger du in i ett hem som andas historia och personlighet. Köket är ljust med plats för mindre matgrupp och erbjuder en trevlig miljö för vardagens måltider. Vardagsrummet i anslutning till matplats rymmer både soffgrupp och matbord och får fint ljusinsläpp genom fönstren. Det helkaklade badrummet är i helkaklat i neutra toner och utrustat med dusch.
Exteriört finner vi en garagebyggnad som kan användas för bil, förvaring eller hobbyverksamhet. Trädgården är rymlig och erbjuder plats för den som vill skapa sin egen uteplats eller odlingar. Ett hus med själ och potential – perfekt för dig som söker ett hem att forma efter egna önskemål i lugna och natursköna omgivningar.
Linderöd är en trevlig by med bekvämligheter som livsmedelsbutik, förskola och skola upp till åk 3, samt fritidsaktiviteter. Naturen runt omkring inkluderar vackra vandringsleder i Linderödsåsen, Boarps hed och Bjära naturreservat. Skåneexpressen har regelbundna avgångar från Malmö till Kristianstad och stannar vid Linderöd, med en busshållplats cirka 750 meter från byn.
Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!
Övrigt
*Huset förvärvades 2002 av nuvarande ägare. Ägare har ingen kännedom om brister/fel i huset.
2022 – Nytt tak och tjärpapp som monterades av fackman.
2019 – Isolerglasfönster monterades till övreplan.
2019 – Ny panel till takkupa.
2017 (ca) – Badrum
2005 – Jordvärmepumpen installerades
– Anteckning 2025-01-30 Förbud att hyra ut fastigheten D-2025-00033609:1 Beviljad
– Linderöd Vattenskyddsområde 1290K-P14/16 2020-10-08 Kristianstad
Bilder
Fakta och dokument
Planritning
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten & Avlopp
Energideklaration
TV & bredband
Uttagna pantbrev
Tillgångar
Taxering (lista)
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 277 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 033 000 kr | 1958 |
Inskrivningar
Interiörbeskrivning
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
- WC
- Dusch
- Tvättställ med kommod
- Tvättmaskin
- Tvättställ
Driftkostnader
Försäkring
Om området
Motorvägen på E22 mellan Malmö och Kristianstad passerar utanför gick tidigare igenom Linderöd sedan december 2017.[4] Linderöd ligger utmed den numera nedlagda och upprivna bandelen Kristianstad-Eslöv, tidigare Hörby-Tollarps Järnväg. Järnvägen lades ner 1957 och rälsen revs upp 1980.
Är du intresserad av denna bostad?
