Adress Karpalundsvägen 30
Område Färlöv
Utgångspris 945 000 kr
Byggnadstyp 1½-plansvilla
Boarea 126 kvm
Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
Byggår 1909
Tomtarea 2787 kvm
Erika Bosakova
ANSVARIG MÄKLARE
Erika Bosakova

070-756 36 73

erika@ramafast.se

Villa med stor tomt, rymlig garagebyggnad & fri utsikt över åkrar

Välkommen till denna 1,5-plansvilla på en generös tomt om hela 2 787 kvm. På fastigheten finns även en rymlig garagebyggnad om cirka 120 kvm med flera rum samt indraget vatten, avlopp och värme via luft/vatten. Här finns även ett äldre badrum med bastu.

Bostaden rymmer totalt fem rum och erbjuder en planlösning med plats för både vardagsliv och umgänge. Huset är även utrustat med nya fönster.

Tomten är rymlig och erbjuder en stor uppfart med gott om plats för flera fordon. Från uteplatsen har man fri utsikt över åkermark vilket ger en öppen och luftig känsla. Fastigheten har ett praktiskt läge med närhet till Härlövs handelsområde samtidigt som Färlöv nås på kort avstånd.

Huset säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Övrigt

*Huset säljs med friskrivningsklausul.

– Fönster ca 1-2 år gamla
– Luft/vatten ca 15 år gammal.
– Tak på garage ca 5 år gammalt.

Fakta och dokument

Planritning
Färlöv, Kristianstad
Färlöv, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 787 kvm
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea/biarea
126 kvm / 20 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lillö 50:4
Adress
Karpalundsvägen 30
Kommun
Kristianstad
Område
Färlöv
Postnummer
291 92
Ort
Kristianstad
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Grund
Källare & krypgrund
Uppvärmning
Luft/vatten
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garagebyggnad på ca 120 kvm. Garage, fem rum, äldre badrum med bastu. VA finns.
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten året om (gemensamt vatten för de boende i området, ca 1500 kr/år). Enskilt avlopp (trekammarbrunn & infiltrationsanläggning).
Energideklaration
Utförd
Beställd
TV & bredband
Bredband
Fiber finns i gatan.
Uttagna pantbrev
Summa
807 500 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
915 000 kr
Markvärde
355 000 kr
Värdeår
1929
Summa taxeringsvärde
1 270 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 355 000 kr
Smahusbyggnad 915 000 kr 1929
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Färlöv, en by i Kristianstads kommun med ca 2000 invånare. Belägen mellan Vinnö å och Helge å.
Närservice
Bekvämligheter som livsmedelsbutik, bensinmack, pizzeria samt ett kommunalt äldreboende.
Kommunikation
Från Färlöv tar du dig lätt till Kristianstad med cykel, buss eller bil.
Övrigt
I Färlöv kan man spela golf på Araslövs Golfklubb som har två fina 18-hålsbanor. Här finns också en aktiv scoutkår. Strax utanför Färlöv finns Araslövssjön med vacker natur.

Är du intresserad av denna bostad?