Besiktad
Adress Ledsåkersvägen 10
Område Vä
Eller högstbjudande 3 795 000 kr
Byggnadstyp Enplansvilla
Boarea 121 kvm
Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Byggår 2005
Tomtarea 823 kvm
Boka visning
Söndag, 09 November 2025, 17:00 - 17:30
Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Ledsåkersvägen 10
Varmt välkommen till Ledsåkervägen 10, en välskött och hemtrevlig villa belägen i ett lugnt och omtyckt villaområde. Här bor du med närhet till både natur och stad, i ett hem som bjuder på trivsel, funktion och det lilla extra.
Bostaden erbjuder ett charmigt kök med gott om förvaring, fyra sovrum i bra storlek, helkaklat badrum samt separat gäst-WC. Vardagsrummet är luftigt och ljust med stora fönsterpartier och utgång till ett generöst uterum – perfekt för umgänge stora delar av året. Braskamin vid matplatsen skapar extra värme och stämning. Den praktiska tvättstugan har egen groventré, vilket underlättar vardagen ytterligare.
Utomhus finns en lättskött trädgård med både gräsmatta, planteringar och stensatt uteplats. Här finns även ett isolerat garage med elport och tillhörande förråd – gott om plats för både bil och förvaring.
Området är barnvänligt och lugnt med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som söker både funktion och harmoni i vardagen.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!
Bilder
Fakta och dokument
Planritning
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten & Avlopp
Energideklaration
TV & bredband
Uttagna pantbrev
Tillgångar
Taxering (lista)
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusbyggnad | 1 697 000 kr | 2005 |
| Smahusmark | 403 000 kr |
Inskrivningar
Interiörbeskrivning
Entré/hall
Redan vid första steget in i huset möts du av en ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, perfekt för regniga dagar eller vinterstövlar. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Väggarna är ljusa och skapar en fräsch känsla som genomsyrar resten av huset.
Kök
- Träluckor
- Kakel ovanför bänkskiva
- Spis med ugn
- Fläkt
- Diskmaskin
- Kyl & frys
- Kakel ovanför bänkskiva
- Spis med ugn
- Fläkt
- Diskmaskin
- Kyl & frys
Matplats
Ljus matplats för stort matbord. Öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Fönster i två väderstreck och en kamin som ger extra värme och mysfaktor.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrum bjuder på stora fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus och ger fin utsikt över trädgården. Ett elegant parkettgolv löper över golvet och skapar en tidlös bas för olika möblemang. Här finns plats både soffgrupp och läshörna, och rummet binds ihop med uterummet genom en stor glasdörr, vilket ger en öppen och luftig känsla.
Uterum
Det inglasade uterummet är husets pärla, ett extra vardagsrum från tidig vår till sen höst. Skjutbara glaspartier gör det möjligt att anpassa efter väder, och trätrallen skapar en varm och ombonad känlsa. Här finns plats för både loungemöbler och matbord. Utsikten över trädgården gör detta till en naturlig plats för både frukostkaffe och kvällsmys.
Sovrum 1
Rymligt och lugnt beläget sovrum mot baksidan av huset. Här ryms med lätthet en dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbler om så önskas. Ett stort fönster släpper in behagligt ljus och erbjuder utsikt mot privata trädgården.
Sovrum 2
Detta sovrum har ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Golvytan rymmer både säng, skrivbord och förvaring utan att kännas trångt.
Sovrum 3
Mysigt och avskilt sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord, en idealisk lösning för tonåring, hemmakontor eller hobbyrum. Ljuset från fönstret gör det till ett inspirerande rum för både vila och kreativitet.
Badrum
- Helkaklat
- Duschhörna
- Handfat med kommod
- Spegelskåp
- Toalett
- Fönster för ljusinsläpp
- Duschhörna
- Handfat med kommod
- Spegelskåp
- Toalett
- Fönster för ljusinsläpp
WC
- Handfat med kommod
- Toalett
- Spegel
- Ljus och enkel inredning
- Toalett
- Spegel
- Ljus och enkel inredning
Tvättstuga
Tvättstugan är funktionell och genomtänkt med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt för förvaring.
Garage & Förråd
Det isolerade garaget har en eldriven port och rymmer bil, cyklar och verktyg. Bakom garaget finns ett praktiskt förråd för trädgårdsutrustning, säsongsförvaring
Driftkostnader
Försäkring
Om området
Regelbundna och frekventa bussförbindelser finns som enkelt tar dig vidare till centrum.
Är du intresserad av denna bostad?
