Adress Linderödsvägen 442
Område Tollarp
Utgångspris 1 575 000 kr
Byggnadstyp 1,5 plansvilla med källare
Boarea 138 kvm
Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Byggår 1927
Tomtarea 1000 kvm
Boka visning

Tordag, 12 Mars 2026, 17:15 - 17:45

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Söndag, 15 Mars 2026, 12:00 - 12:40

Förhandsvisning, välkommen att boka in dig!

Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Renoverad villa i sätaröd

Välkommen till Linderödsvägen 442 i Sätaröd. Här erbjuds ett renoverat hus i smakfullt skick med många fina plus i kanten. Huset har fått ett rejält lyft med omfattande renoveringar 2021 som gett bland annat nytt avlopp, ny vattenbrunn, nytt kök, badrum, fasad och fönster. Här finns tre sovrum och badrum på ovanvåningen, samt ett sovrum, sociala ytor och kök på entréplan. Källaren ger gott om extra förvaringsutrymme.

Belägen i idylliska Sätaröd, är det nära till naturen samtidigt som du har bekvämt avstånd till centrala Tollarp. Här bor du med utmärkta pendlingsmöjligheter. Endast en kort bilresa till Kristianstad centrum och med smidig anslutning till motorvägen mot Malmö.

Ett perfekt hem för dig som vill bo modernt med naturen runt hörnet. Välkommen att boka en visning!

Övrigt

Utförda renoveringar:
2021:
Nytt avlopp
Ny vattenbrunn
Köksrenovering
Badrumsrenovering
Renovering av toalett
Nya golv i hela huset
Nya ytskikt
Omklädnad av fasad
Nya fönster på ovanvåning (3 glas)

2022:
Två nya luftvärmepumpar

Fakta och dokument

Planritning
Tollarp, Kristianstad
Tollarp, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 000 kvm
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
138 kvm
Areakälla
säljarens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Sätaröd 12:1
Adress
Linderödsvägen 442
Kommun
Kristianstad
Område
Tollarp
Postnummer
298 91
Ort
Tollarp
Byggnad
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår
1927
Fasad
Trä
Fönster
3 glas & 2 glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luftvärmepump & vedeldad panna
Ventilation
Självdrag
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
03 Januari 2023
Energiförbrukning
148 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
126 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV & bredband
Bredband
Fiber
Uttagna pantbrev
Summa
953 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
203 000 kr
Markvärde
135 000 kr
Värdeår
1929
Summa taxeringsvärde
338 000 kr
Skatt/avgift
2 535 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
2 535 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 135 000 kr
Smahusbyggnad 203 000 kr 1929
Interiörbeskrivning
Entréplan
Här möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum perfekt för familjens samvaro. Det moderna köket, som är helt nytt, har plats för både matlagning och gemenskap. Intill köket finns ett matrum som inbjuder till trevliga middagar och sociala tillställningar. På entréplan finns även ett sovrum som kan användas som gästrum eller kontor.
Kök
- Kök med svarta träluckor
- Kakelstänkskydd
- Ugn och häll med fläkt
- Laminatbänkskiva
- Kyl och frys
Övre plan
Ovanvåningen rymmer tre generösa sovrum, perfekt för familjen eller gäster. Här finns också ett helt nytt, fräscht badrum med moderna bekvämligheter.
Badrum
- Helkaklat badrum
- Golvvärme
- Tvättställ med kommod
- Dusch med glasväggar
- Tvättmaskin
Driftkostnader
El
26 431 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 33 431 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Tollarp är en trivsam tätort i Kristianstads kommun med ca 3700 invånare. Byn är belägen vid foten av Linderödsåsen och Vramsån flyter genom orten. Här finns allt man behöver för det dagliga livet samt närhet till vacker natur.
Närservice
Livsmedelsaffär, förskola, grundskola, fritidshem, vårdcentral, folktandvård & bibliotek.
Kommunikation
Bussförbindelser med Skåneexpressen 1 och med närhet till E22 som tar dig enkelt vidare mot både Malmö och Kristianstad.
Övrigt
I Tollarp finns det möjlighet till fritidsaktiviteter med bowlinghall, sporthall, scoutkår och brottarklubben Gärds BK. På somrarna är friluftsbadet öppet.

Är du intresserad av denna bostad?